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屋价200k，能租850-900 - 值得投资吗？
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发表于 1-10-2012 11:06 PM
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月寒羽 发表于 1-10-2012 12:57 PM 
请问那一带低过bank value 呀？
现在的bank value 大多不能meet market price 啦。 Basic unit bank value 是200K. Reno unit 之前问过bank 是215k. |
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发表于 1-10-2012 11:09 PM
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arionb212 发表于 1-10-2012 01:46 AM
没有现金流的房子没价值！放眼过去有一堆！随时要买都行啦！
不要为了担心买不到而买，没POINT！去找有现 ...
哦。。。 那一带？请问有介绍吗?
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楼主 |
发表于 1-10-2012 11:18 PM
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suncw 发表于 1-10-2012 09:59 AM
那麼多新房子可以買，誰要買舊房子，舊房子就是要便宜，不然地點非常好，不要以之前的漲幅看未來是很危險的 ...
其实现在是买来出租，以后呢就留给孩子。。我想20 年后，我想帮孩子出头期钱都不知拿的出吗。那时后$$ Value 都追不上inflation 了。
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楼主 |
发表于 1-10-2012 11:22 PM
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jaredliew 发表于 1-10-2012 12:48 PM
如果容易出租，我觉得能买的，回酬不错
附近是light industrial area, 有间college.. 很多agent 说很快出租。。
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楼主 |
发表于 1-10-2012 11:27 PM
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willchh 发表于 1-10-2012 01:11 PM
只是每月RM200，很好的咯，不要再想了，你就當作每月RM200供一層樓吧。KL及PJ甚麼爛鬼產業都升值的，如果這 ...
是啊。。很多人也这样说“就當作每月RM200供一層樓， 很多吗，不值得吗‘ 十几二十年后，那就是你的产业啦。
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发表于 1-10-2012 11:36 PM
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很多人每个月也是供车千多块也是给，你才２００块就供一间屋子，买得过拉。。。 |
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发表于 1-10-2012 11:39 PM
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mehmeh 发表于 1-10-2012 11:03 PM
RM900的可以是basic 或partly furnished 的。如有air-cond, kitchen cabinet , 甚至可租1k or more。
楼主，如果包家私租金会高一点的话就包家私一起出租咯。。。。只要楼主认为200~300对楼主不是个负担的话就没问题了，毕竟kl那带的屋价是越来越高的了。。。
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发表于 1-10-2012 11:40 PM
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alienwong 发表于 1-10-2012 02:02 PM
贴个RM２００还不算很多，毕竟很多供IPHONE PACKAGE都要百多了，而且供车都不止RM２００啦，所以我觉得以 ...
其实我是想拿那笔钱拿来买车的，then想到车只是depreciate value, 而且我现在这辆车还能驾，所以是想说买间来做投资，将来老了如孩子不要，也能用来收租，养老。。 哈 |
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发表于 1-10-2012 11:43 PM
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feyn402 发表于 1-10-2012 08:33 AM
还是要看地点、多少年屋、lh/fh的。。最好直接说是哪一间。。lol
就我的意见。。
谢谢大大的赞美
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发表于 1-10-2012 11:44 PM
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rentzong 发表于 1-10-2012 02:05 PM
不错哦，附近还有轻快铁
对啊。。 Kepong sentral 站.. 但还是有短距离。5 mins drive. |
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楼主 |
发表于 1-10-2012 11:47 PM
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feyn402 发表于 1-10-2012 02:30 PM
这里酱的价钱ok咯。。有巴士直接到1U的是吗？？
应该是没有吧。没听说。。 我所知道的是直透KL。。
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楼主 |
发表于 2-10-2012 12:04 AM
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angelbaby408 发表于 1-10-2012 11:39 PM
楼主，如果包家私租金会高一点的话就包家私一起出租咯。。。。只要楼主认为200~300对楼主不是个负担的话就 ...
200-300 是还可以负担。。 只是Cashflow 比较少了点。我husband 说如不能的话，他能sponsor 我一些咯。但屋子时我名字吧了。我说那当然啦，因我还是最大的investor.  哈哈。。 只是说不知多快能租的出吧了。。这是比较但心的。。 朋友说我至少要6 months 的cashflow to cover the installment. |
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发表于 2-10-2012 12:09 AM
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Thx2012 发表于 1-10-2012 11:36 PM
很多人每个月也是供车千多块也是给，你才２００块就供一间屋子，买得过拉。。。
是啊。。我朋友和husband 也这么说。。
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发表于 2-10-2012 08:50 AM
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mehmeh 发表于 2-10-2012 12:04 AM
200-300 是还可以负担。。 只是Cashflow 比较少了点。我husband 说如不能的话，他能sponsor 我一些咯。但 ...
放心，只要你买的地方没有发生什么大件事，基本上屋子要租出去是没有问题的。。。呵呵呵
不过你也是要做好准备，那就是就算你找不到租户，你的月入是可以COVER INSTALLMENT而且生活没有受到很大影响。要不然你就要三思了。。。。
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发表于 2-10-2012 02:11 PM
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mehmeh 发表于 1-10-2012 11:22 PM
附近是light industrial area, 有间college.. 很多agent 说很快出租。。
我觉得只要容易出租的condo升值能力都不会差，况且200k的却不会很贵，你去问bank value看吧
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发表于 2-10-2012 03:43 PM
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mehmeh 发表于 1-10-2012 11:47 PM
应该是没有吧。没听说。。 我所知道的是直透KL。。
看错。。。这个原来是在wangsa permai那里。。。
我上两个月也打算要买那里。。阴差阳错没买成~~
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发表于 2-10-2012 04:18 PM
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负现金流，我不会买，头期钱丢下去，没回报。等capital appreciation是个未知数，就象赌博一样等它上。。如果经济走缓，房价跌，或没起也没跌。
如果还有大把地方可以找和又有现金在手，我会再找找。
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发表于 2-10-2012 04:29 PM
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Damansara Suria Apartment, Damansara
以后附近会有轻快铁吗？ only KTM吧? |
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发表于 2-10-2012 05:36 PM
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NewbieFutures 发表于 2-10-2012 04:18 PM
负现金流，我不会买，头期钱丢下去，没回报。等capital appreciation是个未知数，就象赌博一样等它上。。如 ...
我看过太多这样的想法的人了。。
现在他们全部都在“早知道”~~
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发表于 2-10-2012 06:21 PM
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alienwong 发表于 2-10-2012 08:50 AM
放心，只要你买的地方没有发生什么大件事，基本上屋子要租出去是没有问题的。。。呵呵呵
不过你也是要 ...
对啊。。 还有点其大的Cashflow 和husband support ， emm..应该没问题吧。
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