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发表于 15-8-2012 08:06 PM
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vincentsieng 发表于 15-8-2012 11:29 AM 
如果是condo的顶楼漏水的话，你可以直接投诉management，他们负责弄得。通常你是不必出钱的。
如果你是屋主那当然是可以叫management 弄啦！但如果我只是去看屋子，还没决定买之前，我想要知道这间屋子的实际情况看看是不是有白蚁之类的问题，那我也可以请management 去检查吗？不晓得你知道吗？
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发表于 15-8-2012 09:36 PM
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小吴12345 发表于 15-8-2012 08:06 PM
如果你是屋主那当然是可以叫management 弄啦！但如果我只是去看屋子，还没决定买之前，我想要知道这间屋子 ...
那就不能。其实很少听说过condo的屋顶有白蚁的。白蚁的问题通常都是发生在排屋类型和商店。我通常去看condo，通常都是留意漏水，厕所配件，木门，铁门，锁头，还有天台有没有养白鸽。至于白蚁通常是在有木的地方出现，现在应该很少有condo的屋顶是用木的吧，通常都是石屎来的。还有一样样注意的是，很多condo的上面那几层的水力都很差的，有些甚至是小到好像3岁孩子小便那样。这个问题是最难解觉得，多留意。
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发表于 15-8-2012 10:09 PM
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vincentsieng 发表于 15-8-2012 09:36 PM
那就不能。其实很少听说过condo的屋顶有白蚁的。白蚁的问题通常都是发生在排屋类型和商店。我通常去看con ...
噢，谢谢你的分享。哇！“我通常去看condo ~ ”你好像很有米喔！
我就遇到一间在市区的apartment，十多年屋龄而已，价钱卖得比市场便宜，还好agent老实，一早就先声明屋顶有白蚁和漏水等问题。所以我就再想：如果agent没有说（或有心隐瞒），我们看屋时怎么知道屋顶有问题，动不动就找人上去看咩，不是很麻烦咯！
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发表于 15-8-2012 10:28 PM
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小吴12345 发表于 15-8-2012 10:09 PM
噢，谢谢你的分享。哇！“我通常去看condo ~ ”你好像很有米喔！
我就遇到一间在市区的apartment，十多年 ...
oic.所以说一定要找好的agent。如果像你所说得，那个apartment的management应该没有钱了。因为屋主没有理有不知道自己的问题而去投诉的，我的猜想是：那个屋主有去投诉，而且还刁到够够力，但是management的人都没有理，或者说想理都没办法理，因为没有钱，所以屋主生气起来就想到卖掉换屋子算了。
其实在kl都有很中价屋有问题，他们都是因为收不不足维修费，而弄到问题一篓篓的。至于condo也有一部分也是这样的情形。至于原因通常都是屋主的自觉心太差了，他们以为不交维修费，management office不能对他这样，而且他一间半间没交钱罢了，其他人会交的心态。可是他们没想过，如果每个人都不交维修费，management不够钱去维护，到最后电梯坏了，你跑楼梯；游泳池不能用；走廊没灯，晚上摸黑走路；水压气坏了，没水用了；没钱请jaga，没人倒垃圾的时候，这一切一切的根源可能就是从你不给维修费开始了。
就好像我看多1个condo的账目,我发觉只要每个月少5个单位不交维修费，那么他们就会从赚变成亏了。所以当时我们屋主就反对再请office的女孩。 |
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发表于 15-8-2012 10:42 PM
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发表于 15-8-2012 10:52 PM
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发表于 15-8-2012 11:13 PM
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vincentsieng 发表于 15-8-2012 10:28 PM
oic.所以说一定要找好的agent。如果像你所说得，那个apartment的management应该没有钱了。因为屋主没有理 ...
最可怜的是那些有给maintenance的屋主给了钱还是要住烂烂的屋子。
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发表于 16-8-2012 12:01 AM
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zan88 发表于 15-8-2012 11:13 PM
最可怜的是那些有给maintenance的屋主给了钱还是要住烂烂的屋子。
恩，就是有很多这样的人。之前我还听过一个个案，有个单位要买卖，结果发觉维修费没清还，结果management那里不肯出信让他的律师。结果还敢敢来信要求删除利息，那些笨蛋comittee 还给他删除。明年开会我一定去鸟他们够力够力的，只根本对我们这些准时还钱的人不公平。他整5年没还钱都算了，可是根据cob的规定，我们可以向他追讨每年10%的利息，做么要优惠给他。现在他卖屋子根本是赚钱的，还要扣给他，真的怀疑里面的人和他有路的。
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发表于 16-8-2012 12:03 AM
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1) 称呼 ：STEVEN CHEANG  
2) 公司 ： OCBC Bank
3) 电话 ： 012-9023262  
4) 电邮 ： Steven-ccw@hotmail.com
5) 服务领域 ： Selangor,Kuala Lumpur
6) 服务范围 ： 房屋与商业贷款(Residential, Commercial, Under Construction, New Launches)
Residential
For Semi Flexi loan-200k above
BLR-2.40% Lock in – 3 years
Loan more than 500k
BLR-2.40% to BLR-2.45% no Lock in
--------------------------------
Commercial property loan
All amount:
BLR-2.1% Lock in 3 years (up to max blr-2.3%)
PM 我询问如何可以达到最高的贷款款项。。。
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发表于 16-8-2012 10:16 PM
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vincentsieng 发表于 16-8-2012 12:01 AM
恩，就是有很多这样的人。之前我还听过一个个案，有个单位要买卖，结果发觉维修费没清还，结果management ...
咦？做么你有condo住的？ 你不是说你住在货仓里，与“好姐妹” “同居” 一屋的吗？你住上层，她们住底层？
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发表于 16-8-2012 11:05 PM
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小吴12345 发表于 16-8-2012 10:16 PM 
咦？做么你有condo住的？ 你不是说你住在货仓里，与“好姐妹” “同居” 一屋的吗？你住上层，她们住底层 ...
那间是我租出去的，我并没有说我住在condo里。租出去的屋子，不代表我出卖埋我屋主的权利。
每年的剧协大会我都一定会到的，除非我不在kl，那么就会由我的代表出席的。还有身为屋主是有权力去看management每天做过什么东西的。 本帖最后由 vincentsieng 于 16-8-2012 11:10 PM 编辑
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发表于 16-8-2012 11:20 PM
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vincentsieng 发表于 16-8-2012 11:05 PM
那间是我租出去的，我并没有说我住在condo里。租出去的屋子，不代表我出卖埋我屋主的权利。
每年的剧 ...
O.I.C ! 
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发表于 16-8-2012 11:52 PM
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小吴12345 发表于 16-8-2012 11:20 PM
O.I.C !
很多人买了condo后，就只会去收租，或赚钱了就转手。其实我们每个月交的维修费给人吃了，你都不知道。可能才１５０－３００，很多人没放在心里。可是如果你加起来就很大笔数了，打个比如吧！
XXX condo有８００个单位，每一单位每月交１５０，那么每个月就有１２００００
１年下来就是１４４００００的数目了。根据condo management是一间非营利公司，所以是不需要给tax的。
下来就是开支了，保安人员早７个晚８个，每个人每天本来７２罢了。可惜有鬼在里面，他（committee member) 合着保安公司的人开多每人多２０块就好。那么那个鬼就可以每天下袋３００，一个月就是９０００，一年就是１０８０００。
好赚吗？无本生意咯！做么他那么大胆？很简单的因为屋主都不去开会，也不关心，年年都是他当选。每天看到那么多钱，有多少人看到不心动的。
以上说的是真实故事，而且我还不止捉到这个case，还有另外的情形也有。
当初刚刚拿锁匙的时候就刚刚好要开常年大会了，他知道我发现了问题的时候，还想联合management的经理不给我出席会议。最后幸好我公司的律师和我一起去才进到会场，可惜后来发觉也是没用的。他太老树磐径了，发觉会场里那５０多人大部分的人都亲他的。只是觉得很奇怪８００多的单位才来那５０多人，其他人是不是真的那么漠不关心呢？
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发表于 17-8-2012 01:21 AM
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vincentsieng 发表于 16-8-2012 11:52 PM
很多人买了condo后，就只会去收租，或赚钱了就转手。其实我们每个月交的维修费给人吃了，你都不知道。可能 ...
原来还有这样的事情，结果有的解决吗？希望他们再也不敢乱来。
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发表于 17-8-2012 07:50 AM
来自手机
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小吴12345 发表于 15-8-2012 10:42 PM
“ 那个屋主有去投诉，而且还刁到够够力。。。”
噢！你讲粗口！！举报！举报！版主，这里 ...
人家少写一个字，应该是"刁难"吧!
"那个屋主有去投诉，而且还刁难到够够力。。" 何来粗口呢? |
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发表于 17-8-2012 08:34 AM
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zan88 发表于 17-8-2012 01:21 AM
原来还有这样的事情，结果有的解决吗？希望他们再也不敢乱来。
还没，现在我收集着资料，看看有多少屋主可以醒觉。如果还恶化下去，那几间condo应该会卖掉算了。 |
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发表于 17-8-2012 11:02 AM
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vincentsieng 发表于 17-8-2012 08:34 AM
还没，现在我收集着资料，看看有多少屋主可以醒觉。如果还恶化下去，那几间condo应该会卖掉算了。
哇，还卖掉几间，vincent真的很有米咧！
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发表于 17-8-2012 11:09 AM
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发表于 17-8-2012 12:38 PM
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发表于 17-8-2012 12:57 PM
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