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发表于 14-5-2009 12:42 PM
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原帖由 free2010 于 14-5-2009 12:11 PM 发表 
通常，大大投资real estate，是考虑拿flexi loan， 还是fixed loan？ 
只需要一个户头是fully flexi loan已经足够了！
其他的是寻找最低头期，最低利息。
剩下需要做得是play around资金。 |
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发表于 14-5-2009 12:43 PM
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又在卡贴  |
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发表于 14-5-2009 12:43 PM
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又在卡贴 |
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发表于 14-5-2009 12:43 PM
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原帖由 free2010 于 14-5-2009 12:11 PM 发表
通常，大大投资real estate，是考虑拿flexi loan， 还是fixed loan？
只需要一个户头是fully flexi loan已经足够了！
其他的是寻找最低头期，最低利息。
剩下需要做得是play around资金。 |
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发表于 14-5-2009 12:44 PM
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又在卡贴 |
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发表于 14-5-2009 12:47 PM
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发表于 14-5-2009 04:51 PM
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发表于 14-5-2009 04:55 PM
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发表于 14-5-2009 06:18 PM
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各位大大，小弟想要投资店屋， 大该900k。
那么要准备投资的现金就要多小？
可是看你们的帖，投资屋比较好。
希望大大给意见。 |
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发表于 14-5-2009 06:28 PM
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原帖由 candleman 于 14-5-2009 06:18 PM 发表 
各位大大，小弟想要投资店屋， 大该900k。
那么要准备投资的现金就要多小？
可是看你们的帖，投资屋比较好。
希望大大给意见。
用850K去买toto magmum的license，50千拿来租店。
很快就发达了。  |
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楼主 |
发表于 24-5-2009 11:03 PM
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记录一下，有另外一个Offer , 屋主开价 RM250K ,1000 sqft .
我们还没有还价。里面是Kosong 的。租金目前是Rm1000。
Tenant 会在今年6月搬走。
要经过计算和看过Unit 后，才开价。 |
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发表于 14-5-2009 10:13 PM
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原帖由 包租公 于 14-5-2009 06:28 PM 发表 
用850K去买toto magmum的license，50千拿来租店。
很快就发达了。
license有效期是多少年？ 你懂得申请程序？ |
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发表于 15-5-2009 10:28 AM
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回复 487# 包租公 的帖子
本人听说要一百万到两百万才有机会拿 license.
而且还要有皇亲国戚的关系。
只要有钱，自然会有人帮你搞程序。 |
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发表于 15-5-2009 10:30 AM
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楼主 |
发表于 15-5-2009 11:51 PM
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回复 493# jasonhanjk 的帖子
他来过了我的部落格。
感谢他愿意转载我的文章。
他的部落格是一流的。我只是沾光而已。
而且，交易还没有完成，也许还有变数。 |
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发表于 15-5-2009 03:32 PM
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发表于 15-5-2009 08:09 PM
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有那位大大知道关于 SS26，Taman Mayang Jaya 一带的房价吗？
我和男友看上了一间 20 x 70 的双层排屋， freehold, 3r+1r & 3 bathroom。
后面厨房已经做了extention, 很基本的房子。
屋主开价RM440K，最底减到RM428K。
你们觉得买的过吗？ |
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发表于 15-5-2009 10:27 PM
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楼主被发掘了！
Is it possible to have an infinite return on investment (or free money)?
A real case
tan81 found a furnished rental property last month, which was valued at RM280,000 by Hong Leong bank. He managed to negotiate the purchase price to RM230,000.
The property is currently rented to a tenant for RM1450 every month. Monthly maintenance fee is RM200. Total monthly maintenance cost is around RM250 including other expenses like quit rent. |
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楼主 |
发表于 15-5-2009 11:37 PM
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楼主 |
发表于 15-5-2009 11:46 PM
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回复 492# 我是小玉 的帖子
以前我住在SS25。还算蛮熟悉那一带。
女朋友的表姐在SS26 买过2次房产了。
第一间是在Lily Apartment 附近的双层排屋。
过后卖了，搬到蟹王附近的双层排屋，应该和你看中的是相同的排屋。
不过，他们的是Leasehold， 你有检查清楚吗？
你的价格，我认为是好价格。事实上，这个价格比市场低了许多。
虽然我还没有拥有房子，可是在这段日子的过程里，
我认识到，要找到低价的房子不是不可能，只是你需要解决它的问题。
房子或屋主没有问题，怎么会有低于市价的房子？
你了解这间房子的问题吗？
这些问题，也许对屋主或某些人来讲，是大问题，对你来讲，也许是小问题。
我要表达的重点就是，如果你希望交易顺利，一定要知道为何房子会卖这个价格。我的女朋友的表姐，在那一带看过不少有白蚁问题的房子。
根据他们的标准，只要有一排屋子，80% 左右都是没有油漆或翻新的，就应该是有问题。
希望你可以早日确认，买到屋有所值的房子。 |
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