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发表于 22-9-2013 08:01 PM
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ccw85 发表于 22-9-2013 07:49 PM 
这边附近还要建最少两三百间店屋。lee onn stutong的叫价是128万开始而bdc那边最少也160万。很奇怪的是全 ...
附近？店铺都是集中？分散？可以pm我那是那区吗？我想研究下，哈哈 |
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发表于 22-9-2013 08:05 PM
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ccw85 发表于 22-9-2013 07:59 PM
这边附近的住宅区已经是去到排屋中间52万,三层办独立去到125万。连水沟边的paya地都已经埋起来要起屋子。 ...
你投资几间产业了？除了古晋有想过其它省呢？对了，你买的店，那里人口会多么？
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发表于 22-9-2013 11:11 PM
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werino 发表于 22-9-2013 08:01 PM
附近？店铺都是集中？分散？可以pm我那是那区吗？我想研究下，哈哈
问题就在这边，都是没有一公里就建这么多。这些发展是在stutong baru 和bdc一带的。讲真的，租金跟店价差天差地，还是不要买比较好。去找西马吧！比如KL, penang的。那些产业都是我家人的，不是我买的。我只不过一位教书老。
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发表于 23-9-2013 08:27 AM
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ccw85 发表于 22-9-2013 11:11 PM
问题就在这边，都是没有一公里就建这么多。这些发展是在stutong baru 和bdc一带的。讲真的，租金跟店价差 ...
就是说几百间店，都是由不同的发展商承健？对吗？嗯，你很幸运，家里人都对投资产业有心得。对你帮助不少吧！呵呵！为和不对民都鲁或美里其他省发展看看呢？
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发表于 23-9-2013 10:00 AM
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werino 发表于 23-9-2013 08:27 AM
就是说几百间店，都是由不同的发展商承健？对吗？嗯，你很幸运，家里人都对投资产业有心得。对你帮助不少 ...
我比较喜欢股票,进出简单,完全可以随心所欲。对产业投资需要非常大的资金而且要欠一大笔债对我来讲有压力。工钱才三四千不想欠那么多债。我现在期待股市从最高点下来,这样的机会可能好几年才一次所以千万别放过。 |
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发表于 23-9-2013 10:24 AM
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ccw85 发表于 23-9-2013 10:00 AM
我比较喜欢股票,进出简单,完全可以随心所欲。对产业投资需要非常大的资金而且要欠一大笔债对我来讲有压力 ...
老师的薪水蛮高的哦 ， 有 3-4k 
在古晋算大了
但股票下得厉害的话，地产业也很危险。就如当初很多应付不来而破产 本帖最后由 cupid25 于 23-9-2013 10:27 AM 编辑
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发表于 23-9-2013 11:20 AM
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请问大家，如果已经交了定金（booking fee）, 可是不满意发展商Sale & Purchase agreement里头的building specifications。那请问定金可否拿回？ 本帖最后由 EXCELLENT 于 23-9-2013 11:21 AM 编辑
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发表于 23-9-2013 12:00 PM
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发表于 23-9-2013 12:02 PM
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EXCELLENT 发表于 23-9-2013 11:20 AM
请问大家，如果已经交了定金（booking fee）, 可是不满意发展商Sale & Purchase agreement里头的building s ...
应该不能吧。但是话说回来，你放订金之前没有看过屋子的brochure吗？通常都会有写用什么材料的。
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发表于 23-9-2013 12:18 PM
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ultraboy 发表于 23-9-2013 12:02 PM
应该不能吧。但是话说回来，你放订金之前没有看过屋子的brochure吗？通常都会有写用什么材料的。
之前发展商是用口头上讲(看他们的其他的project大慨都一样). 可是我要的是黑白字。可以要求吗？如果发展商不要加在S&P里头，哪我们可以拿回定金吗？
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发表于 23-9-2013 12:26 PM
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EXCELLENT 发表于 23-9-2013 12:18 PM
之前发展商是用口头上讲(看他们的其他的project大慨都一样). 可是我要的是黑白字。可以要求吗？如果发展商 ...
黑白字就是s&p了。虽然说brochure里面有写，有时s&p还是有可能跟brochure有点不一样的。如果你要s&p外的黑白字，发展商有brochure最多给你一份看咯，要叫他们写一份应该不大可能，况且你已经放订金了。到底是什么building spec不满意？可以说来看看吗？如果你跟发展商吵得够够力，也是有可能拿回订金的，看情况吧。
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发表于 23-9-2013 12:44 PM
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ultraboy 发表于 23-9-2013 12:26 PM 
黑白字就是s&p了。虽然说brochure里面有写，有时s&p还是有可能跟brochure有点不一样的。如果你要s&p外的黑 ...
大慨是这些。没有尺寸。
Electircal works : single phase electricity supply, concealed conduits, lighting points and power point.
Flooring : Ceramic floow tiles for living, dining, study room, kitchen, toilet & washing area, Timber parquet to staircase and first floor
NB . All illustrations are artists' impressions only. Specifications are subject to change without prior notification to purchaser if so required by the relevant authorities or project architect. 本帖最后由 EXCELLENT 于 23-9-2013 12:46 PM 编辑
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发表于 23-9-2013 01:07 PM
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EXCELLENT 发表于 23-9-2013 12:44 PM
大慨是这些。没有尺寸。
Electircal works : single phase electricity supply, concealed conduits ...
那些spec写得都正常，除了ceramic tiles他没有说什么尺寸。S&P里面应该有写的。没有写的话我们应该有权力要求加进去。最后一段的发展商是为了保护自己吧。通常你从广告还是brochure看的屋子图跟真正做出来的多多少少会有一点不一样的。然后有些事情可能因为市议会的关系还是最新法令的关系在你签s&p后屋子做到一半后才出来的东西。这是我的看法。
看其他cari的大大能不能给你更多意见。
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发表于 23-9-2013 01:24 PM
来自手机
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EXCELLENT 发表于 23-9-2013 12:44 PM
大慨是这些。没有尺寸。
Electircal works : single phase electricity supply, concealed conduits ...
这个有什么问题?住家都是single phase的。 |
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发表于 23-9-2013 01:30 PM
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ccw85 发表于 23-9-2013 01:24 PM
这个有什么问题?住家都是single phase的。
Single phase 这个没有问题。问题是Point没有写到倒底有几个lightings point以及几个power point 。装在那里。 |
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发表于 23-9-2013 01:32 PM
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ccw85 发表于 23-9-2013 01:24 PM
这个有什么问题?住家都是single phase的。
我曾看过有些发展商直接给3 phase的。
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发表于 23-9-2013 01:34 PM
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EXCELLENT 发表于 23-9-2013 01:30 PM
Single phase 这个没有问题。问题是Point没有写到倒底有几个lightings point以及几个power point 。装在那 ...
这些通常都是在正常应该会出现的地方的。装几个的话我就不清楚，不过可以肯定一定不够的，要叫拉电再拉过的。
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发表于 23-9-2013 05:59 PM
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发表于 23-9-2013 06:32 PM
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叁熊 发表于 23-9-2013 05:59 PM
星期日去bcck，地点比较靠近城市的排屋中间双层，叫价500k以上面不改色，但是我听了其实全身冒冷汗
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屋子靠近哪一带？什么发展公司的？
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发表于 23-9-2013 06:53 PM
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ultraboy 发表于 23-9-2013 06:32 PM
屋子靠近哪一带？什么发展公司的？
问到的是哈佛世家,stapok那里。
还有green 什么的，top green d的 project （接近500k）
lotak的也是一样（接近500k）
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，不过看样子古晋这5年里面应该还会平安无事。
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