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城市翻新法令通过了吗？我这里领区竟然有翻新调查了....
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本帖最后由 FundMania 于 1-11-2025 11:52 PM 编辑
我曾說我這裡有個舊區可能會被“中”翻新，
最近我聽說有人開始在那社區進行“翻新調查”了
來調查的人幾乎很肯定該社區 akan dicereboh （這字眼好嚇人，像市政局取締非法建築那樣）,
聽形容，調查人說地是jabatan tanah 的，政府要收地重建(???)
然而該區是99年牙蘭，應該說整個臨近的區都是99年牙蘭，那區也不過是35年了而已，怎麼就被收地呢？
據說，調查的人還使用了有些“恐嚇”的語氣，要居民“同意重建”
這難道是在收集80%同意率嗎？？？？
不，法令沒通過，那得100%，
那樣的調查怎麼能進行........
難倒是在籌80%，等法令一通過，就執行翻新？？？
這完全不是“城市翻新法令”提到的理想win-win。
調查還包括（拍家裡環境圖，住戶人數，及收入狀況）
有人得知計劃起三千新樓房。舊屋數是一千多多家，
計劃賠償金預計也只有Rm30K （說是政府收地）
這會不會是私人的強制收購嗎？
又，臨近新樓房去年已是RM450K- RM500K 起
若新起的樓房是 RM500k起，
3000戶 x RM500k 那數目多肥呀，
這是啥情況呢？求解。
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发表于 2-11-2025 06:24 AM
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城市翻新法令暂时搁置，等待各方协商更好的方案才会重新提呈 |
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楼主 |
发表于 2-11-2025 08:54 AM
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Engineer 发表于 2-11-2025 06:24 AM
城市翻新法令暂时搁置，等待各方协商更好的方案才会重新提呈
那我邻区的翻新计划调查又是咋回事？
这里临近几个花园都是99年牙蘭的，
不少祖屋及平楼是n年代的廉价屋（当年售价才rm25k 至 rm35k），连名字也是kampung xxxx的。
如果这类不知是啥的翻新计划“得逞”，估计临近的小区也会“遭殃”。
问：翻新计划调查是由哪个机构去执行的呢？
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发表于 2-11-2025 10:35 AM
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99年geran，如果可以更新，第60年就可以去市政局交premium更新，你的邻区有没有去市政局交premium更新
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发表于 2-11-2025 10:45 AM
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FundMania 发表于 2-11-2025 08:54 AM
那我邻区的翻新计划调查又是咋回事？
这里临近几个花园都是99年牙蘭的，
不少祖屋及平楼是n年代的廉价屋 ...
你看下是不是剩30年了？要去更新。太贵就找YB出头 |
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发表于 2-11-2025 10:47 AM
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楼主 |
发表于 2-11-2025 12:24 PM
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为人民服务 发表于 2-11-2025 10:35 AM
99年geran，如果可以更新，第60年就可以去市政局交premium更新，你的邻区有没有去市政局交premium更新
...
才约35年，我区是约30，邻邻区大概也40。
第60年估计还要等下一代人。 |
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楼主 |
发表于 2-11-2025 12:29 PM
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aquamax 发表于 2-11-2025 10:45 AM
你看下是不是剩30年了？要去更新。太贵就找YB出头
我这一区大概是90年代才开始发展的。迄今也大概35年多，邻邻区或许旧些，但也大概只有40，一半都未到呀。 |
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楼主 |
发表于 2-11-2025 12:36 PM
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aquamax 发表于 2-11-2025 10:47 AM
哦还要记得叫麦记者，不然YB 不会浦头
我猜想会先惊动到国盟。我区yb是公正党的，如果是国盟先行动，联合政府声誉肯定受损。邻邻区已沦陷给pas了，如果翻新问题弄不明白，几万张选票就危险了。
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发表于 2-11-2025 12:57 PM
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调查而已，不必这么紧张，目前除了政府征地外，没有其他法令可以要阁下搬
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楼主 |
发表于 2-11-2025 02:21 PM
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Engineer 发表于 2-11-2025 12:57 PM
调查而已，不必这么紧张，目前除了政府征地外，没有其他法令可以要阁下搬
...
因为用词是 akan diceroboh， 看是“似模似样” ，好像还有测量师在量地。虽然看似大几率不能成功，但对现在的政府地位可能有影响，若大部分居民不愿意又像被威胁似的，下来的大选可能会投另一阵营。不得不防。
有必要我还得把此事通告给yb知道，yb为我区服务量多，真不愿看到这样的事给弄丢席位。
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发表于 2-11-2025 02:23 PM
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发表于 2-11-2025 02:25 PM
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发表于 2-11-2025 02:36 PM
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楼主 |
发表于 2-11-2025 03:21 PM
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本帖最后由 FundMania 于 2-11-2025 03:31 PM 编辑
为人民服务 发表于 2-11-2025 02:23 PM
他们成为拆迁富，昌明政府的声誉怎么可能受损。
问题这里真是“所谓的城市翻新法令”吗？
如果是某某发展商假翻新法令（未通过）来威胁居民妥协搬迁的呢？最终没有所谓一陪一，而是只获得部分折扣或极少的赔偿金，居民最后或还得背负新房贷。这里周边condo两三年前就400k起跳了，现在新楼房至少要500k+，而这里旧楼市价最高才200k，据说发展商意图压到50k或以下（理由是旧楼加原价不高，50k已是翻倍了）。
500k扣50k还得供450k吖，你叫那些60-70岁的人要如何供呢？不然就拿个50k后去其他租屋.....
所以我想知道这究竟是啥猫腻，这里旧房多，若全数“翻新”估计是几百亿的project，是谁都想去捞一笔吧。
又，这里的选民占整个州席8万人(wiki数据）的50%，也就是约4万人，而被调查的小区大概有一万至二万人（不包括非选民），若处理不当，肯定出大事。
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发表于 2-11-2025 03:28 PM
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发表于 2-11-2025 03:30 PM
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去看看到底是哪一个单位或公司进行的调查，如果是私人公司可以不必应酬他们
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发表于 2-11-2025 03:32 PM
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FundMania 发表于 2-11-2025 03:21 PM
问题这里真是“所谓的城市翻新法令”吗？
如果是某某发展商假翻新法令（未通过）来威胁居民妥协搬迁的呢 ...
大马本来就有LAA 1960 强行征用土地法令。。。很多人根本不知道。。。
城市翻新法令只不过以更好的赔偿和近乎人情的投票方式来决定。。。。。。
别被麻花仔带风向。。。。去看bkk访问倪大炮最新podcast |
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发表于 2-11-2025 04:03 PM
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FundMania 发表于 2-11-2025 03:21 PM
问题这里真是“所谓的城市翻新法令”吗？
如果是某某发展商假翻新法令（未通过）来威胁居民妥协搬迁的呢 ...
翻新法还没通过。你这起事件不懂是什么一回事。你看，翻新法还没通过就已经这样了。所以翻新法被人反对不是没有道理，里面我甚至怀疑官商勾结。当然很多网络大使洗地佬为了自身利益可以埋没良心说瞎话 |
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楼主 |
发表于 2-11-2025 04:40 PM
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frozenthrone 发表于 2-11-2025 04:03 PM
翻新法还没通过。你这起事件不懂是什么一回事。你看，翻新法还没通过就已经这样了。所以翻新法被人反对不 ...
一个小区就可以扩展2000新单位。若加邻近数个小区，扩展过万单位是可以的。
又回看注册选民数据，2013时才约4万多人，到2023时已达到8万人。约十年间就增加了4万多人，这显示这里有很大的扩展潜力，而且有非常大片的低人口密度楼房，发展商虎视眈眈吖。 |
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