你们都用多少钱来还每个月的房贷？

怕水的魚

vizhai 发表于 29-7-2012 01:23 PM
所以没钱，就不要学人买房。真的供到死。
帮银行打一辈子工。

打工仔薪水永遠追不上屋價，是眾所皆知公認的，如果真的要等到儲夠錢才買屋，那你永遠也不可能會有一間自己的家。

真的會供到半死嗎? 真的是“幫銀行打一輩子工”嗎 ? 這種觀念是錯的。

表面看起來，供二三十年很久，可是薪水會起，屋價會飛漲，公積金會一年一年增多，任何一種方式下，都會讓供屋在若干年後變得越來越輕鬆。

就拿屋價不斷飛漲來說好了，到時真的供不起，就算賣了還清欠銀行的錢，也可以連本帶利拿回很大筆，到時買另一間的話，頭期也會有著落了，不買另一間的話，從中賺回的錢，也肯定比你一天一天一點一點存到的血汗錢還要多。

關鍵只在于要買多少錢的屋子，要量力而為。

canho

我供两间 4100，20年但有收租1400

pglaksa

Rm3100, 两公婆一人一半。另外一间4个人share，rm500

无奈恨苍天

两个人供每月RM816, 40年~~~

cellowei

750+1500 两个人share， 35年。

Fiyalot

400一个月供 二十年。。。

jasonk2323

rm800-rm1000

motaksiong

我薪水 3k 供 1.4k 不用供车！

vizhai

有没想过在你们供着房时（几十年），薪水无法追赢通胀，租金不够还银行，供房就变成你的负担。
到最后逼着卖掉，本来300千加上你还的利息，可能就350-400千一件二手房。
到时新出的房可能才350-400千，你的二手房还有市场吗？
ＰＳ；我是薪手，有什么错误，不要ＳＨＯＯＴ我。　

vizhai

jasonk2323 发表于 7-8-2012 03:34 PM
rm800-rm1000

你借银行多少？

jasonk2323

165k.........................................

NewbieFutures

１。 自住，３０年，一个月＄１５００
２。 出租，３5年，一个月＄１０００
３。 出租，不用供
４。 还在建，３０年，一个月＄８５０

都是under flexi loan, 所以每间我每个月尽量再多存入50％ － 200％不等的供款入它们link的current account,以便减少每月利息和未来的供期年限

以上都是两个人分担的..

其实第２＆３的每月盈余刚好够供第４。。

vincentsieng

刚收到bank的信，下个月开始要供了，每个月16915.00 供20年。

vizhai

vincentsieng 发表于 10-8-2012 01:01 PM
刚收到bank的信，下个月开始要供了，每个月16915.00 供20年。

恭喜你成为房奴的一份子。

vizhai

NewbieFutures 发表于 10-8-2012 12:06 PM
１。 自住，３０年，一个月＄１５００
２。 出租，３5年，一个月＄１０００
３。 出租，不用供

你的4间都在KL吗？供千多，应该是３００ｋ左右的房吧。　
不要看小看３０年，利息可以买半间房。　
我也知道ｆｌｅｘｉ，但关键是你的收入来源。没钱怎么还２００％？　

vizhai

motaksiong 发表于 9-8-2012 11:43 PM
我薪水 3k 供 1.4k 不用供车！

ＷＡＨ。有点危险，加油。　

vincentsieng

vizhai 发表于 10-8-2012 01:34 PM
恭喜你成为房奴的一份子。

没关系，做了房奴后，反而觉得更有推动力让我去找更多的钱。

vizhai

怕水的魚 发表于 5-8-2012 04:38 PM
打工仔薪水永遠追不上屋價，是眾所皆知公認的，如果真的要等到儲夠錢才買屋，那你永遠也不可能會有一間自 ...

到你想卖掉时，你的房ＶＡＬＵＥ可能没你买时的ＶＡＬＵＥ。　
房的ＶＡＬＵＥ会随着年龄掉。
比如你买时３００Ｋ，到你想卖时，ＶＡＬＵＥ只有２５０Ｋ，你可能要卖３５０Ｋ，若有买家用３５０Ｋ买，他只能向银行最多借２５０Ｋ（１００％ＬＯＡＮ）．借银行买的买家可能不会要，用ＣＡＳＨ买的买家就不同说法。简单来说很难卖。　
ＰＳ：我是新手，有什么不对的不要ｓｈｏｏｔ我。　

vizhai

vincentsieng 发表于 10-8-2012 01:48 PM
没关系，做了房奴后，反而觉得更有推动力让我去找更多的钱。

也有道理。。。　

NewbieFutures

vizhai 发表于 10-8-2012 01:42 PM
你的4间都在KL吗？供千多，应该是３００ｋ左右的房吧。　
不要看小看３０年，利息可以买半间房。　
我也 ...

都在JB。。

出租的，由租户帮我还利息和每月的净现金流我都原封不动的进去他的flexi accounts所以能够多还50％以上。。所以我选供期越长越好。。

自住的这间300k左右，买了将近３年了, 我都集中火力把多余的钱都存入自住的那间，因为它没有制造现金流给我，３０年的利息不是开玩笑的，能进越多越好现在每月多进的％不错下。。都有供款的好几倍，预计在多一年不到两年就可以不需供了，让银行每月扣母钱charge不大到我利息，大前提是在我没有更好的投资的选择下和我和我太太没有失业的话。。

在建着的第四间比较头痛，因为它本身没有收入来还供期，所以在这将来的３年里，只有出没有进。。所以现在为止我只能够每个月多还１倍左右的供款，主要是从其他投资储备户口转过来的，如果要用到来投资的话，就必须动用它的钱了。。 预计在自住的那间供完后，我会集中火力每个月多还几倍直到建好和它能够养自己为止。。过后就会全数提出之前所有多还的供期。。。

有个问题我在探讨着，我是否买错了第４间，这间在建着的，因为我要的是租金，我应该买现有的，马上有现金流应该会更好，而我现在却是负现金流。。

如何增加收入来源，我也在思索着，费用的控制也是非常重要，只能说。。头没有这么大就不要戴这么大的帽。。