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[槟城] 70千内就可以买一间freehold flat 700sqft，绝对超值！！！
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发表于 28-8-2012 10:15 PM
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camry 发表于 28-8-2012 09:30 PM 
你是哪里人？在当地对房产略有涉猎的人应该都知道的，连Suria Vista Apartment好像也开始被外劳入侵了。
...
我住KL。。只是经过随便问问。。
不过，你的留言好像“踩”到很尽。。
给人家一点赚钱的机会嘛。。 |
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发表于 28-8-2012 10:30 PM
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发表于 28-8-2012 10:57 PM
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真的怀疑市价会慢慢提高，相信买这边的人都按锤着。我表哥买了一间自己住又怕危险，租又租不出，只好放空。 |
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发表于 29-8-2012 09:51 AM
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Blue.BaoBao 发表于 28-8-2012 06:38 PM
就是说你住第几层，进去lift scan touch and go 到你住第几层单位的走廊。。。。。
换言说，你住第十层 ...
原来如此，是有guard house的吗？
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发表于 29-8-2012 04:13 PM
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Majestic Heights = Taman Terubong Indah (大华高原)
大多数的PENAG LANG都听过它的大名。
久不久都会上当地的报纸，但是负面新闻较多。.gif) |
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楼主 |
发表于 3-9-2012 10:09 AM
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NewbieFutures 发表于 28-8-2012 07:13 PM
有没有收入限制才能买？
根据收入的 1/5 就能买。。。。
比如说 RM 2500 - RM 500 （credit card) - RM 500 (car loan) - RM 500 (insurance) = RM 1000.00
足够还 Housing Loan RM 380。。。 |
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楼主 |
发表于 3-9-2012 10:17 AM
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twcheong0307 发表于 28-8-2012 08:46 PM
多人租吗？我有兴趣。。。投资如何？
愿意放租的话，工厂是无限欢迎的。。。。。。。。
现在外面租间房子最少都要RM 500.00啦 （等于帮人家供屋）。。。。
为什么不买个单位投资或自住也可以。。。。还是700sqft, freehold的。。。。。。。。。
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发表于 3-9-2012 10:57 AM
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Blue.BaoBao 发表于 3-9-2012 10:17 AM
愿意放租的话，工厂是无限欢迎的。。。。。。。。
现在外面租间房子最少都要RM 500.00啦 （等于帮人家 ...
那边放租一般上是直接和工厂接洽?
比较担心的不是人身安全, 因为我想多数附近有外劳的本身不考虑住那边了, 但可以买来租.
如果租给外劳, 是由工厂代租和给租金吗?
*怕弄坏屋子又不给钱又赶不走..
如果是工厂代租又不同故事.
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发表于 3-9-2012 11:09 AM
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建筑的设计很像骨牌 |
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楼主 |
发表于 3-9-2012 11:13 AM
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nixonlee 发表于 28-8-2012 09:08 PM
If Penangite , sure dont want to buy.
在小小的岛内， 想找间房子 - 700sqft, freehold 又有 car park, 要少于 RM 90k，可说非常难非常难。。。
很多650sqft，leasehold吧了，已经叫价过 RM120k。。。。
现在Majestic Heights 比其他房业便宜 40%，if Penangite, 更加要买起来收。。。。 |
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发表于 3-9-2012 11:59 AM
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Blue.BaoBao 发表于 3-9-2012 10:17 AM
愿意放租的话，工厂是无限欢迎的。。。。。。。。
现在外面租间房子最少都要RM 500.00啦 （等于帮人家 ...
工厂是什么意思？容易出租？ |
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楼主 |
发表于 3-9-2012 12:25 PM
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camry 发表于 28-8-2012 09:22 PM
那边的外劳人数真的吓人，数年前好像高达五六千人，现在好像也有好几千人，平均起来大约每栋每层有十多名外 ...
那边有8 -9 栋，每栋160个单位，如果说平均起来大约每栋10%的单位出租给外劳的人也不为过。。。。
他们/她们只想忙碌一整天后讨个地方休息而已，再说那些高档Apartment 也有出租给外劳人。。。。
像Serina Bay - 700sqft, 有 car park，swimming pool, badminton court 市价RM 300k，还不是一样出租给外劳人。。。。。
就说Suria Vista Apartment - 700sqft, 除了car park 没什么 Facilities，最低卖价RM 170k。。。。。
Majestic Heights 也是700sqft, 除了car park 没什么 Facilities， 最高卖价才 RM 80 - 90k
日月城 （Majestic Heights 下面）- - 550sqft， 才2 房 1浴室。。。。 上个月就交易 RM 53k。。。。。
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发表于 3-9-2012 02:13 PM
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ingfu820 发表于 28-8-2012 10:30 PM
之前那区没什么人要的。现在应该ok吧～便宜。。。
五/六年前卖价 2 - 3万，现在叫价 5 - 6万多。。。就算再过五年应该要价 7 - 9万，还是很便宜
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发表于 3-9-2012 03:39 PM
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我想问看你现在还有什么Unit?
有Tenanted的吗？
管理费一个月多少？
管理费由租户交吗？
可以PM我 |
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楼主 |
发表于 3-9-2012 06:19 PM
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enqvistlim 发表于 28-8-2012 10:57 PM
真的怀疑市价会慢慢提高，相信买这边的人都按锤着。我表哥买了一间自己住又怕危险，租又租不出，只好放空。
That's a POINT !!!!!!
你表哥有告诉你他买的价钱吗？ 是RM 79900 + RM 7500 （多付建屋）= RM 87400 。。。。
现在下滑到 4-5万，如果收起来等N年后到达 6-7万时，已经赚钱了，袋岱平安。。。。
而刚开始卖这边的人， 还是要拿着多几年，最少都要10万才能放手。。。。。
以现在的市价，分分钟Buy 1 Free 1说不定咯。。。。。。
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发表于 3-9-2012 06:24 PM
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ss24 发表于 28-8-2012 01:16 PM
20楼++爬楼梯很多人会断气的..
对对。 真的会晕掉。 |
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发表于 3-9-2012 06:29 PM
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Blue.BaoBao 发表于 28-8-2012 06:38 PM
就是说你住第几层，进去lift scan touch and go 到你住第几层单位的走廊。。。。。
换言说，你住第十层 ...
但是，when lift open, 任何人都可follow 你进去， 对吗？
搂主，其实我想投资。 请pm 我more info. strate title obtained?
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发表于 3-9-2012 06:51 PM
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Blue.BaoBao 发表于 3-9-2012 10:09 AM
根据收入的 1/5 就能买。。。。
比如说 RM 2500 - RM 500 （credit card) - RM 500 (car loan) - RM ...
不好意思，我要问的是有没有收入顶限的限制，比如收入多过某个数目就不能够买？还有如果已经有了其他房地产就不能够买了？ |
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发表于 3-9-2012 07:52 PM
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Blue.BaoBao 发表于 3-9-2012 12:25 PM
那边有8 -9 栋，每栋160个单位，如果说平均起来大约每栋10%的单位出租给外劳的人也不为过。。。。
他们 ...
不是看几个单位出租给外劳，而是看有多少外劳。如果一栋公寓只有少量外劳，那也就算了，但如果一栋公寓就有几百名各国外劳，完全是另外一回事了，可能还包括非法外劳。在Majestic Heights发生过的问题有偷窃、破门偷窃、非礼女生、破坏公物、垃圾等等......。
如果你是专业的经纪就应该知道那边的问题不只是外劳而已，外劳只是比较容易看到的问题，看看其周围的环境吧。
在我眼里Suria Vista Apartment 卖170k根本就是不值，已是远远超出它应有的价值。炒家炒高的价格我通常不屑一顾，他们要炒高房价有几难，做几单虚假交易就可以了，反正总有一些年轻人会上当。
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发表于 9-9-2012 03:08 PM
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据我所知MEJESTIC HTS没有一间银行要给借贷，必须要以现金购买，最近是换了新电梯，屋主要有门卡才可进出电梯，外劳还是很多，常常不分白天晚上大声讲话讲话，走路大大声，弄得当地居民不得安居，投诉了也一样。 |
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