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在这起事件中，究竟是房东有错，还是租客不对？《佳礼资讯网》记者对此联系了Asian Land Realty房产公司执行经理萧俐章，据她透露其实房东一旦将房间出租给租客后，就意味着房间空间属于租客，所以她的丈夫或儿子过来住都没问题。
“他并不是将一栋房间分成四个空间，然后出租给不同的人，而是整个房间租给你，这就代表这个空间是属于你的。如果你的家人过来找你，需要借住几天都是可以的。以这个案例来说，哪怕她的老公要长期住也是没有问题，因为这个房间是她租下来了，而且那是她的家人。” 由于不清楚整个事发过程，所以我们只能假设女房东事先曾经和女租客达致协议，即这间房间租给女租客后，只能是母子同住，其他人一概不可进入房内。在这样的情况下，女租客是否毁约了呢？萧俐章表示，若是这样的情况，当然是女租客的错了。不过，她也强调，这一切应该都要清清楚楚写在租赁合约（tenancy agreement）里。 “这份租赁协议或合约必须写明，这房间只是出租给你们母子俩，不可以带任何人入内。” “那么如果只是口头上，而没有白纸黑字写明，那只能说非常抱歉，这对于房东来说也是非常不利的。而且，在没有合约的情况下，这也会是房东的错。” 无论如何，萧俐章也说，在有租赁合约的情况下，若是房东在租期结束之前赶走租客，是必须将押金（deposit）全数还给租客，另外赔偿一个月的租金。 “当然在这个案例，最麻烦的是双方可能都没有签署租赁合约，那么如果房东不还钱，租客也是没办法的，她什么事情也不能做。” 萧俐章因此提醒大家，不要以为只是租整栋房子才需要租赁合约，其实就连一间小小的房间，房东和租客双方也都需要拟定和签署租赁合约，以避免遇上这样的麻烦时，哑巴吃黄连，有苦说不出。
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素还真 发表于 11-9-2017 08:09 PM
我觉得租房子的人有问题，不就是通融一下给女子的老公住一晚，接下来就不再让这个男人住，让母子住到月尾。把deposit退还给人家不就行了。
人家出来租房的预算有限，需要不需要扣人家的钱啊？一点点钱也计较！
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jac|kiez 发表于 11-9-2017 08:21 PM
从一开始没有提起 > 老公国外做工 > 老公回来了 > 说过老公会一星期来住一天
这种喜欢pusing-pusing的人不会好到哪里去，讲好了就是讲好了，不要太多废话。
素还真 发表于 11-9-2017 08:26 PM
就算人家是违背承诺也不需要扣人家辛苦钱。不就租给房给人，如果不想人家住就退回钱给人家，最多扣一点清理费。
租房子给人自己就变法官了？可以审判和扣人家钱了？要知道租借房子只是买卖。买卖可以罚款吗？
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jac|kiez 发表于 11-9-2017 08:33 PM
同情心泛滥的人就是可怕，酱爱当圣母婊不见你读law去帮助人
自己变法官？屋是你的，你就是半个法官，另一半就是跟白纸黑字，扣钱也会写在内因什么事而扣，这就是law，买卖不可以罚款？你第一天出来社会混？
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素还真 发表于 11-9-2017 08:42 PM
拿出条款才来说吧。
随便扣别人的辛苦钱只会折自己的福，信不信由你。
素还真 发表于 11-9-2017 08:42 PM
拿出条款才来说吧。
随便扣别人的辛苦钱只会折自己的福，信不信由你。
素还真 发表于 11-9-2017 08:26 PM
就算人家是违背承诺也不需要扣人家辛苦钱。不就租给房给人，如果不想人家住就退回钱给人家，最多扣一点清理费。
租房子给人自己就变法官了？可以审判和扣人家钱了？要知道租借房子只是买卖。买卖可以罚款吗？
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