关于房贷 Base Rate 和 Lock in period

AAX

各位大大好，小弟打算第一次买房，有些贷款疑问，请各位有经验的大大给点建议

1. 贷款房贷，大家选lock in的还是没有lock in的
2. BR高还是低比较好？
3. 下面4个银行的贷款条件，大家会选择哪个？

U 银行        4.55        (BR 4.00% + 0.55%)        lock in 3 years
H 银行        4.55        (BR 4.05% + 0.5%)        lock in 3 years
A 银行        4.7        (BR 4.10% + 0.6%)        no lock in
M 银行        4.55         (BR 3.25% + 1.3%)        no Lock in

thinhom

U 银行        4.55        (BR 4.00% + 0.55%)      lock in 3 years
H 银行        4.55        (BR 4.05% + 0.5%)        lock in 3 years
A 银行        4.7          (BR 4.10% + 0.6%)        no lock in
M 银行        4.55        (BR 3.25% + 1.3%)        no Lock in

3) A银行应该不用看了吧...

1) Lock-in, 不 Lock-in应该在于你是否会在3年内付清贷款吧... 你应该着重于你要拿什么类型的贷款...

Fully Flexi, Semi-Flexi, non-Flexi...这些才是影响你还Partially Payment的关键...
各个银行也可能会在 Lock in Period 对 Partially Payment 收取一定的手续费...
你可以问问你的Banker...
2) 我会选XX%是低的...BR 会随着市场波动而调整...大家通常一起调...
    XX%是固定的...除非你repricing with same bank, refinance with other bank,...