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郎咸平：要跳楼，进股市；想保值，要买房。中国模式在大马行得通吗？
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郎咸平在日前出席某讲座时表示，“要跳楼，进股市；想保值，要买房；想炒作，炒黄金白银。”有业内人士分析认为，郎咸平实际上为公众指出了现阶段黄金、股市和房产究竟谁才是最有价值的投资渠道，谁才能真正的保值增值。
郎咸平表示，2011年，5000万股民人均亏损4万元。股市已经成为最不靠谱的投资渠道。而房产，尽管调控声不绝入耳，可是上涨形势却一直没改。以北京玺源台所在的西二环为例，2008年区域房产均价不到2万元，而到现在，最高的价格已经超过6万元。4年间便上涨了三倍。股市是十年回到原点，资金损失惨重，而楼市却是十年间中心城区高端楼盘上涨超过10倍。所以，从股市和房产的保值增值情况来看，股市惨败给楼市。
本帖最后由 DongDong86 于 26-10-2012 01:46 PM 编辑
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楼主 |
发表于 26-10-2012 01:47 PM
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讨论一下，大马未来趋势是否如此，以前人要投资玩股票，现在人投资玩房产？ |
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楼主 |
发表于 26-10-2012 01:48 PM
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发表于 26-10-2012 03:50 PM
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DongDong86 发表于 26-10-2012 01:47 PM 
讨论一下，大马未来趋势是否如此，以前人要投资玩股票，现在人投资玩房产？
我是哪个便宜我买哪个，问题是现在 KL 的房屋价格不便宜，
股票指数也创新高，不过我还是宁愿买股票多些。
郎咸平只是经济学家，不是投资者，中国国情也不一样，
所以，，，看看就好。
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发表于 26-10-2012 04:07 PM
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其实长远来看的话，要保值应该要买的是黄金才对
短期保值的话，房屋
至少黄金放多100年也不会坏 |
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发表于 26-10-2012 04:15 PM
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苹果小姐 发表于 26-10-2012 04:07 PM
其实长远来看的话，要保值应该要买的是黄金才对
短期保值的话，房屋
苹果小姐，我可以偷你的黄金吗？：）
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发表于 26-10-2012 04:23 PM
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u0508950 发表于 26-10-2012 04:15 PM
苹果小姐，我可以偷你的黄金吗？：）
不可以，因为我没有 |
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发表于 26-10-2012 04:42 PM
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苹果小姐 发表于 26-10-2012 04:23 PM
不可以，因为我没有
黄金好看不好吃哦！没有现金流，交易成本和保存成本高。：）不过金币很漂亮，买了你会爱上它。：）不过要提防，不要给我偷去。
本帖最后由 u0508950 于 26-10-2012 04:45 PM 编辑
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楼主 |
发表于 26-10-2012 05:53 PM
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星晴 发表于 26-10-2012 03:50 PM
我是哪个便宜我买哪个，问题是现在 KL 的房屋价格不便宜，
股票指数也创新高，不过我还是宁愿买股票多些 ...
嗯，我是想探讨到底马来西亚有没有这个趋势~
股票我不懂，但哪个股有KL房价涨那么厉害的？感觉房产涨价空间稍微大于股票。 |
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楼主 |
发表于 26-10-2012 05:57 PM
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苹果小姐 发表于 26-10-2012 04:07 PM
其实长远来看的话，要保值应该要买的是黄金才对
短期保值的话，房屋
黄金才是真正的稀缺资源，只会涨不会跌的，除非采矿技术大进步，不然很难过量。
地也是只会越来越少的。而屋子因为会旧会破，所以有一定的折旧~
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发表于 26-10-2012 06:33 PM
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发表于 26-10-2012 07:00 PM
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DongDong86 发表于 26-10-2012 05:57 PM
黄金才是真正的稀缺资源，只会涨不会跌的，除非采矿技术大进步，不然很难过量。
地也是只会越来越少的。 ...
短期是房产，因为黄金被炒到很高了，很多人退场
最近无聊，猫在直销区看我很专一2的贴 |
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发表于 26-10-2012 08:29 PM
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楼主 |
发表于 26-10-2012 09:41 PM
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kitkatlow 发表于 26-10-2012 06:33 PM
嗯？这“专家”之前不是唱衰房产的吗？
市场会变，人也会变
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楼主 |
发表于 26-10-2012 09:42 PM
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苹果小姐 发表于 26-10-2012 07:00 PM
短期是房产，因为黄金被炒到很高了，很多人退场
最近无聊，猫在直销区看我很专一2的贴
短期大概30年吧，长期的话可以留给几代人~
我反而想玩农业地，我家族很多从事管理油棕园，我爸管管花卉的，但不够资金去玩，动辄几百万~ |
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发表于 26-10-2012 09:56 PM
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郎咸平唱衰中国楼市唱了很多年了，最近转态，可能大环境有改变了吧。最近很少follow他的评论。 |
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发表于 26-10-2012 09:58 PM
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DongDong86 发表于 26-10-2012 09:42 PM
短期大概30年吧，长期的话可以留给几代人~
我反而想玩农业地，我家族很多从事管理油棕园，我爸管管花卉的 ...
农业要自己能打理就不错，交给別人打理是没有甚么收益的，只能等增值。
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楼主 |
发表于 26-10-2012 10:09 PM
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stone-creation 发表于 26-10-2012 09:56 PM
郎咸平唱衰中国楼市唱了很多年了，最近转态，可能大环境有改变了吧。最近很少follow他的评论。
可能是中国股市太畸形了，这两年别人不跌他自己在跌。中国股市太不自由，不像香港那么自由，所以升值空间少，加上中国打压污染行业，几乎一半行业都受影响~ |
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楼主 |
发表于 26-10-2012 10:11 PM
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stone-creation 发表于 26-10-2012 09:58 PM
农业要自己能打理就不错，交给別人打理是没有甚么收益的，只能等增值。
没有记错5英亩每月收油棕在RM1K左右，需要至少30-50英亩才能抵消基本开销费用。 |
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发表于 26-10-2012 11:08 PM
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苹果小姐 发表于 26-10-2012 04:07 PM
其实长远来看的话，要保值应该要买的是黄金才对
短期保值的话，房屋
投资黄金用的都是自有的资金，房产则可以利用银行的资金做杠杆。
同样拿100k投资，
投黄金100k，如果收益20%，就是赚20k。
投房产，100k首付买500k房产，如果20%收益，赚100k，也就是本钱翻了一倍。
即使扣除房产交易的各种税费，投房产的收益也比较高，因为利用了银行资金。
这就是不少人都偏好房产的缘故。
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