Prai Pinang Laguna Condo （发展商已经把它改成Pangsapuri）Island Landcap

Sakuragi

哈哈。。他们可能不知道谎话是很难圆的。。当初Alicia还大力的说没有固定停车位的好处tim。。。

Cas ...
mcchea 发表于 7-4-2010 11:44 PM

现在还是问题...
当前就是在等set up committee meeting 在解决
之前讲4月，现在又拖到5月:@

mcchea

个人觉得，他们并没有要解决问题的心态。。

可以看到vincent的回复，只是行货。。并没有解决的方案。。更离谱是，酱的行货，他竟然要用酱长的时间来回复。。

mcchea

现在还是问题...
当前就是在等set up committee meeting 在解决
之前讲4月，现在又拖到5月
Sakuragi 发表于 7-4-2010 11:50 PM

蛤？虾米？那个Vincent不是说他们有经验又专业吗？
会不会他们怕你们JMB没能力，没经验然后让他们的名声受损，所以不敢（肯）set up committee？
但是，他们酱子做（拖了又拖），不是更大杀伤力吗？

joerynjo

怎么给了那样的答复又玩失踪鸟...
是发展商请来敷衍我们的吗???

mcchea

1. 坦白说,PANGSAPURI 或CONDO只是一个名称,市政局给的APPROVAL都是写上马来文为主(PANGSAPURI)的TITLE,2.Ｗ ...
pinanglaguna 发表于 7-4-2010 06:58 PM

Vincent，
麻烦你回答我，星期二在电话里，你和我说那个clubhouse的合约是因为律师写了一些灰色地带，而且，住户是有的参与管理的。当时，你叫我说出合约哪条说住户没权管理，然后我叫你自己去翻查该份合约。

现在，你却说种种你们管理的好处，你是当时在兜圈子？还是现在要推脱？前后两个答案，难道不是我说的twist and turn 吗？

还有，请你说明合约哪一条款说住户能够参与管理clubhouse？

joerynjo

个人觉得，他们并没有要解决问题的心态。。

可以看到vincent的回复，只是行货。。并没有解决的方案。。更 ...
mcchea 发表于 7-4-2010 11:54 PM

之前还真的以为他会解决我们的疑问, 拿了那么长的时间原来是去'找'理由来protect发展商, 这不就让本来冒烟的客户们火滚吗? 他们真的把laguna当作最后一个project料?

mcchea

怎么给了那样的答复又玩失踪鸟...
是发展商请来敷衍我们的吗???
joerynjo 发表于 8-4-2010 12:24 AM

他根本就是出来敷衍的吧！好让人家以为他们关心顾客。。

但是，他口口声声说要沟通，但是却做了狗屁的回答！！并没有解决方案啊！

昨天，我就说不要在那边twist and turn了。。他还提高声量说我不可以这样指责和命令他！

mcchea

之前还真的以为他会解决我们的疑问, 拿了那么长的时间原来是去'找'理由来protect发展商, 这不就让本来冒 ...
joerynjo 发表于 8-4-2010 12:31 AM

哈哈。。。他还讲到几口响。。。。
要不是这是公共论坛，我早就三字经问候他了。。。

joerynjo

他根本就是出来敷衍的吧！好让人家以为他们关心顾客。。

但是，他口口声声说要沟通，但是却做了狗屁的 ...
mcchea 发表于 8-4-2010 12:32 AM

难道受骗了还得poloso他噢?

mcchea

难道受骗了还得poloso他噢?
joerynjo 发表于 8-4-2010 12:37 AM

哈哈。。。对啊。。人家已经在火上了。。还要人家客气？

根本就是应该他们客气些，找出解决方案。。可能一些人会对他们容忍。。但是，我真的做不到。。用酱的钱来买酱的project。。

如果是我的错，还不要紧。。但是，明明就是被骗了。。。还要听他们3个在那边twist n turn。。。

那个Alicia啊。。在我要定时，还说他们说的算数。。讲到做到。。。现在。。。呸！

joerynjo

哈哈。。。对啊。。人家已经在火上了。。还要人家客气？

根本就是应该他们客气些，找出解决方案。。可 ...
mcchea 发表于 8-4-2010 12:43 AM

我那salesman说会回复我但连个sms都没有...

mcchea

我那salesman说会回复我但连个sms都没有...
joerynjo 发表于 8-4-2010 01:09 AM

他害怕吧！至少，当我们签了SAP他们有佣金啊！

joerynjo

他害怕吧！至少，当我们签了SAP他们有佣金啊！
mcchea 发表于 8-4-2010 01:24 AM

酱的话他们应该更积极帮我们解决疑问啊, 看来并不是哦...

mcchea

酱的话他们应该更积极帮我们解决疑问啊, 看来并不是哦...
joerynjo 发表于 8-4-2010 01:29 AM

嗯，可能一些人只希望快点拿到佣金。。。并不想解决问题呢？
但是，这些人。。并不能在这行待久吧？

Sakuragi

现在看他给什么回复~
还有就是vincent
如果你们真的要确保develepor的名誉
你们可以参与water park的management,不是独全拥有
因为这是resident的asset. 不是developer.
如果与S&P的字眼看来~water park 是属于developer 的 asset.
差别很大~

如果你不会看S&P,我想在场的各位会很乐意一页一页的向你解释S&P的内容

还有就是各位~
你们想想....可能那么大的water park加condominium只卖200k左右吗？
普通condo 都已经差不多这个价钱了。
我想~water park由developer拥有是developer的计划之一
所以才能卖到这个价钱...
那些拿到200k左右的~如果加他们得到8-10%的优惠
那这间condo才180k左右...所以你们自己想想吧~
180k的condo有那么大的water park...有没有那么大只青蛙在哪儿跳啊~

**纯粹个人意见与讨论~没有要诋毁任何一方的意识~

mcchea

现在看他给什么回复~
还有就是vincent
如果你们真的要确保develepor的名誉
你们可以参与water park的man ...
Sakuragi 发表于 8-4-2010 09:28 AM

同意你说的没有那么大只青蛙随处跳。。。
但是，问题是当初他们没有说清楚。。
Alicia是说在facilities还没建好的时候，clubhouse的费用不收取。那时fair的。。。
但是，她完全没提到说那是underdeveloper的。。。谁知道。。她现在反口。。
如果，当初他们说清楚，就是我们咎由自取。。
但是，并没有啊。。。

还有。。。那个Vincent。。。 并没有什么解决方案。。。还拼命给借口。。。酱，他上来放屁咩？

mjc

这里有一些资料。。。不懂是不是因为water park own by developer。。。所以只能拿到Pangsapuri的title。。。

The difference between a condominium and an apartment is purely legal: there is no way to know a condo from an apartment simply by looking at or visiting the building. What defines a condominium is the form of ownership. The same building developed as a condominium (and sold as individual units to different owners) could actually be built someplace else as an apartment building (the developers would retain ownership and rent individual units to different tenants).

keants

http://jprb.dbkl.gov.my/Sulit//d ... ondo_Pangsapuri.htm


Pengesahan mengenai erti dan perbezaan diantara ‘kondominium’ dan ‘pangsapuri’.





Jawatankuasa dimaklumkan bahawa berikut dari suatu permohonan untuk mengubah kategori penggunaan tanah / meminda syarat nyata bagi lot 21745- 21752 Mont Kiara, pihak PTG ingin tahu dan mendapatkan pengesahan sama ada perkataan 'kondominium' dan 'pangsapuri' membawa erti yang sama.

Perkara ini dibincang secara panjang lebar dan Jawatankuasa berpendapat oleh kerana tiada definasi yang rasmi atau dari segi undang-undang mengenai perkataan 'kondominium' , perbezaan di antara jenis pembangunan perumahan 'kondominium' dan 'pangsapuri' (seperti yang diguna pakai pada masa ini) adalah tidak berapa jelas memandangkan kedua-dua pembangunan mempunyai ciri-ciri yang sama dari segi fizikal iaitu rekabentuk saiz ruang lantai dan penyediaan kemudahan penduduk.

Bagaimana pun, berdasarkan garispanduan teknikal untuk perumahan jenis kondominium yang telah diluluskan oleh TPC pada 6.8.80, perumahan kondominium boleh ditakrifkan sebagai :-

a)             Pembangunan kediaman yang boleh terdiri dari pelbagai jenis kediaman (apartment atau rumah banglo atau townhouse') atau kombinasi jenis kediaman tersebut di atas sesuatu tapak dengan luasnya tidak kurang daripada 2 ekar.

b)             Tanah tapak pembangunan serta kemudahan-kemudahan penduduk yang disediakan dimiliki secara bersama, manakala setiap ruang unit kediaman dikeluarkan hak milik strata.

c)              Perumahan kondominium hendaklah disediakan dengan pelbagai kemudahan yang sejajar dengan bilangan penduduk seperti kolam renang, bilik rekreasi, dewan, rumah kelab, gelanggang permainan, laundrette mini kedai dan lain-lain.

d)             Perumahan kondominium sentiasa dianggap sebagai suatu perumahan mewah dengan kelengkapan / kemasan yang bermutu dan mewah dengan peruntukan kawasan lapang / terbuka yang cukup luas dalam tapak cadangan.

Berpandukan kepada takrifan di atas, Jawatankuasa berpendapat pembangunan pangsapuri mewah yang dicadang atas tapak tidak kurang daripada luas 2 ekar dan dengan kemudahan rekreasi tambahan seperti kolam renang, rumah kelab, kemudahan riadah, gym dan gelanggang-gelanggang permainan boleh dianggap sebagai pangsapuri jenis kondominium oleh kerana kedua-dua pembangunan tersebut mempunyai ciri-ciri asas yang serupa dan sama.

Bagaimanapun, diperhatikan juga kemudahan-kemudahan seperti pejabat pengurusan / bilik mesyuarat (MC). laundrette / mesin mencuci dan mengering adalah kemudahan-kemudahan penduduk asas yang perlu disediakan dalam semua pembangunan sama ada ianya jenis apartment biasa ataupun kondominium.

白天发梦的熊

bandar perda 那边 jusco 旁的都算kondominium 才几十千。 去买那边吧

海阔天空任我行

想当年Cassia的时候,他们的推销员说停车场是first come first serve时我就会反胃,每天停不同的地方,两百多千的屋子连固定的停车位都没有分明在骗钱.