<借分享>森美兰州芙蓉产业报告

天蝎粉丝

多年来，房地产开发在芙蓉一直由于大部分居民迁移到巴生谷 (Klang Valley) 就业而处于相当被动的发展趋势。因此，在芙蓉的产业发展与房价增长一直处于稳定或上扬幅度微小的趋势。

近年来，此发展迹象逐渐变得活跃，就业人潮已悄悄的从巴生谷溢出，更多的投资与就业机会已进入芙蓉 (Seremban)，而在芙蓉仍然有许多负担得起的房地产物业足以媲美巴生谷的价格与设计。

最近，我们已经看到了许多围绕在巴生谷南部 (Southern Part of Klang Valley) 的房地产发展如雨后春笋的发展起来。这些琳琅满目的发展涵盖了综合城镇发展计划与小型的利基发展计划，当中包括了及金群利集团的Bandar Sri Sendayan，马星集团的SouthVille City， IOI集团的Bandar Puteri Bangi， UM Land的Bandar Seri Putra， 森那美集团的Nilai Impian 与 Bandar Ainsdale， IJM集团的S2 Heights 和 Seremban 2，这也只是仅举几例。

芙蓉是属于吉隆坡大都市走廊 (Conurbation of Klang Valley) 的一部分，当中结合了正在进行中的5个综合城镇发展计划，发展面积从562英亩 (acres) 至5233英亩 (acres)， 总和土地开发的发展面积为14804英亩 (acres) 。目前房地产行业在芙蓉正在经历着茁壮的成长阶段，房价升值相较于5年前来得更快和更高，而此上扬趋势还有待提升。除此之外，芙蓉也拥有完善的公路与铁路交通设施以连接至吉隆坡大都会。

我们认为，芙蓉目前的产业发展周期才刚开始进入成长的阶段。因此，这也意味着目前是最好的时期去去寻找您理想的产业，尤其是为于芙蓉的有地产业。
随着中央政府的吉隆坡大都市走廊发展计划，大马与新加坡的高速铁路和州政府未来的发展大蓝图，这一切良好的发展因素皆能转化为未来芙蓉产业升值的机会。

欲获得完整的森州芙蓉产业报告，请点阅以下网址：
http://www.j-propves.com.my/?cur ... uture_Liveable_City