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发表于 24-8-2020 09:57 PM
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我不介绍这个的，以免你们认为我有收佣金，有问题就来找我
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发表于 14-9-2020 05:22 PM
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请问你会建议买1984年左右建成的EM，还是2010年后的5房式BTO Resale呢？因为现在这两种的价钱差不多。 |
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发表于 14-9-2020 09:59 PM
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地點和地鐵站靠近嗎？我個人會先以交通方便做考量。Design structural life span 是 50 年，地契是 99 年。
2020 - 1984 = 36 嵗。如果你在 aim en bloc 可以考慮 EM。其實 36 嵗也沒有太老啦，重要的是你喜歡那個地點和格局。
如果買來自己住，裝修美美就選擇 2010 年的五方式。我個人是選擇靠近地鐵站的 2001 年組屋。
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发表于 14-9-2020 10:41 PM
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如果是我会选择EM，够大，屋龄旧一点就装修吧，就算你买刚刚好5年的HDB也是免不了一轮装修
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发表于 15-9-2020 10:36 AM
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花心大萝卜 发表于 14-9-2020 09:59 PM
地點和地鐵站靠近嗎？我個人會先以交通方便做考量。Design structural life span 是 50 年，地契是 99 年。
2020 - 1984 = 36 嵗。如果你在 aim en bloc 可以考慮 EM。其實 36 嵗也沒有太老啦，重要的是你喜歡 ...
地点当然比较好咯。格局也是很不错的。重点是够大。
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发表于 15-9-2020 10:40 AM
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因为我的考虑是比如说20-30年以后要卖掉的话，因为剩下的lease很少，所以单位会很不值钱。而且万一在这段期间被政府回购重新发展的话，我会不会很吃亏？因为可以的话，我就打算老时就收房租养老了。
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发表于 15-9-2020 08:14 PM
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屋子的年龄都随着越旧越贬值的，就算你买新的到了20年后还不是一样的贬值，和现在买一间旧的已经是贬值了的价钱，20年后可能跌幅率还没有新的来得高，再说你是买来自住，这20年住得舒服不舒服也是很重要吧。。。
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发表于 16-9-2020 08:00 AM
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本帖最后由 花心大萝卜 于 16-9-2020 08:14 AM 编辑
房子也不會說越老越貶值，尤其是地點好，交通方便的。我買的那一區 5 年前賣 $475K 10 樓 110m2， 五年後 8 樓 $469K, 多一年半對面 block 9 樓 $470K。也就是說房子在年齡 15-21 年左右，價格都穩定，沒有貶值。樓上 13 樓專修所謂的美美叫價 $500k，賣了快半年都沒人要，也就是說買房子不管裏面專修如何。你覺得美，我覺得不美，不值多 $30K。AMK 那邊快 40 年的三房式，地鐵附近，一年半前我看有人賣 $4XXK, 我是覺得小，舊，沒那麽高價錢，但是就是有人買。
有兩個朋友特地買那種 30 多年的，一個在 Paya Lebar，一個在 Bukit Batok，目的就是等政府收回去從新發展，然後把他們分配到新 HDB，可能要 top up 一些錢。
最終還是看個人要什麽。另外一個小舅子朋友也是特地在 Hougang 買一間很舊的，兩閒放租，也是等政府收回去發展。這些人肯定不是住長久，乃是投機心態。
你買舊房子，隨便專修 $30K 自己住就好。或許五年後你轉換國籍又會想買 BTO。住新加坡的人都非常肯定的說沒有一個人會住在同一間 HDB 一輩子。一生人一定會換 HDB 1-2 次。結構工程師可以告訴你 structural design life span of building 是 50 年。新加坡將來會怎麽對待那些屋齡 50 年的房子，暫時還不知道。如果是 post world war 2 heritage 那麽有可能要保護外面的 facade，裏面可重建。HDB 那種設計沒什麽特色，多半都是全部拆毀重建。
話説我的房子今年 20 年，害怕政府突然間 upgrade lift 厠所什麽的，等下大出血。。。一定要問 Agent 你那一區是不是會有 upgrading works。好的 agent 會告訴你直接 skip 哪一區。
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发表于 18-9-2020 08:41 AM
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花心大萝卜 发表于 16-9-2020 08:00 AM
房子也不會說越老越貶值，尤其是地點好，交通方便的。我買的那一區 5 年前賣 $475K 10 樓 110m2， 五年後 8 樓 $469K, 多一年半對面 block 9 樓 $470K。也就是說房子在年齡 15-21 年左右，價格都穩定，沒有貶值。 ...
通常这些upgrade works每户需要凑多少钱呢？我也开始在留意HDB resale了，还要注意什么事项呢？
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发表于 18-9-2020 08:06 PM
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不知道。我的今年20年，可能因爲 Covid 不會這麽快中招。
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发表于 19-9-2020 08:44 AM
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我还在考虑是要买MOP的还是超过10年以上的HDB。我更在意地点和交通方便，不想离MRT太远。离MRT近的MOP难找吗？ |
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发表于 19-9-2020 04:30 PM
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现在所有的电梯都已经翻新了的，只是翻新厕所，PR付$5000到$12000,主要看你有没有拿那些翻新的项目...
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发表于 19-9-2020 04:31 PM
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不难,只要有钱...
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发表于 19-9-2020 06:02 PM
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cari卡帖卡了几十年还没有解决 |
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发表于 20-9-2020 01:34 PM
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哈哈哈，钱准备了，虽然不多。近来开放的MOP有哪些区域啊？多多指教
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发表于 20-9-2020 03:46 PM
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whtaspp我 为你的经纪吧，90223827，谢谢
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发表于 30-9-2020 06:36 PM
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请问在马来西亚有房产需要在购买HDB之后六个月内出售或转名。六个月是从什么时候开始？如果来不及完成手续是否能向HDB申请延迟？谢谢 |
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发表于 30-9-2020 08:44 PM
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发表于 30-9-2020 09:14 PM
来自手机
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binson 发表于 30-9-2020 08:44 PM
从拿钥匙的那天算起，可以申请延长，不过不一定批准
萬一真的不批，那HDB 會怎麼辦？會被收回去？現在在打算買房子，可是現在關卡還沒開放擔心來不及處理。 |
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发表于 30-9-2020 11:27 PM
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需要一些证据证明你已经在处理中，如果真的要收回你的HDB也是有给时间你卖掉大马的屋子的，当然你不可能卖到好价钱了
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