你會不會拿$550000買一個不超過500尺的服務公寓嗎？

lintatung

还是老话一套： 买房产是要看自身的经济能力，也要看房产自身发展潜能。买房的有能力的，有 holding po ...
nycvang 发表于 11-7-2012 03:06 AM

我講物件你講人，還真是難溝通

有個百來萬資產就覺得很夠HOLDING POWER。。。也是啦，少年出英雄嘛

gekgek

这帖，N年后，网友会告诉你500K是便宜货。。。

lintatung

这帖，N年后，网友会告诉你500K是便宜货。。。
gekgek 发表于 11-7-2012 09:15 AM

完全正確，五年後來看這個帖真的會笑死

nycvang

我講物件你講人，還真是難溝通

有個百來萬資產就覺得很夠HOLDING POWER。。。也是啦，少年出英雄嘛
lintatung 发表于 11-7-2012 09:09 AM

看清清楚楚我说的，才发言好不好！看来你不仅是表达能力不好、就连解读能力也不好。

那想请问你又怎么知我仅有个百来万的资产？你对我的认识有多少？做人要懂：自知不自见，自爱不自贵。算了，对你说这名句也没用，反正你的解读能力也不怎么好。

还是老话一套： 买房产是要看自身的经济能力，也要看房产自身发展潜能。买房的有能力的，有 holding power 的，买的房有发展潜能的，不见得会在泡沫時会先死。

像这哪些每平方呎破千的房产，也不见得在泡沫時会先死。
nycvang 发表于 11-7-2012 03:06 AM

nycvang

完全正確，五年後來看這個帖真的會笑死
lintatung 发表于 11-7-2012 09:18 AM

应该说，N年后，有买的人会高兴死，而看这个帖的人会哭死吧。。。

lintatung

看清清楚楚我说的，才发言好不好！看来你不仅是表达能力不好、就连解读能力也不好。

那想请问你又怎么知我仅有个百来万的资产？你对我的认识有多少？做人要懂：自知不自见，自爱不自贵。算了，对你说这名句也没用，反正你的解读能力也不怎么好。
nycvang 发表于 11-7-2012 11:12 AM

是囉～我的解讀能力哪能跟您少年英雄有錢人比

對您這種少年英雄的高見，想不關注都很難，之前不是說子彈用光了嗎？

原來您是低調客氣啊，不僅是有錢人還是大有錢人，失敬失敬啊

受教了～做人要懂：自知不自见，自爱不自贵。這句話原封不動回向於您，代其他受您回帖的人一起報答囉

lintatung

应该说，N年后，有买的人会高兴死，而看这个帖的人会哭死吧。。。
nycvang 发表于 11-7-2012 12:40 PM

為了不讓您到時哭的太慘，也回歸這個帖的主題

小小分享一點經驗：

當您要購買一個公寓大樓物件的時候，如何評斷他的售價是否合理？
粗略的算法

新推的服務公寓，其平均單位(方呎/方尺/坪)售價約是同區段新建完成住宅公寓的1.3～1.4倍

二手的服務公寓，其平均單位(方呎/方尺/坪)售價約是同區段新推的服務公寓的2/3

超過這個價格就必須謹慎考慮，投資不是死抱不放，該換手就換手啦，希望對大家有幫助

nycvang

是囉～我的解讀能力哪能跟您少年英雄有錢人比

對您這種少年英雄的高見，想不關注都很難，之前不是說子彈用光了嗎？

原來您是低調客氣啊，不僅是有錢人還是大有錢人，失敬失敬啊

受教了～做人要懂：自知不自见，自爱不自贵。這句話原封不動回向於您，代其他受您回帖的人一起報答囉
lintatung 发表于 11-7-2012 03:19 PM

哪敢跟你这种眼光高、要求高、口气大的老鸟比，谢了，还是承让了。。。

用完，再从新准备，又没要你借。有问题吗？真是狗拿耗子。

nycvang

為了不讓您到時哭的太慘，也回歸這個帖的主題

小小分享一點經驗：

當您要購買一個公寓大樓物件的時候，如何評斷他的售價是否合理？
粗略的算法

新推的服務公寓，其平均單位(方呎/方尺/坪)售價約是同區段新建完成住宅公寓的1.3～1.4倍

二手的服務公寓，其平均單位(方呎/方尺/坪)售價約是同區段新推的服務公寓的2/3

超過這個價格就必須謹慎考慮，投資不是死抱不放，該換手就換手啦，希望對大家有幫助
lintatung 发表于 11-7-2012 03:54 PM

真是狗拿耗子。。。人家哭不哭惨，是你的问题吗？

lintatung

哪敢跟你这种眼光高、要求高、口气大的老鸟比，谢了，还是承让了。。。  

用完，再从新 ...
nycvang 发表于 13-7-2012 05:04 PM

您太抬舉我了，不敢當，不過是以其人之道還治其人之身罷了

沒錯，我的確是狗拿耗子，別人被您踩，關我什麼事？

經過這幾天的互動，如果您還是覺得被踩是一件很舒服的事

相信三不五時就會有人來幫您按摩一下的啦

lintatung

真是狗拿耗子。。。人家哭不哭惨，是你的问题吗？
nycvang 发表于 13-7-2012 06:30 PM

照您的邏輯，提了問題沒人回答，這個論壇應該可以關掉了

好啦，好啦，不要生氣啦，我繼續抱持低調，您繼續喔

nycvang

您太抬舉我了，不敢當，不過是以其人之道還治其人之身罷了

沒錯，我的確是狗拿耗子，別人被您踩，關我什麼事？

經過這幾天的互動，如果您還是覺得被踩是一件很舒服的事

相信三不五時就會有人來幫您按摩一下的啦
lintatung 发表于 14-7-2012 02:00 PM

在这世上，没有一个永远不被批评的人，也没有一个永远被赞叹的人。当一个人话多的时候，别人要批评他/她，当一个人话少的时候，别人也要批评他/她，当一个人沉默的时候，别人还是要批评他/她。在这个世界上，没有一个人是不批评或是被批评的。

nycvang

照您的邏輯，提了問題沒人回答，這個論壇應該可以關掉了

好啦，好啦，不要生氣啦，我繼續抱持低調，您繼續喔
lintatung 发表于 14-7-2012 02:04 PM

我根本不必在乎哪些批评我，讲我不好的人是谁？如果有一条疯狗咬我一口，难道我也要趴下去反咬他一口吗？

zaqre

看看是要自己住的還是投資的
自己住的就免了
投資的話，就看投資回酬高不高

wesleyyim83

绝对不会咯，买来也很难租出去吧！

不不熊

不会，还是喜欢有天有地的。

nycvang

wesleyyim83 发表于 23-7-2012 12:47 PM
绝对不会咯，买来也很难租出去吧！

那也未必难租出去的。好的地点，有潜能的发展方案，不必担心租不出去。

tescopuchong

11.11% (13)
大财主

vincentsieng

通常会去住套房的都是比较注重个人生活的，有些更会以单身贵族为主。听说这类型的房屋在H.K.很吃的开，尤其那些高级的打工一族的首选。

nycvang

tescopuchong 发表于 27-7-2012 06:07 PM
11.11% (13)
大财主

什么11.11% (13)？谁是大财主？