一些关于home loan的疑问

fun_okai

回复 20# 简森巴顿


    你可以在internet banking看到你的available balance， total out standing是多少的。。

fun_okai

回复 20# 简森巴顿


    2） 你拿钱出来是没有withdrawal charge的。

3） 对。。因为你没有还多余的钱啊。。所以你的balance过后就是变成rm0了的。。因为现在的利息都是算天的。。所以你早几天存钱进去，奇事都是在帮你节省利息的。

4） 其是很简单。。他不是2个户口。。所以当你钱一放进去，就是直接扣你的principal了的。 银行有自己的table，可能说你借200k，还了12个月，suppose你的principal应该是190k。。可是你多放一个20k进去。。现在你的out standing 变成170k。。so automatically的，190k-170k。。20k就是你随时可以withdraw出来的，你不需要去branch申请，只要你有atm or cheque or internet banking，你都可以withdraw的。。而如果你没有withdraw出来的话。这20k其是就已经帮你扣了你的principal。。银行charge你的利息就是based on 170k 的。。

5） extra payment你不用去branch也可以的，你可以透过银行转账进你的housing loan account or cash deposit or cheque 都可以的。。

fully flexi 只有一个account 号码。。无论你放多少钱下去，多过normal installment的都会扣principal。。而当扣了 principal，你的利息就节省了。。而这多余的钱还是你的钱。。只不过是暂时在里面罢了的。。你可以随时提出来。。

fun_okai

回复 20# 简森巴顿


    呵呵。。其是也没有说我们的rate很好啦。。只不过如果现在bank offer什么package，我们就直接和顾客讲lo。。我们也不想over promise customer， then 却做不到就不太好的lo。。

我不会嫌你多问题啦。。只是怕我的中文你看不懂罢了的。。哈哈。。

xteenager

很好的帖子~
供大家参考~

简森巴顿

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    呵呵。。其是也没有说我们的rate很好啦。。只不过如果现在bank offer什么package ...
fun_okai 发表于 6-6-2011 11:40 PM

想请问一下，你们-2.45的配套，MRTA是不是compulsory的？

fun_okai

回复 25# 简森巴顿


    hi。。。基本上是的。。如果你没买mrta，可能他们会counter offer你lockin period 4年或5年。。基本上如果你本身的保险不够cover你的贷款，or你本身的积蓄不多的话，是强烈建议你买mrta啦。。因为万一有什么是的话，你的家人也不许为了你的屋子而背负沉重的负担。。

简森巴顿

回复  简森巴顿


    hi。。。基本上是的。。如果你没买mrta，可能他们会counter offer你lockin perio ...
fun_okai 发表于 7-6-2011 11:20 PM

问题是你们的agent一来就讲lock in 5年...不过5年内还是可以full settlement不会中penalty，只是不可以change title，是这样吧？

fun_okai

你买undercon的啊？5年只是on paper罢了的。。but实际上我customer都拿到3年的。。。对。。within lockin period你可以还完，but不要redeem。。也就是说你不能转手。。你转手卖的话就会中penalty lo。。如果你的买主也是借同一件银行的话，通常是可以waive的。。

简森巴顿

你买undercon的啊？5年只是on paper罢了的。。but实际上我customer都拿到3年的。。。对。。within lockin p ...
fun_okai 发表于 8-6-2011 03:02 PM

怎样讲on paper ler...

关于那个mrta，你们的是不是只要within a year里面在acct里面放那笔钱，在去branch通知，银行才可以收取这笔钱对吧？我过后问了我的agent一个我觉得犯法的事情，他静静那边笑讲他没和我说过任何犯法的事情。guess u know what i mean


还有，你们的Lock in period是从first drawdown开始还是full?

fun_okai

关于那个mrta，你们的是不是只要within a year里面在acct里面放那笔钱，在去branch通知，银行才可以收取这笔钱对吧？我过后问了我的agent一个我觉得犯法的事情，他静静那边笑讲他没和我说过任何犯法的事情。guess u know what i mean

mmm。。你是问mrta还是你要pay full amount？如果你是讲你要pay full amount的话，银行今天出钱，你明天就去pay full amount都可以的。。不需要去branch。。let say我现钱买property，我一定被人kacau。。then我就apply flexi loan。。银行出钱了，我就pay full amount。酱银行就没charge我利息，我也不用被人kacau。。直到lockin period过了，我要卖or要redeem回屋子的拥有权也不会中penalty lo。。。

lockin period是从first drawndown开始算的。。

呵呵。。不懂有没有回答到你的问题呢。。嘻嘻

简森巴顿

关于那个mrta，你们的是不是只要within a year里面在acct里面放那笔钱，在去branch通知，银行才可以收取这笔 ...
fun_okai 发表于 8-6-2011 08:54 PM

我是问关于mrta,你们的agent讲可以在签了mrta 后，一年内的任意一天还这笔钱，而不是立刻就需要还。。。那我就问题假如我不还会怎样

fun_okai

ok。。我明白你的问题了。。酱行不通的。。如果你是因为rate而买mrta的话，在bank要release你的loan自前，他会先confirm你已经买了mrta没有的。。如果那时你没买的话，那么你的loan就出不到的lo。。。

简森巴顿

ok。。我明白你的问题了。。酱行不通的。。如果你是因为rate而买mrta的话，在bank要release你的loan自前，他 ...
fun_okai 发表于 8-6-2011 09:51 PM

可是我的agent讲有一年的时间来还这笔钱，是不是他的意思是从first drawdown到full drawdown的一年内（我的是under construction)。

fun_okai

回复 33# 简森巴顿


    嗯。。可是hsbc的话，before你第一次的release，你还没买的话就出不到钱的哦。。。
前提是如果他给你rate then要你compulsory拿mrta啦。。如果他没讲你必须拿mrta的话，就不会有将的问题lo

简森巴顿

回复 34# fun_okai
准的吗？？为什么他讲的和你讲的不一样的？？！！

fun_okai

回复 35# 简森巴顿


    嘻嘻。。我不懂你的agent怎样和你讲啦。。but我董的我就告诉你。。

简森巴顿

回复 36# fun_okai
假设我现在loan和mrta一起拿，两个的offer letter也签了，可是，mrta的钱暂时还没给(either by cash or cheque)

你的意思就是如果银行没有收到mrta从客户过来的payment，银行是不会出钱的，对吗？？

不要问我

请问第一次买屋子 , 能想银行借 90%+5% loan 吗?

fun_okai

回复 37# 简森巴顿


    yup。。如果当初agent是和你讲拿mrta才能拿这个rate的话。。不然的话就ok的。。。

简森巴顿

回复 39# fun_okai
我今天meet了你们的agent。

坦白讲，你们的annexure 里面有什么所谓的陷阱的，你可以pm我让我知道



还有你们的offer letter里面虽然有提到lock in period的duration，可是并没有明确讲几时start。还是有其他地方有提到，但是我没有注意到的？
   
还有我看了那个mrta的offer letter，是真的有写12个月里面任何一天都可以还钱，而且你们Hsbc有属于自己的保险对吗？就是不外包给其他公司做