买卖HDB有疑问?请在这里问

johnlai

binson 发表于 30-9-2018 09:22 PM
若你买的是HDB,可以马上出租房间出去,前提是屋主必须一起住在里面,若是整间出租必须等5年后(新加坡公民)

谢谢binson
我想再问一下我现在cash 有9万cpf有7万如果我要买42万房屋可以吗
我本人四十岁
低薪3600
我是sc

binson

johnlai 发表于 1-10-2018 07:18 PM
谢谢binson
我想再问一下我现在cash 有9万cpf有7万如果我要买42万房屋可以吗
我本人四十岁
低薪3600
我是sc

HDB 贷款最高$238K,加了你的现金和cpf ,最高只能买$390K的屋子

johnlai

binson 发表于 1-10-2018 10:16 PM
HDB 贷款最高$238K,加了你的现金和cpf ,最高只能买$390K的屋子

可是binson sc不是有津贴grant

i_lostalr

Hi binson

想請你幫幫忙，因為我們算來算去都要很多現金。。。兩個pr

If 450,000 house
33% (25% plus 8% absd) = 148500
Minus cpf 82k (OA可以完全用完嗎？）
Balance 66,500

就是要有66k現金對嗎？
謝謝Binson

binson

johnlai 发表于 2-10-2018 10:11 AM
可是binson sc不是有津贴grant

single grant $25K

binson

i_lostalr 发表于 2-10-2018 01:02 PM
Hi binson

想請你幫幫忙，因為我們算來算去都要很多現金。。。兩個pr

If 450,000 house
33% (25% plus 8% absd) = 148500
Minus cpf 82k (OA可以完全用完嗎？）
Balance 66,500

就是要有66k現金對嗎？
...

HDB  Valuation	450,000.00
Cash over Valuation (COV)	0.00
Selling Price	450,000.00
Cash & CPF to Prepare			Cash	CPF
a)  COV	0.00		0.00
b)  Downpayment (Val 25%)	112,500.00		22,500.00	90,000.00
c)  Commission	4,815.00		4,815.00
d)  Stamp Duty	8,100.00			8,100.00
e)  ABSD 5%	22,500.00			22,500.00
f)  Legal Fee	2,500.00			2,500.00
g) Valuation report & HDB  admin fee	200.00		200.00
Total	150,615.00		27,515.00	123,100.00
	Binson HP:90223827

binson

i_lostalr 发表于 2-10-2018 01:02 PM
Hi binson

想請你幫幫忙，因為我們算來算去都要很多現金。。。兩個pr

If 450,000 house
33% (25% plus 8% absd) = 148500
Minus cpf 82k (OA可以完全用完嗎？）
Balance 66,500

就是要有66k現金對嗎？
...

还需要68k的现金

johnlai

binson 发表于 2-10-2018 09:45 PM
single grant $25K

谢谢你 binson

autumn_qoo

請問 SC+PR, CPF 40K & CASH 20K,可以買多少錢的屋子?
在馬來西亞有屋子, 上訴了 只可以買二手屋嗎? 還可以借HDB loan嗎?

binson

autumn_qoo 发表于 3-10-2018 05:17 PM
請問 SC+PR, CPF 40K & CASH 20K,可以買多少錢的屋子?
在馬來西亞有屋子, 上訴了 只可以買二手屋嗎? 還可以借HDB loan嗎?

建议你先申请HDB loan,知道贷款额后你才能知道你可以买多少钱的屋子,若是可以贷款到$400K,那么你买$450K的屋子都没有问题.
大马有屋子可以先上诉,至于HDB怎样批就看你的运气了

autumn_qoo

binson 发表于 3-10-2018 08:18 PM
建议你先申请HDB loan,知道贷款额后你才能知道你可以买多少钱的屋子,若是可以贷款到$400K,那么你买$450K的屋子都没有问题.
大马有屋子可以先上诉,至于HDB怎样批就看你的运气了

了解, 謝謝你

elyn520

binson 发表于 20-9-2018 07:45 PM
email去就可以了,大多都可以成功

如果我已經看中家了，要sign otp了，上訴還來得及嗎？

binson

elyn520 发表于 5-10-2018 04:54 PM
如果我已經看中家了，要sign otp了，上訴還來得及嗎？

通常上诉了才去看屋和付定金的

Seiya

请问如果我买了另一间HDB/BTO，现在这间HDB如过6个月都卖不出的话，会怎样呢？HDB收回吗？

cloudwan0

binson 发表于 1-10-2018 10:16 PM
HDB 贷款最高$238K,加了你的现金和cpf ,最高只能买$390K的屋子

hdb loan是不是根据薪金set MAX loan？

陌生人的眼睛

Resale 5-room flat selling price 393000

Fees Payable
Stamp Fees S$6,966.60
Legal Fees S$911.60
Title Search Fees S$32.00
Caveat Fees S$128.90

Cash Payments
Legal Fees        S$5.35
Title Search Fees        S$32.00
Caveat Fees        S$128.90

以上是HDB提供的部分细节，想请问那Stamp Fees是如何得到6966.60这个数目的？
我算来算去，或是去找propertyguru那边用calculator来算，都只是得到6390这个数目...
为什么Legal Fee会有5.35要付现金？规定的？

binson

Seiya 发表于 16-10-2018 08:20 AM
请问如果我买了另一间HDB/BTO，现在这间HDB如过6个月都卖不出的话，会怎样呢？HDB收回吗？

HDB会收回你的新屋,所以屋主们都被逼便宜卖,这也是近来屋价下滑的原因

binson

cloudwan0 发表于 18-10-2018 05:04 PM
hdb loan是不是根据薪金set MAX loan？

是的,所有贷款都是根据收入来计算的

binson

陌生人的眼睛 发表于 19-10-2018 03:21 PM
Resale 5-room flat selling price 393000

Fees Payable
Stamp Fees S$6,966.60
Legal Fees S$911.60
Title Search Fees S$32.00
Caveat Fees S$128.90

Cash Payments
Legal Fees        S$5.35
Title Search F ...

你的估价报告中屋价是多少钱?

陌生人的眼睛

binson 发表于 19-10-2018 09:34 PM
你的估价报告中屋价是多少钱?

估价报告也是同价。不过我已经到了如何得到stamp fees，是stamp duty for option to purchase + stamp duty for mortgage，还有registration fee for transfer and for mortgage。
只是那个legal fees，不知道是什么算法。
还有title search fee，HDB的website都写是$10.40，可是我们看到的却是$32.00。