你们屋子的INSTALMENT是薪水的几％？

shitfireman

50八仙咯。。。。。。

soya8020

只是instalment，16%
加management fee和sinking fund，20%
在考虑着买第二间，可是真的很怕变房奴。。

tkk125

最近刚买了一间580千的屋子，明年三月供期，很担心。

goatfly

有个问题想请教一下，
我目前薪水的２０％＋是供车，
那如果要供屋子的话可以几％？？
没其它贷款了

你好

sweety1982 发表于 27-12-2012 01:45 PM
如果是好的女生，不会介意和你一起挨。。

是我自卑，不能给她吃好料，买好料

vongolia

30%。。。

ppop

1/3。。。
没有钱买车。。。

yy-

40%，买了没钱装修
所以租给人住先

kenty

财务规划里有九个指标衡量一个人的财务是否健康，其中四个财务比率（Financial Ratio）关于负债。

1）Debt Service Ratio：所有每月供款总和(包括房贷、车贷、个人贷款、教育贷款、信用卡最低还款)少过净收入的35%
2）Debt to Asset Ratio：现有的债务总和少过总资产的50%
3）Solvency Ratio：总资本净值（Net Worth= 总资产-负债）必须超过总资产的50%

以下这项我想大部分马来西亚人都不及格
4）Non-Mortgage Debt Service Ratio： 除了房贷以外的每月供款（包括车贷、个人贷款、教育贷款、信用卡最低还款）必须少过净收入的15%

如果其中一项不达标就表示负债太多了。万一经济不景气或失去工作，红灯就会亮起。

sweety1982

kenty 发表于 27-12-2012 10:04 PM
财务规划里有九个指标衡量一个人的财务是否健康，其中四个财务比率（Financial Ratio）关于负债。

1）De ...

1）Debt Service Ratio：所有每月供款总和(包括房贷、车贷、个人贷款、教育贷款、信用卡最低还款)少过净收入的35%

现在房价那么高，如果再加车，除非薪水很高，不然要符合的话，有很多人不能买车买房。。。

2）Debt to Asset Ratio：现有的债务总和少过总资产的50%

如果借LOAN９０％，肯定FAIL这项咯。

3）Solvency Ratio：总资本净值（Net Worth= 总资产-负债）必须超过总资产的50%

如２，如果９０％LOAN，这项也是FAIL。

4）Non-Mortgage Debt Service Ratio： 除了房贷以外的每月供款（包括车贷、个人贷款、教育贷款、信用卡最低还款）必须少过净收入的15%

唯一做到的。。。

mehmeh

Wyeen 发表于 27-12-2012 04:53 PM
没有小孩的时候可以供多的就供多
一有孩子的时候就真的会变房奴了
开销有增无减的。

agree..有小孩了真的限制了很多。。之前有想过换辆车，但就是觉的不值得，况且车还能用。。所以还是认为把买车的钱投资在property 还是较划算。。

anson_san

goatfly 发表于 27-12-2012 06:16 PM
有个问题想请教一下，
我目前薪水的２０％＋是供车，
那如果要供屋子的话可以几％？？

如果有相熟的banker，再加之前的信用记录良好，可以拿到40%+的，也就是说你还有20%+可以拿来供屋。

可是不懂是否真的能够办到，最好是有banker能回答。

sweety1982

goatfly 发表于 27-12-2012 06:16 PM
有个问题想请教一下，
我目前薪水的２０％＋是供车，
那如果要供屋子的话可以几％？？

我借LOAN的时候BANKER说只要TOTAL COMMITMENT＜７５％ OF你的NET就可以了。

可是我相信银行会考虑其他因素。

goatfly

anson_san 发表于 27-12-2012 11:37 PM
如果有相熟的banker，再加之前的信用记录良好，可以拿到40%+的，也就是说你还有20%+可以拿来供屋。

可 ...

是咯，还要看其它因素
谢谢

goatfly

sweety1982 发表于 27-12-2012 11:52 PM
我借LOAN的时候BANKER说只要TOTAL COMMITMENT＜７５％ OF你的NET就可以了。

可是我相信银行会考虑其他 ...

７５％Total commitment？？
好象多了点喔，
我是认为５０％ for total比较可能
不过就是不清楚才问问

anson_san

goatfly 发表于 28-12-2012 02:39 AM
是咯，还要看其它因素
谢谢

这里很多banker,可以去问看:http://cforum1.cari.com.my/forum ... ge%3D1&page=181

Wyeen

mehmeh 发表于 27-12-2012 11:34 PM
agree..有小孩了真的限制了很多。。之前有想过换辆车，但就是觉的不值得，况且车还能用。。所以还是认为把 ...

的确如此。
现在养一个小孩的开销，差不多可以供一辆车了
不过买屋的确比买车来得好多了，长期投资嘛
所以还是买屋好，虽然说每个月的供期占据了收入的大部分。

tongbaoatHmail

angelbaby408 发表于 27-12-2012 09:42 AM
据我所知OCBC个人commitment 可以去到总收入的70%...

那么高，谢谢告知。

NightMareVIP

angelbaby408 发表于 27-12-2012 09:42 AM
据我所知OCBC个人commitment 可以去到总收入的70%...

OCBC最近才approve我的贷款,
so far那边的banker告诉我最高才60%
你的是在哪里的呢?

vincentsieng

sweety1982 发表于 27-12-2012 10:41 AM
就是说，要做PART TIME？

可以那样说.

至于我的话就还要加上租金的收入,那么才可以cover 到instalment.