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发表于 19-4-2011 11:56 PM
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你之前的帖已经写了
The strata title for the subject property has yet to be issued
意思是你的买的 ...
KimD@ngD@ng 发表于 19-4-2011 11:43 PM 
谢谢版主...我明天callcall我的律师问问...
希望没有问题~
under master title会有什么问题的吗? |
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发表于 20-4-2011 12:07 AM
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本帖最后由 Jack1 于 20-4-2011 12:11 AM 编辑
 他们也许会以为你不紧张，也许会做别人的先也很难说
gino9116 发表于 19-4-2011 05:12 PM 
楼主，拜托，是loan , 不是load agreement
请问买setapak哪里的condo? 多少钱呢? |
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发表于 20-4-2011 12:15 AM
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谢谢版主...我明天callcall我的律师问问...
希望没有问题~
under master title会有什么问题的吗?
gino9116 发表于 19-4-2011 11:56 PM
你买的property， developer如果没有bankrupcy的话，一般上没什么问题的。
只要做好MOT（memorandum of tranfer)就能送去市政局做stamping，然后就能advice银行出钱clear屋主的outstanding，之后才会出第二笔钱给卖家。
但是如果你屋子是under leasehold的地契。那么就需要做consent先 |
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楼主 |
发表于 20-4-2011 12:21 AM
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本帖最后由 gino9116 于 20-4-2011 12:28 AM 编辑
楼主，拜托，是loan , 不是load agreement
请问买setapak哪里的condo? 多少钱呢?
Jack1 发表于 20-4-2011 12:07 AM
ps
setapak ria
200k |
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楼主 |
发表于 20-4-2011 12:26 AM
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你买的property， developer如果没有bankrupcy的话，一般上没什么问题的。
只要做好MOT（memorandum of ...
KimD@ngD@ng 发表于 20-4-2011 12:15 AM
MOT是什么来的?我的律师会帮我安排的是吗?
我朋友以前也是住里面的,他买的时候是第一个发展商起的,
可是听他说有那里有停工过酱...
然后是由第二个发展商建起上来的,
现在我那里大概也有15年酱......
还是拿着master title...
会有什么问题的吗? |
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发表于 20-4-2011 12:53 AM
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MOT是什么来的?我的律师会帮我安排的是吗?
我朋友以前也是住里面的,他买的时候是第一个发展商起的,
...
gino9116 发表于 20-4-2011 12:26 AM
Memorandum of transfer.就是地契割名去你的名字
上网查看，你的setapak ria属于freehold 其它细节建议你问律师比较好。 |
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发表于 20-4-2011 07:49 AM
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你买的property， developer如果没有bankrupcy的话，一般上没什么问题的。
只要做好MOT（memorandum of tranfer)就能送去市政局做stamping，然后就能advice银行出钱clear屋主的outstanding，之后才会出第二笔钱给卖家。
但是如果你屋子是under leasehold的地契。那么就需要做consent先
KimD@ngD@ng 发表于 20-4-2011 12:15 AM
freehold with invidual/strata title的是做MOT也就是印花税
freehold with master title的就需要consent from 发展商，然后就是叫deed of assignment。
mot and deed of assignment都是所谓的印花税来的，分别是一个已有invidual/strata title另一个是master title.
已lz的case因为还是master title所以需要发展商的consent，3+1也是从那到consent那天开始算 |
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发表于 20-4-2011 09:21 AM
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freehold with invidual/strata title的是做MOT也就是印花税
freehold with master title的就需要co ...
fanshu0 发表于 20-4-2011 07:49 AM 
哦！原來如此。謝謝你的解說。我一直以為consent只apply on leasehold title |
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楼主 |
发表于 20-4-2011 12:10 PM
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Memorandum of transfer.就是地契割名去你的名字
上网查看，你的setapak ria属于freehold 其它 ...
KimD@ngD@ng 发表于 20-4-2011 12:53 AM
今天律师那里打来了,
确定那里是freehold来的.
然后他也说接下来是要做stamping,
也要几天的时间来做. |
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楼主 |
发表于 20-4-2011 12:10 PM
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freehold with invidual/strata title的是做MOT也就是印花税
freehold with master title的就需要co ...
fanshu0 发表于 20-4-2011 07:49 AM
那我的是要做deed of assignment?
stamping的意思就是说stamping deed of assignment的意思?
发展商的consent其实要多久才出来的?
拿了发展商的consent才可以去做stamping deed of assignment?
我想问下,
我的律师也是banker介绍的,
好不好我不知道啦~
我需要他帮我检查些什么东西? |
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发表于 20-4-2011 01:54 PM
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回复 27# fanshu0
deed of asignment 和 MOT 的费用一样吗？？ 都是<100k-1% 200k-500k-2%
如果是的话买还没issue strata title 的产业不是要付双重费用？ deed of asignment upon signing spa & MOT upon strata issued |
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发表于 20-4-2011 06:02 PM
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回复 30# gino9116
那我的是要做deed of assignment?
是的
stamping的意思就是说stamping deed of assignment的意思?
如果snp已经stamp了，那么应该就是stamp deed of assignment了
发展商的consent其实要多久才出来的?
这个不一定的，如果屋主没欠或拖发展商什么钱的话应该很快..
拿了发展商的consent才可以去做stamping deed of assignment?
是的
我想问下,
我的律师也是banker介绍的,
个人认为banker介绍的怎样都会好过agent的吧
好不好我不知道啦~
我需要他帮我检查些什么东西?
律师一般上都知道要怎样做的，没有特别需要检查吧
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发表于 20-4-2011 06:09 PM
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回复 31# pHotataT
deed of asignment 和 MOT 的费用一样吗？？ 都是<100k-1% 200k-500k-2%
DOA AND MOT都一样，就是印花税的算法
如果是的话买还没issue strata title 的产业不是要付双重费用？
deed of asignment upon signing spa & MOT upon strata issued
不用，给一次而已...都是印花税来的
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发表于 20-4-2011 09:05 PM
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我的律师也是酱讲...
出第一次钱就要开始供屋了=="
是怕出了第一次钱过后又要等两个月就惨咯.. ...
gino9116 发表于 19-4-2011 09:28 PM
是有听说供屋了但还没拿锁匙的，不过你的应该不会啦，因为什么都具备了嘛。。 |
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发表于 20-4-2011 09:12 PM
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通常在S&P里是看不到这间property属于Freehold / Leasehold。在title / Geran里面才会注明你的property，如果Pajakan = Leasehold（通常会有一个日期表示什么时候到期）/ Selama-lamanya = Freehold。 |
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发表于 20-4-2011 10:03 PM
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回复 33# fanshu0
如果买的时候under master title.....过后title出了又要mot 不是给两次？ |
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发表于 21-4-2011 07:47 AM
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回复 36# pHotataT
可能是需要，但是不用再给印花税了...
详情需要问律师，我也不清楚 |
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发表于 21-4-2011 08:54 AM
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本帖最后由 新人物 于 21-4-2011 08:58 AM 编辑
哇，我在这里了解关于title 的资料，谢谢楼主和各位师夫。
我本人也是正在等letter of offer ，然后继续下个步骤。 |
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楼主 |
发表于 21-4-2011 03:22 PM
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回复 gino9116
那我的是要做deed of assignment?
是的
stamping的意思就是说stamping deed of ass ...
fanshu0 发表于 20-4-2011 06:02 PM
谢谢你的回复~
意思是s&p stamp了现在就是在等发展商的consent?
然后再做deed of assignment? |
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楼主 |
发表于 21-4-2011 03:22 PM
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是有听说供屋了但还没拿锁匙的，不过你的应该不会啦，因为什么都具备了嘛。。
mylovebaby 发表于 20-4-2011 09:05 PM
希望快点拿钥匙^^ |
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