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发表于 5-11-2012 11:24 PM
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发表于 5-11-2012 11:36 PM
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发表于 6-11-2012 12:52 AM
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雷克斯R 发表于 5-11-2012 11:36 PM 
不錯的帖, 很多有用的info
Xie Xie zhi chi |
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发表于 6-11-2012 12:57 PM
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Any full time property investor here?
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楼主 |
发表于 7-11-2012 02:07 AM
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楼主 |
发表于 7-11-2012 02:15 AM
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你们有听过一个父母可以养大十个孩子,十个孩子却没有能力养育父母?
是不是因为那10个孩子都把钱买储蓄保险了？
因为将来要养自己
是三十年前养孩子，三十年后不但要继续养孩子，要养自己，还要养孙子！！
你们难道没看过，多少个孩子长大了，买车，买屋，结婚是要跟父母拿钱的？
你们难道不知道，多少个孩子要做生意第一个想到跟父母拿钱？
你们没看报纸，孩子烂赌，搞到父母必须拿棺材本替孩子还债？
你们不知道，许多孩子长大结婚生子了，为了省钱，不想请保姆就把孩子丢给父母管?
这些人自己骗自己来安慰自己，说那是要为了让父母抱孙子，享天伦之乐哦。。。但是家用却不给或者给一点点而已，分分钟都不给买牛奶粉和尿片。
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发表于 7-11-2012 02:44 AM
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楼主 |
发表于 9-11-2012 07:06 AM
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kykenny77 发表于 7-11-2012 02:44 AM
从前的农耕社会与现在不同，以前孩子差不多都天生天养。为什么现在会有父母还需要养儿，以后就爷爷也要养孙 ...
wo men you tong yang de xiang fa. |
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发表于 9-11-2012 07:59 AM
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kykenny77 发表于 7-11-2012 02:44 AM
从前的农耕社会与现在不同，以前孩子差不多都天生天养。为什么现在会有父母还需要养儿，以后就爷爷也要养孙 ...
很多人看过富爸爸 robert kiyosaki的书后，对负债赚取现金流的观念的理念而想尽办法的向银行借贷购买房子，就只为赚取那每个月rm 200~300的现金流？而向银行负债200k~300k,很多都是新一代的年轻人，却不只每个月赚取的那些200~300块的现金，是要每个月有固定租户及准时交租你才能赚取这个income。。
列子1： 租金rm 1500每个月，供期rm1300,每月赚取rm 200的现金
200x 24个月=rm 4800,这是2年里赚的income..
假设2年里面有4个月你的房子是租不出的话，那你还要倒贴rm 1200
还有，别忘了假设金融风暴来临，房产无人问津的时候，房子没人租，手上多余的现金又拿去投资其他产业，想要和银行refinance，却又以经high commiment 了，银行都不借。。银行利率调高。。到时真的是叫天不应，叫地不灵了。。
小弟我是想说，投资房产保值是对的，但是说~房产投资~，打工仔还是要量力而为，毕竟真正的房地产投资的后备金是要很强大的。。这是小弟的个人意见。。
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发表于 9-11-2012 11:38 PM
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Chris9281 发表于 7-10-2012 07:17 PM
Maybe through some property investment clubs, u will be able to get more market trends.
我最近也是靠投资俱乐部处投资了一间公寓。觉得是可靠啦，不过还是那一句，希望不会变泡泡。。。
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发表于 10-11-2012 12:24 AM
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cw5688 发表于 9-11-2012 11:38 PM
我最近也是靠投资俱乐部处投资了一间公寓。觉得是可靠啦，不过还是那一句，希望不会变泡泡。。。
你是投资Gavintee Club对吗,每个月有多少percent ,你投资多少?
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发表于 10-11-2012 03:37 PM
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发表于 10-11-2012 04:44 PM
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Dan_Tan 发表于 10-11-2012 12:24 AM
你是投资Gavintee Club对吗,每个月有多少percent ,你投资多少?
不是很明白你所谓的每个月有多少巴仙。你是问每个月租金多少是吧？
第一个五年有七巴仙，第二个五年是八巴仙，如此算下去。直到二十五年是十一巴仙。
其实第六年开始我就可以不需要自己拿钱出来供了，它的租金已经足以帮我供贷款了。
不过还是那一句，希望不会变泡泡。。。
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发表于 10-11-2012 07:48 PM
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发表于 10-11-2012 07:49 PM
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发表于 10-11-2012 10:45 PM
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kykenny77 发表于 10-11-2012 03:37 PM
当然投资要看个人能力，要有预算如果没人租的预算，不然真得会被债务压死。透支和投资， ...
价钱会高是毫无疑问的事。。 随着时间，我们可以发现到其实很多因素会导致屋价起。。比如钱在变小，地方发展，很多外地人来工作，人口增加。。 慢点1月1日实行的最低薪金制也会影响。 不过，我本身也在担心泡泡问题
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发表于 11-11-2012 11:20 AM
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储蓄投资养自己
“30年后谁养你”，答案似乎是唯一的：自己养自己。
要预留一定的老年护理费，不要指望子女病床前尽孝，要祝福他们未来有自己的美好人生。给自己一个承诺，不要增加孩子的负担 |
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发表于 20-11-2012 05:06 PM
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買資產“錢生錢＂
“好債＂讓你變富有
有句話說：“好債可以令你變得富有，壞債卻讓你變得更窮＂，更明確地說，好債是指某個人幫你支付金錢的債務，壞債就是你支付給別人錢的債務。
而最壞最差甚至最傻的負債，是利用債去消費，而非去買資產；消費跟資產的分別是，消費不會製造現金流，而好的資產是會“錢生錢＂。
顯然，債並不是人們想像中那麼可怕，美國一位學者曾拿膽固醇來比作債務。他說，就像並非所有的脂肪都是對健康有害一樣，也不是所有的債務都是對財富有害。
然而處在高風險消費時代，人們入不敷出是導致債務出現的原因，而且當越來越多人的收入趕不上開銷時，才使得情況變得更加嚴重，受債務纏身。
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发表于 1-12-2012 12:49 AM
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楼主 |
发表于 11-12-2012 09:26 PM
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I was GS agent here, pls contact me if u need any assist in JB area. I myself also a property investor, welcome for discussion n ideal sharing. |
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？最主要的是薪金的涨幅不大，基本来说应该都没涨到
，所以才会造成长辈都需要扶持下一辈的现象。
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. rm4000
比很多打工仔工钱还高，这才算一间，如果现在有能力买下2个单位，未来30年的退休生活就没问题了。
，看那里还可以继续收购产业吧~
和投资
这就是所谓的水能载舟也能覆舟的道理。
~量力而为。
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