吉打州買家給地產經紀的佣金

总司令

聽聞吉打還是跟著舊的地產法律，雖然地產經紀是賣家找的，但買家也必須給地產經紀佣金。買家該給多少%？不是1%嗎？話説我親戚看中一個房子，房子貼有地產經紀的電話。聯絡上地產經紀，他要求2%佣金，而這佣金也是訂金。這親戚因爲喜歡那個房子，就貿貿然給了2%，還簽了一張紙説是同意給的。過後我發現到，問這個地產經紀買家給多少%，他支吾模糊帶過。
另外這親戚還叫這個經紀找律師，這樣還得了，經紀賺了律師的介紹費，恐怕合同條約還對買家不利，我趕快叫她自己找律師。
人情上，如果是我親戚叫經紀幫忙找房子，佣金多給一點沒關係，但在這單買賣是我親戚自己去找的，知道屋子后才認識經紀。

vinsion

佣金是双方的协议，若不愿意，勉强不了的
理论上来说，佣金是卖家出的...

总司令

vinsion 发表于 27-12-2012 12:16 AM
佣金是双方的协议，若不愿意，勉强不了的
理论上来说，佣金是卖家出的...

謝謝回復。非常同意賣家出的，雪隆是這樣的，但北馬則買家也得出。檳城是買家和賣家各出1%。吉打有待求證。

总司令

買家給2%，賣家給2%，總共是4%。法律是不是有寫一單買賣，佣金最高是3%？

siang6699

基本上经纪的佣金最高是3% ， 但是由于现在的屋价上涨，很多屋主已经调低至2%，而这2%是由屋主哪里给的。
所以买家是不会有任何的付款...当你打给经纪的时候，也就是说屋主同意交给他做了。
经纪是有权利不让买家知道的。

vinsion

总司令 发表于 28-12-2012 11:57 AM
買家給2%，賣家給2%，總共是4%。法律是不是有寫一單買賣，佣金最高是3%？

4%佣金，很猖狂下...  

总司令

siang6699 发表于 6-1-2013 03:01 AM
基本上经纪的佣金最高是3% ， 但是由于现在的屋价上涨，很多屋主已经调低至2%，而这2%是由屋主哪里给的。
...

謝謝回復。對，最高是3%，而雪隆不少是2%，賣家給而已。吉打的比較特別，經紀雖然不是買家找的，也要給佣金，但一單買賣超過3%就不對了。也不是想知道賣家給多少，問這個問題是看經紀怎麽答而已，他心虛一時答2%，一時答1%，兩個都不是該有的答案（跟買家拿2%的情況下）。

总司令

vinsion 发表于 6-1-2013 04:14 AM
4%佣金，很猖狂下...

貪的無厭加上不老實。
以後如果在吉打買房子要提防經紀。

vinsion

总司令 发表于 6-1-2013 04:45 AM
貪的無厭加上不老實。
以後如果在吉打買房子要提防經紀。

就是这种agent咯！破坏形象...害得人家会对agent从此反感～

siang6699

但是Agent可以直接的帮你省下很多功夫，当然还是要找那种比较负责任的人啦~~