请问买 bank lelong 的屋子ok吗？

alfredgycepea

我是新手， 很常都会看到街上挂着bank lelong 的屋子， 看起来是蛮便宜... 可是
1. lelong 的屋子好吗？可以买的吗？
2. 要如何买呢？
3. 有什么需要关注的细节呢？
4. 手续会麻烦吗？
5. 比如说他拍卖RM60k， 我们真的只付那RM60K吗？（手续费呢？）
请各位高手赐教...小弟感激不尽..

jasonhanjk

爬帖吧！
最近有一些在讨论着。

秀气灵人

请各位网友注意主题。 一概旧事从谈没有意义的主题将被关闭。

还有我不明白什么是买bank lelong 的屋子ＯＫ吗？　这个句子没有重点。。没有问出您的问题。。

pipi88

原帖由 秀气灵人 于 3-7-2009 09:47 AM 发表
请各位网友注意主题。 一概旧事从谈没有意义的主题将被关闭。

还有我不明白什么是买bank lelong 的屋子ＯＫ吗？　这个句子没有重点。。没有问出您的问题。。

也有人问我：

你觉得我适合买lelong 的家吗？

你可以帮忙我看下这间家值得买吗？如果屋主不搬，我要怎样？

以上的相关主题，我看被发帖了至少10次。。

alfredgycepea

原帖由 秀气灵人 于 3-7-2009 09:47 AM 发表
请各位网友注意主题。 一概旧事从谈没有意义的主题将被关闭。

还有我不明白什么是买bank lelong 的屋子ＯＫ吗？　这个句子没有重点。。没有问出您的问题。。

"有问必答 有求必应
我才疏学浅， 希望在这里向各位讨教。 不耻下问是自我提升的最佳管道。四海之内皆兄弟， 可以帮忙的绝对没有拒绝的理由，举手之劳不求言谢?
有什么问题或则需要我的服务请留言。"  那这就话什么意思？

小弟承认小弟对房屋买卖懂的很少， 至少小弟知道小弟问了5个问题..
没有回答到小弟的问题也..

jlcybobo

原帖由 秀气灵人 于 3-7-2009 09:47 AM 发表
请各位网友注意主题。 一概旧事从谈没有意义的主题将被关闭。

还有我不明白什么是买bank lelong 的屋子ＯＫ吗？　这个句子没有重点。。没有问出您的问题。。

若人家没时间去爬帖的话那该怎么办呢？不是每个人像你这样闲可以做版主的~~~~而且我相信那问题连小学的小孩都会明白吧~~~

潛水艇

樓主,請爬帖吧.
我不懂怎link上來,不然可以link給你.
版主很熱心回答問題,不代表答過或不熟悉都要回答.
也許您是第一次問這問題,可能版主早已答了好幾次.
cari應該沒有發薪水給版主的.
我個人就很肯定版主的分享及幫忙.

pipi友也很熱心分享他買拍賣屋的經驗,
就麻煩你按個兩三次頁數,一定可以找到的.

爬完帖,一定是比較慬些. 到時不會再問問看吧.
加油.

[ 本帖最后由 潛水艇 于 3-7-2009 06:31 PM 编辑 ]

烟雨江南

LZ, 简单一句，想要买Lelong的屋子，最好：

1。你熟悉那屋子 或
2。你跟Lelong的agent很有交情

不然，很多时候，大概90-99.99%的机会，lelong不是你想象的那么美好。

天下没有白吃的午餐

alfredgycepea

原帖由 烟雨江南 于 3-7-2009 07:05 PM 发表
LZ, 简单一句，想要买Lelong的屋子，最好：

1。你熟悉那屋子 或
2。你跟Lelong的agent很有交情

不然，很多时候，大概90-99.99%的机会，lelong不是你想象的那么美好。

天下没有白吃的午餐

谢谢你..

simpan

唉。。。看你这么辛苦，我来帮你回答下吧。

1. lelong 的屋子好吗？可以买的吗？
一个字。。。价钱。

2. 要如何买呢？
先打电话问agent,他会教你怎么做的。

3. 有什么需要关注的细节呢？
产业是否被冻结，在拍卖行或是高庭拍卖，死过人吗，有借阿窿吗，屋子condition，欠多少地税门牌税等等，要去查先。还有。。。agent有收费用吗？（银行的agent就不用给拥金。一切都是成本，这些全部都要计算在内。）

4. 手续会麻烦吗？
agent会教你。

5. 比如说他拍卖RM60k， 我们真的只付那RM60K吗？（手续费呢？）
你就想咯！60k是产业底价吧了。如果成功投标，手续律师/银行/买卖合同/土地税等等费用自己搞定。
agent 会教你，还会介绍一大把banker 给你贷款。

各人觉得如果拍卖产业价格没低过市价20%。。。。不买。（除非很喜欢）
银行很多时候都是在开市价。

aliceloveyap

原帖由 simpan 于 4-7-2009 12:52 AM 发表
唉。。。看你这么辛苦，我来帮你回答下吧。

1. lelong 的屋子好吗？可以买的吗？
一个字。。。价钱。

2. 要如何买呢？
先打电话问agent,他会教你怎么做的。

3. 有什么需要关注的细节呢？
产业是否被冻结 ...

答得很对，
agent会叫你怎样做的。。
他们很希望可以顺利地做买卖。。。

Lelong house dose not have s&p, bank will give you lelong agreement.

If you need help u just PM me

pipi88

原帖由 jlcybobo 于 3-7-2009 05:29 PM 发表


若人家没时间去爬帖的话那该怎么办呢？不是每个人像你这样闲可以做版主的~~~~而且我相信那问题连小学的小孩都会明白吧~~~

没时间爬帖，那更加没时间去evaluate lelong 的产业。老实更你讲，买lelong 的产业很头痛和浪费时间的罗。。。。如果楼主连那个爬帖的耐心都没有，那么我为他担心，因为他肯定是被人“吃”的。你知道外面有多少牛鬼蛇神等着骗那些懒惰找资料的人吗？？？ 如果我认识楼主，我会和朋友Pakat来 骗他。

你如果有时间，又热心的话，不如你爬完全部的帖，然后做一个Proposal 给楼主，让他详细了解买lelong 产业的流程。那样做，才是真正的可以帮到楼主。而不是在这里说别人不原意帮。。。

你要知道，这里的人都很忙的，大家手上有几十间产业在买卖着，一天几千万上落。谁那么得空回复重复帖啊？？

而做版主的更忙，除了要处理垃圾帖，也要花时间，精神去回这些重复帖。我也不懂版主做来做么，没钱赚之余又被人shoot....

pipi88

原帖由 潛水艇 于 3-7-2009 06:27 PM 发表
樓主,請爬帖吧.
我不懂怎link上來,不然可以link給你.
版主很熱心回答問題,不代表答過或不熟悉都要回答.
也許您是第一次問這問題,可能版主早已答了好幾次.
cari應該沒有發薪水給版主的.
我個人就很肯定版主的分享 ...

想当年，我也是问了不少白痴问题。过后就胆粗粗的自己去竞投。有很多人跟我讲不少关于lelong 产业negative 的东西。而我自己就去分析应不应该买.

秀气灵人

原帖由 alfredgycepea 于 3-7-2009 05:25 PM 发表


"有问必答 有求必应
我才疏学浅， 希望在这里向各位讨教。 不耻下问是自我提升的最佳管道。四海之内皆兄弟， 可以帮忙的绝对没有拒绝的理由，举手之劳不求言谢?
有什么问题或则需要我的服务请留言。"  那这就话 ...

若您问的问题都没有人问过。。那么一定很多人愿意回答。 我没有阻止您发问， 只是希望您们可以看看别人的帖子找答案。 凡是主题不明切的我们都可以关闭。 只要您改过您主题就没问题。

秀气灵人

原帖由 jlcybobo 于 3-7-2009 05:29 PM 发表


若人家没时间去爬帖的话那该怎么办呢？不是每个人像你这样闲可以做版主的~~~~而且我相信那问题连小学的小孩都会明白吧~~~

当版主不意味就是闲人。 在没当版主之前我就有4个精华， 都是帮助别人的帖子。 我的积分我敢说80% 都是回复别人问题得来的。 我当版主是我接一个朋友的档， 帮他忙。。

还有， 我一点也不闲。。我每次都是抽时间上来这。。

“而且我相信那问题连小学的小孩都会明白”。。算我口出狂言。。楼主所问的问题其实如果没有爬帖。。问得也没有意义。。什么意思是手续麻烦吗？，麻烦的定义到底是什么？ 谁能解答？ Lelong 的屋子好吗？可以买的吗？这句更加白痴。。

你那么喜欢帮人。。那请您帮他答。。

从注册到今天。。回复了那么多帖子。 别人认为我是有义务。。我得到好处。。反之， 这几年在CARI受得苦。。浪费的时间精力又得到什么？

为了证明我一点也不闲。。从今天起若我再在房产任何帖子里回复·发言·回答。。我就不姓陈！ 您要如何咒我都可以。。

jasonhanjk

原帖由 jlcybobo 于 2009/7/3 05:29 PM 发表


若人家没时间去爬帖的话那该怎么办呢？不是每个人像你这样闲可以做版主的~~~~而且我相信那问题连小学的小孩都会明白吧~~~

你能说出这句话，只证明了你对房地产的无知，也不是这里的常客。

该版主对此快板有很多贡献，我们这些常来的都知道。
不是常客的你竟然说得出如此愚蠢的话。
你还是向她道歉吧！

jasonhanjk

可以不用理会这种人。
他还可以说以巴战争是以色列和巴基斯坦的战争。
[讨论] 以巴谁的错？

pipi88

不赚钱，吃力不讨好的东西，皮皮我不做．

能帮到人，固然是好事．我也希望大家可以买到心头好．但是就是有些人就是ｔａｋｅ　ｉｔ　ｆｏｒ　ｇｒａｎｔｅｄ．　

比如，我给你意见，说这个房子不错，值得买，　原因有　Ａ，Ｂ，Ｃ。您却对我说，是吗？？　我觉得不值得买因为原因　Ｄ，　Ｅ，　Ｆ．　到最后，我会更你说，你喜欢就好，钱是你的，不是我的。其实，我都不明白这些人为什么要问人家意见？如果已经有答案，自己去买就好了，难道你会分钱给我皮皮不成？？？

Lelong 的屋子好吗？可以买的吗？这句更加白痴。。

我想说，好，可以买。那么你真的会照我说的，去买吗？？

到时发生了状况，你上来ｃａｒｉ　按我报告，说我皮皮给错质询，导致你买错房子。难道我又要为你的错误投资而附上法律责任？？？　我最多只能对你说你不好彩，信错人。ｓｏｒｒｙ　ｌｏ．．．你又能耐我如何？？？？

pipi88

原帖由 jasonhanjk 于 4-7-2009 12:46 PM 发表
可以不用理会这种人。
他还可以说以巴战争是以色列和巴基斯坦的战争。
[讨论] 以巴谁的错？

巴基斯坦　＝　pakistan

以下青色是ｐａｋｉｓｔａｎ　的地点。



而以色列的地点在下面



我的天。。。　ｏｈ　ｍｙ　ｇｏｄ．．．． 但看地图已经是不同的国家了。。。

我想问，吃猪肉和感染Ｈ１Ｎ１有关吗？？？？？

tan81

这么久没有上来，你们真搞笑。