你會不會拿$550000買一個不超過500尺的服務公寓嗎？

jasontanch

也太贵了吧

malaysia888

我要做百分之十里面的人

nycvang

看地点，例如：Verve Suites at Mont Kiara
租金3000到4000左右，500-600 SF而已
但是common property,facility高级到
钻石与水 发表于 4-5-2012 10:43 PM

Verve Suites @ Mont Kiara，最小的 462sqft，现在RM550千已经买不到了。最低价要RM565千以上，还是低层的 (三楼以下的)。

nycvang

也太贵了吧
jasontanch 发表于 12-6-2012 12:29 PM

现在RM550千已经买不到了。最低价要RM565千以上，还是低层的 (三楼以下的)，中层以上的价格要RM600千以上。

nycvang

回复  钻石与水


我相信maintenance fee 也高级到。。。
vongolia 发表于 5-5-2012 02:43 AM

不会！maintenance fee 从最低的 RM153 到 最高的 RM308 一个月。

lintatung

不会！maintenance fee 从最低的 RM153 到 最高的 RM308 一个月。
nycvang 发表于 8-7-2012 07:31 PM

是否是因為單位數極多，平均分攤後的結果呢？

nycvang

是否是因為單位數極多，平均分攤後的結果呢？
lintatung 发表于 8-7-2012 07:50 PM

4 towers，一共 881 个单位。平均每个单位住一个到两个人而已。会有很多吗？

tescopuchong

RM500000 , installment 30 years, 6.6% , 3193.00 monthly installment

basic salary RM3193 X 3 = RM 9600 / month 有"金"人士

tescopuchong

RM500000 , installment 30 years, 6.6% , 3193.00 monthly installment

basic salary RM3193 X 3 = RM 9600 / month 有"金"人士

lintatung

4 towers，一共 881 个单位。平均每个单位住一个到两个人而已。会有很多吗？
nycvang 发表于 9-7-2012 01:15 AM

881單位不多嗎 ？

同區段位置可能還好些的新建案ACROIS，基地面積相近兩棟樓

商務套房262個單位，服務公寓275個單位，合計537個單位，這樣我都嫌稍多了些

lintatung

RM500000 , installment 30 years, 6.6% , 3193.00 monthly installment

basic salary RM3193 X 3 = RM  ...
tescopuchong 发表于 9-7-2012 08:22 AM

這個利率好像有點太高了

豪宅和套房這類物件發展商利潤高，泡沫的時候也先死

所以比較適合有錢人用來節稅或長期投資

nycvang

881單位不多嗎 ？

同區段位置可能還好些的新建案ACROIS，基地面積相近兩棟樓

商務套房262個單位，服務公寓275個單位，合計537個單位，這樣我都嫌稍多了些
lintatung 发表于 9-7-2012 09:09 AM

像酱多单位，价格也只是叫过 half million 到一个million 多的 Verve Suites，还是比较适合像我酱低要求的人买。Arcoris 太高级，太贵了。。。我没这能力买，还是留给你考虑买。。。

nycvang

這個利率好像有點太高了

豪宅和套房這類物件發展商利潤高，泡沫的時候也先死

所以比較適合有錢人用來節稅或長期投資
lintatung 发表于 9-7-2012 09:21 AM

买房产是要看自身的经济能力，有能力的，有 holding power 的，不见得会在泡沫的時候也先死。先死都是哪些自身经济有限，又盲目跟风炒楼的。。。

小吴12345

买房产是要看自身的经济能力，有能力的，有 holding power 的，不见得会在泡沫的時候也先死。先死都是 ...
nycvang 发表于 9-7-2012 07:43 PM

绝对赞同你的看法！

lintatung

像酱多单位，价格也只是叫过 half million 到一个million 多的 Verve Suites，还是比较适合像我酱低要求的人买。Arcoris 太高级，太贵了。。。我没这能力买，还是留给你考虑买。。。
nycvang 发表于 9-7-2012 07:36 PM

ARCORIS每平方呎的平均價位和VERVE目前市場叫價差不多啊，您都買得起VERVE怎麼會嫌貴？

～不過論位置就比VERVE理想得多

MK這個區段的大眾運輸不便捷，也不是重要的金融商業區，加上ARCORIS旁邊還有個YHN163，所以不考慮囉

同樣的資金拿去找這區段的公寓比較值得

lintatung

买房产是要看自身的经济能力，有能力的，有 holding power 的，不见得会在泡沫的時候也先死。先死都是 ...
nycvang 发表于 9-7-2012 07:43 PM

抱歉，是我表達的不好

物件先死，意指泡沫的時候這類的物件交易最先發生遲滯，不利短線交易

所以說，這種每平方呎破千的物件，是給有錢人財務規劃用的

tescopuchong

回复 52# lintatung


   

6.6%计算数是保守,好年景10%不出奇, 还没有算合同

律师费,

贷款

律师费,杂项费用

lintatung

回复  lintatung


    6.6%计算数是保守,好年景10%不出奇, 还没有算合同律师费,贷款律师费,杂项费用
tescopuchong 发表于 10-7-2012 12:13 AM

您說的也是啦，我也覺得目前的基礎利率稍微偏低

前幾天國行才宣布繼續維持3%

要到6%的房貸利率，往後幾年可能性應該不高

nycvang

ARCORIS每平方呎的平均價位和VERVE目前市場叫價差不多啊，您都買得起VERVE怎麼會嫌貴？

～不過論位置就比VERVE理想得多

MK這個區段的大眾運輸不便捷，也不是重要的金融商業區，加上ARCORIS旁邊還有個YHN163，所以不考慮囉

同樣的資金拿去找這區段的公寓比較值得
lintatung 发表于 9-7-2012 10:47 PM

Verve Suites 有酱多881个单位，而 Arcoris 只有537个单位。Arcoris 的位置又比 Verve Suites 理想得多，所以 Verve Suites 哪能和 Arcoris 相提并论。。。Arcoris 酱高级、酱贵、酱好的新建案，还是留给你考虑买。像我酱低要求的人还是比较适合买 Verve Suites。

nycvang

抱歉，是我表達的不好

物件先死，意指泡沫的時候這類的物件交易最先發生遲滯，不利短線交易

所以說，這種每平方呎破千的物件，是給有錢人財務規劃用的
lintatung 发表于 9-7-2012 11:00 PM

还是老话一套： 买房产是要看自身的经济能力，也要看房产自身发展潜能。买房的有能力的，有 holding power 的，买的房有发展潜能的，不见得会在泡沫時会先死。

像这哪些每平方呎破千的房产，也不见得在泡沫時会先死。