OCBC Bank Home Loan

ahpeng84

OCBC Bank Home Loan

Non Zero  Moving Cost

Year 1 - 3  : BLR - 2% p.a
Thereafter: BLR - 1.75% p.a

Zero Moving Cost
Year 1-3    : BLR - 1.50% p.a
Thereafter: BLR - 1.65% p.a

>Loan Amount: Up to 90 %

>Redraw facility – you can redraw from the amount prepaid, as often as you like

>No restriction on making extra payments – anytime without notice or fee charged

>Waiver of processing fee- your application is FREE

>ZEC package (ZEC: Zero Entry Cost) – Free Legal fees/ Stamping & Valuation fees

>Convenient payment options – At any OCBC Bank branch, via ATM, Standing instruction, Online Banking or MEPS IBG

[ 本帖最后由 世人 于 25-9-2007 09:36 AM 编辑 ]

ahpeng84

怎么没人来这讨论的？

lyh97152

你是DSM or MSD?

ahpeng84

DSM

v2_vehooi

我正在plan 买ken damansara3 靠近ss2的。。。
我想问ocbc bank的home loan under construction residential

purchase price 249K
car park 10K
total 259K

i want finance 90% RM233100

可以给我知道你们的rate吗？？？

Non Zero cost & zero cost and with mrta & without mrta

和你们的是不是flexi???

ahpeng84

我们的配套你可以参考第一贴。
当然，rate的方面还可以在要求低点咯！
看看借贷者的资料作参考的。

yuzhuo

你一定是新入行........

秀气灵人

你一直说没有人近来讨论， 当有人进来讯问你的配套， 你却不把握机会， 贷款数额， Purchase Price都给你了， 为什么你不趁机会把供期算出来， 总利息多少等， 然后别人就可以比较了。

keatsmon

原帖由 ahpeng84 于 23-9-2007 09:44 PM 发表

>Loan Amount: Up to 90 %

90% for landed property 和 80% for non-landed property.

keatsmon

原帖由 ahpeng84 于 4-10-2007 06:55 PM 发表
我们的配套你可以参考第一贴。
当然，rate的方面还可以在要求低点咯！
看看借贷者的资料作参考的。

请问如何要求降低rate？
谢谢！

keatsmon

这个配套的rate看起来很吸引人，而且还是flexi呢！

aquarius_lym

她比较少上网，别怪她。可能她还没看到这里的回复。

关于keatsmon 的问题，直接要求降低利息就可以了。

Non Zero  Moving Cost
Year 1 - 3  : BLR - 2% p.a
Thereafter: BLR - 1.75% p.a

可以要求Thereafter: BLR - 1.85% p.a，或whole tenure BLR-2.00% p.a。试试吧！

keatsmon

谢谢。
不过，银行通常不会理会这种要求吧？
有特别技巧吗？

luckycat

我最近拿到OCBC的letter offer : flexi loan （看了才知道是term loan + redraw facility ).
仔细读了，发现。。。

还prepayment,如果要withdraw prepayment,该prepayment 必须是RM1,000 或倍数。
eg: 如果prepayment是五百，那这五百是不能prepayment 的。只能当作是还prepayment.
    如果prepayment是一千，将来就能withdraw一千.之前那些不是一千或倍数，都不能withdraw。

还prepayment不用通知，可是如果你是还prepayment+withdraw，你就要通知。
支票上要注明，如果用cash,恭喜你，你要亲自去counter还钱。不能用机器，因为机器不接受通知。

总的来说，它的利息最低，最后一分钟还offer BLR-2.0% for whole tenure loan.

可是如果要累积RM1,000 或倍数，给打工的我们，可能要存几个月才有，也是让它赚了利息。。

aquarius_lym

我是直接跟他说有人拿到什么什么配套，给了他佳礼的连接，叫他去看。

酱就拿到了

luckycat ，我也是刚拿到BLR-2.0% for whole tenure loan，UOB的。你可以申请后，拿来做比较

DRAGONISM

原帖由 luckycat 于 6-10-2007 12:50 PM 发表
如果prepayment是五百，那这五百是不能prepayment 的。只能当作是还prepayment

不能prepayment,当作是还prepayment? 什么意思?

ahpeng84

不能作capital prepayment时，只能做repayment advaced。

luckycat

原帖由 aquarius_lym 于 6-10-2007 01:38 PM 发表
我是直接跟他说有人拿到什么什么配套，给了他佳礼的连接，叫他去看。

酱就拿到了

luckycat ，我也是刚拿到BLR-2.0% for whole tenure loan，UOB的。你可以申请后，拿来做比较

UOB 的，我也申请了。
更差，利息没OCBC那么底，还有他家的letter offer，term n condition长的要死，很多cost，interest，每年还要还RM120.
其他银行都没有。

luckycat

原帖由 DRAGONISM 于 6-10-2007 03:19 PM 发表


不能prepayment,当作是还prepayment? 什么意思?

OCBC的letter offer里头包括两种prepayment：

1.advance prepayment - 不能withdraw，还多少都行，不需要注明，多的钱，自动当作advance prepayment。

2.capital prepayment - 能withdraw,不过你还钱的数目，必须是RM1,000或RM1,000倍数,要注明，不然他会当作是advance prepayment，不能withdraw

最重要，withdraw capital prepayment的钱，Min RM5,000, admin charge RM10。

[ 本帖最后由 luckycat 于 7-10-2007 09:55 AM 编辑 ]

aquarius_lym

我也看了，是真的很长。看了后，有同样的感觉，现在看看OCBC给我的配套。若OCBC给我好的配套，到时要跟UOB说BYE BYE乐。。。