发展商通知验收交楼网友：这是100%完成的单位？

15-3-2016 02:25 PM| 发布者: Cari_TYR | 评论: 91|原作者: 佳礼记者陈韵如整理报道

摘要: 当发展商或银行来信通知买家，指产业单位已经完成，买家欢天喜地地去到自己所买的单位时，却看到以下场景......买家看了应该眼泪往肚子里吞。

林先生的疑问是，没有移交钥匙的空置管理权，还能算是移交了空置管理权吗？另外，买家是否应该在这样的情况下开始偿还银行贷款。

林先生更加不明白的是，建筑工程看似才完成百分之五十至六十，为何建筑公司却可以发放“建筑工程竣工阶段”签署证明。尽管他已经向大马建筑师协会（PAM）作出投诉和举报，但至今仍未收到任何回应。

他也表示，自己已向相关银行询问，但却收到回复说，银行只要在收到VP后就能开始向买家追讨贷款款项。

林先生在听取许多建议后，也向国家银行做出投诉，并在面子书上不断地更新消息。

佳礼记者随后针对此事电访了大马购屋者协会中文组主任陈钟灵。陈钟灵透露，商业用房产和住宅产业由于有着不一样的程序，因此商业用房产并不能通过购屋者仲裁庭解决问题索偿，只能通过民事诉讼采取行动。

陈钟灵表示，VP是通知买家屋子已经完成。根据《2012年房屋发展（控制及执照）法令修正法令》，正常情况下买家在拿了VP后，必须在14天内拿到钥匙，但若是商业用房地产，则必须要看回与发展商所签的合约条款，是否和正常程序有所不同。

至于银行方面，陈钟灵也证实林先生的说法，表示银行不能单凭发展商所发出的VP或建筑师的“建筑工程竣工阶段”签署证明发放贷款，而是应该派人前往建筑单位做实地勘察。

面对这种情况，陈钟灵表示除了通过各种管道向各个单位作出投诉外，最后的方式就只能对有关发展商提出诉讼。

而他也对消费者作出一项建议，指如果可以的话，买家尽量不要与发展商共用一家律师行，确保自己的利益受保障。

【佳礼记者陈韵如报道】

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