2011年产业30%盈利税应不应落实？

winmxaa

產業市場表現仍落後區域同儕‧預算案料不落實產業盈利稅 vs
2011年財政預算案 房產泡沫蠢蠢欲動 5年 ...
darkwalker 发表于 13-10-2010 10:32 AM

30%盈利稅並不會減低房屋的抄買。
這只會讓賣家提高價錢，然後買家被逼買更貴的屋子。

任你借

大家好像混乱了  
RPGT是没有算银行利息的，银行利息只是扣在personal tax或你有declare rental income.  

darkwalker

大家好像混乱了  
RPGT是没有算银行利息的，银行利息只是扣在personal tax或你有declare rental incom ...
任你借 发表于 14-10-2010 02:56 PM

    只是250k或以下的才可以扣银行利息吧，高过的不可以扣是吗？

Pangsai

回复 43# darkwalker


    在Income tax 里，你能扣interest RM 10k per year for 2010,2011 & 2012.
    Interest 不能在RPGT里算是购买成本。

http://www.hasil.org.my/goindex.php?kump=5&skum=1&posi=3&unit=1&sequ=1

kitkatlow

回复  darkwalker


    在Income tax 里，你能扣interest RM 10k per year for 2010,2011 & 2012.
   ...
Pangsai 发表于 14-10-2010 04:21 PM

可以跟我肯定一下吗？
我现在替发展商买房子，三年里给了10K 的银行利息，三年后建好了马上卖，赚了30K。我给的gain tax，是以30K 来计算，还是30K 扣除律师费印花税还有10K 利息？

junchiang

回复 40# darkwalker


大马只能和非洲比了，哈哈哈。

Pangsai

回复 45# kitkatlow


    你几时签SPA ?

kitkatlow

回复  kitkatlow


    你几时签SPA ?
Pangsai 发表于 14-10-2010 05:28 PM

不，不是我。

我印象中07 年的 PGT，是扣除一切成本，包括装修，律师费，印花税，还有银行利息。


如果不是的话，那么就代表我脑袋有问题，跟其他稅搞乱了。

阿贵

在打擊屋價炒作方面，政府應規定購買第三間房屋的人士繳交30%的頭期錢、限制屋價50萬令吉以上的貸款額及 ...
darkwalker 发表于 14-10-2010 12:28 AM

是在拥有了两间房屋的同时再买第三间, 还是从第二间房屋换去第三间房屋的人士?
前着可能是投资, 后着可能只是工作或家庭需要, 自居而已.

其实我想, 30%头期可能对真正有钱的炒家来说也没有什么影响.

再说, 如果一个新产业推出后是滞销的话, 我看也没有什么人敢去买.买后也会担心该产业会不会被搁置.

回复  阿贵
    到时有钱人来炒低价屋，我们连低价屋都没得住了
darkwalker 发表于 14-10-2010 12:35 AM

那么可能就再制定一个条文, 如果买家的收入是达到一定的数目的话, 就不可以买低过某个限度价格的房产.
就好像限定外国人只可以买高过某个价格的房产一样.

bbb339

回复 25# kitkatlow




    未必是這樣

kitkatlow

回复  kitkatlow




    未必是這樣
bbb339 发表于 15-10-2010 12:39 AM

我知道，所以我说 “一般上”，“举例”
很多人买较贵的房子，都是因为之前的房产有赚，卖了套现有一百几十千赚，才有钱买大房子自住。

如果房价低迷，现有的房子没有赚幅，甚至根本卖不出没有买家，那么很多人都买不起更大的房子。

房市，是经济的一大支柱。

知道什么是经济吗？经济的定义，就是物质的生产再生产。


经济不是零和，是靠创造，靠生产，靠互相循环不断发展。

房价好，大家有钱赚，就有钱买更大的房子，让更多人赚钱。银行律师零售专修建筑个个行业都分一杯羹，你好我好大家好。

房价低，大家都没赚，就不会去买更大的房子，没有交易没有生产，很多人就少了赚钱机会，你惨我惨大家惨。

经济，是一个骨牌效应。

invest2229

明天就知道怎样了！屋价还是会影响。对那些投资者就头痛哦！
kimhorchan 发表于 14-10-2010 10:37 AM

未必，假如你投资property是cash flow，那影响不会很大，property的价钱上下都不会影响你很大。假如是capital appreciation的话那头就痛了

sasasa

今天有消息了吗？

DNA11

下午四点才公布

阿航

應該沒有了吧....
到現在都沒看到 30% 的影子...

sasasa

應該沒有了吧....
到現在都沒看到 30% 的影子...
阿航 发表于 15-10-2010 06:19 PM

看到这个哦～


大道5年不涨 25万以下房屋印花税豁免50%        二零一零年十月十五日 下午五时五十六分
       
               
（布城15日讯）首相兼财长拿督斯里纳吉宣布，南北大道未来5年收费不涨价，2011年财政预算案为大道使用者捎来这项喜讯。在预算案公布的前夕，市场已传闻，公积金局将以每股4.80令吉的价格，全面收购南北大道有限公司的股权。
另外，25万令吉以下的房屋印花税获得豁免50%，优惠房屋数目不受限制。政府早前宣布展延实施消费税（GST），不过，在财政预算案中，却宣布提高服务税，从现有的5%增加至6%。
首相：民众最关注就业课题 收集民意纳入预算案
首相拿督斯里纳吉周五4时将于国会宣布2011年度财政预算案。首相纳吉表示，今年的预算案目标是为马来西亚转型计划铺路，以便在2020年时将大马发展成为先进及高收入国家。
他说，和以往一样，他呼吁人民在其部落格上发表对于财政预算案的期望。在短短的两个星期内，其部落格就有1000个关于2011年财政预算案的意见及留言。
纳吉表示，他本人已经将所有留言过目，并将大部分的留言交由大马财政部做更深入的探讨。有关意见可能会被纳入财政预算案内或其他政府的计划。
他说，在众多发表的课题中，有关就业的课题最为频繁，民众大多要求实施最低薪金制度。另外，更有较特别的课题如税务及津贴。青年们要求为有家庭的民众提高退税效率，或提供金钱方面的援助以应付日益增高的生活费。
第三大课题是教育，国内的教育素质及日渐增高的学费都是民众投诉的课题。
纳吉表示，他也收到了人民希望政府可以提升国内网络和宽频服务的要求。此外，他也注意到一些针对发生在沙巴和砂拉越课题的建议。
吸引年轻人回流
这些建议包括加强帮助不幸的一群、控制消费产品的价格、提升内陆地区的建设以便吸引年轻人回来发展、加强绿色科技的发展、提高国家安全和打击非法移民活动的拨款等。
他指出，首相署和他自己将会研究这些建议，不管这些建议会否被纳入预算案里，他们将仔细的针对可行的建议进行策划。
纳吉也表示人民在他部落格上留下的建议，不仅让政府可以理解人民的心声，也可以集思广益，将有关建议纳入预算案里。通过如此简单的参与方式，人民也间接为国家转型计划出了一份力。他感谢人民给予的建议和支持，并希望全民与政府可以继续为了国家而努力。
25万以下房屋 印花税将豁免50%
2011年财政预算案为准备购买中价房屋的人民带来喜讯，25万令吉以下房屋印花税将豁免50%。
尽管政府先后推出经济振兴配套来刺激市场，但是许多发展工程才刚启动，尚未取得效率，因此，2011年的财政预算案料将加强推动市场。
总拨款项达2300亿
在2011年财政的总拨款将达到2300亿令吉，而卫生部获得拨款为152亿2300万。
首相：每名国人都有责任 改变思维改革经济
首相拿督斯里纳吉促请国人改变思维，共同面对新经济的挑战。
他在2010/2011年经济报告书的献词中说，国人必须加强本身的技术及知识，以进行高附加价值的活动。
纳吉说，国人必须以团队形式工作，突破障碍，达到改革的目标。
他强调，我国必须实行大胆的措施促进改革步伐，同时也必须通过创意及革新提高生产力，并通过提升人力资源及采用科技进行高价值活动。
“我们没有选择，我们必须改变；在迈向高收入国家的道路上，每名国人都有责任。”
纳吉说，我国从农业国成功转型为工业国，不过尚未成为先进国，因此政府通过一个马来西亚、政府转型计划、经济转型计划及第十大马计划，朝向先进国的目标。
他指出，转型需要面对及解决的主要挑战包括私人界投资少、生产力低、革新能力弱及熟练员工不足，因此需要大胆的改革措施及全民参与。
纳吉说，私人界必须积极推动国家发展，而政府将通过提供环境及改革，协助及支持私人界，包括开放、调整教育系统及消除市场障碍。
此外，纳吉说，我国实行两项刺激经济配套，成功协助我国经济从全球金融危机中复苏，今年上半年，我国的经济成长率达9.5％，今年预料经济成长率为7％。纳吉觐见国家元首 获御准提呈预算案
(吉隆坡15日讯)首相纳吉周五早前往国家皇宫觐见国家元首端姑米占再纳阿比丁，寻求陛下御准提呈2011年财政预算案。
根据《马新社》报导，首相早晨7点58分乘坐黑色普通将相官车进入国家皇宫，觐见陛下以提呈财政预算案内容。
首相官车半小时过后离开国家皇宫。
纳吉也是财政部长。他今午4点会宣布2011年财政预算案。
纳吉上周六在布城举行的2011年财政预算案会议上致词说，2011年财政预算案将推动国家经济转型和发展，并在2020年成为高收入国。
另一方面，在上月杪才开设微博“推特”户头的首相署新闻处，也将首开先河，配合纳吉在国会宣读预算案，即时在推特上发布讯息。
首相署新闻处也欢迎网民，在其推特上留言对预算案提出任何疑问。
手机免税将降价
另一方面，手机豁免入口税将使手机降价，这将使手机更加普及化。较早时，政府为推行4G无线宽频服务，一口气批准9张经营执照，从2013年1月起，将有9家公司在本地提供4G无线宽频。这意味着，手机业与电讯业这两个息息相关的行业，将出现百花齐放局面。
服务税调至6%
政府早前宣布展延实施消费税（GST），不过，在财政预算案中，却宣布将服务税将从5%调至6%，这将使消费人在购物前需三思而行。
残疾人交通免税
此外，为了照顾残疾人士，政府实行“残疾人交通工具豁免税务”。
绿色工艺车免税
为了鼓励环保及绿色工艺汽车（混合式引擎汽车-nybrid）豁免国产税。
探讨制定最低薪资
政府也决定成立最低薪金委员会以探讨制定最低薪资。
双亲护理品获回扣
政府为了鼓励子女孝亲及减轻子女们的负担，父母亲的卫生护理用品（如成人尿片等）在所得税的回扣项目中，最高可免课税5000令吉。
旅游产品免入口税
为促进旅游业，旅游产品（如入口鞋及手袋）入口税全免。

darkwalker

哈哈哈，一切不变。马照跑，舞照跳。

sasasa

哈哈哈，一切不变。马照跑，舞照跳。
darkwalker 发表于 15-10-2010 07:58 PM

没有看到关于那个30%哦，。

darkwalker

没有说代表没变咯，很好。

kitkatlow

哎呀，没有PGT。

发展商单位炒风继续了。