当年买130K。。现在卖100K。。。马6甲房产怎啦？

vvin_777

应该是1997年吧。。老爸在马6甲的A’Famofa旅游区里。。听人家说有好炕头。。。就买了那里的公寓。130千。。。一房的condotel。一家大小免费进出水上乐园。。高尔夫vip会员。。如果自己不要住。。。还可以租回给管理层。。月租拿回1800。。合同说明每年可以自住6天度假。。听到都爽。。。

印象中好像去住过2次。。。一次跟家人去。。另一次自己带女友去鬼混。。。后就一直租给管理层。。。后来管理不善。。没什么人去玩吧。。租金跌到1200。。。现在更惨。。700多。

这样的房产。。就算不升值也罢。。怎么会跌呢？跟租金一起跌的吗？我puchong的价值250K多(最低估价!)。。租金也才500。。。当然我知道不能这么比较。。。在cheras的公寓200多千。。现在租金1500。。什么理由搞到它跌价？。。。

我是指它的价值。。。不是租金。

有那位高人能指点一二？。。。想卖掉它。。又心痛。。haiz。。。

tt5893

如果不等钱用就别卖， 因为现在卖才100k, 不划。加上租金如果有700也算是不错的return了。

大棵呆

回复 1# vvin_777


   总结一个问题，就是Timing，在高价时期买。难怪现在有人一直唱泡沫，就是 ‘高价’ 问题。

STB

拿来鬼混下也不错~

1369

如果你爸爸买在多媒体大学的周围，租金就不会跌到这样惨。
虽然如此但是如果要卖还是一样没有价，这是马六甲的情况。
只能收租但卖没价！

picapica

应该是1997年吧。。老爸在马6甲的A’Famofa旅游区里。。听人家说有好炕头。。。就买了那里的公寓。130千。。 ...
vvin_777 发表于 8-6-2011 10:01 PM

个个讲到它就吐口水

jasonhanjk

拿来鬼混下也不错~
STB 发表于 2011/6/9 11:39 AM

    鬼混的租金可能比较高吧？

斷羽鳥

鬼混的租金可能比较高吧？
jasonhanjk 发表于 9-6-2011 06:41 PM

钟点算？

STB

鬼混的租金可能比较高吧？
jasonhanjk 发表于 9-6-2011 06:41 PM

    这个地方给LZ一年只能鬼混六天~

vvin_777

哎。。我知道现在卖肯定不化。。但老爸。。。haiz。。

当年老爸听人说好炕头。。。觉得好料来。。就介绍身边的亲戚朋友一起买！！还真的搞到一堆人去排队。那时，很多都是小园主！胶园地主。。。钱多没地方花。。现在这样的情况KL房产大起。。。他们现在得空就酸下我老豆。。。kopidiam坐下来有时被人挑尾巴。。我老豆dulan料。。。

那天跟我放狠话。。。“我亏都要卖掉它！看他们怎说”

我也没法了。。价值亏了30k不说。。。供到完的利息才厉害。。亏死了！

当然，算是这么算。。。但老爸的算盘好像。。卖了会赚！！

不过那里拿来度假。。还真的不错！。。还有那里的别墅！！有私人泳池的。。有机会要去试下！！蜻蜓点水。。

没法了！已经上网找了那里的地产中介。。。要卖了！

TMD还被压价。

eternal7

拿来鬼混下也不错~
STB 发表于 9-6-2011 11:39 AM

跟管理层拿回来，然后当炮房租出去又可以自几拿来鬼混，一举两得

vvin_777

个个讲到它就吐口水
picapica 发表于 9-6-2011 18:35

    它。。。是指这地方不好玩！每样都收费。。而且很贵！吐口水
   还是。。。买到这公寓的人亏！！吐口水？

picapica

回复 13# vvin_777


     它。。。是指这地方不好玩！每样都收费。。而且很贵！吐口水

mcw

楼主啊，你有问家人，总租金拿了多少吗？？
以现在的回报是不错了。。。

vvin_777

楼主啊，你有问家人，总租金拿了多少吗？？
以现在的回报是不错了。。。
mcw 发表于 12-6-2011 01:36

这间东西的return value就算了。。我觉得还好啦。。
问题老爸要卖也不管那么多了

做儿子的不想亏那么厉害就查查咯。。。
价值怎么那么低！！


其实我有点怀疑发展商搞鬼。。
将别墅和公寓的的价值压下来。。

我是以这来当根据。。不懂是吗。

买这些产物的人多数是kampung kampung 有钱的圆主。
买了就放着。。不看它。得空就去打高球。
也不会转手来卖。
而且管理层一开始就跟业主全收回。。当然我们也乐意。

这让外界觉得这的物业是发展商的。。
再说我看到这里的物业买卖交易很少。

更让我怀疑的是。。
我上网委托的马六甲地产中介。。。。
她通知我这里的产业交易很冷门。。还要压价！！
后来，再来个电话问我如果卖回给发展商。。要吗？

我不敢说A'Famosa的旅游区很成功。
但也不差。。酒店入住率也高。。而且很贵。
md 我那种公寓它租给游客2天就可以盖我的回筹。。

怎么价值就这么贱！！
敢敢问我90k可以吗！！

红衣骑士

我比较喜欢投资新加坡的公寓

mcw

建议楼主，叫老爸直接卖给你。。。

toro

这间东西的return value就算了。。我觉得还好啦。。
问题老爸要卖也不管那么多了

做儿子的不想亏 ...
vvin_777 发表于 12-6-2011 01:29 PM

LZ呀！之前财经报道不是有专访说看好马六甲产业吗？
还说马六甲产业现在低价是卖入的好时机看好以后的市场
我都不明白你老爸为什么要卖掉，是我就不卖...
如果我住马六甲我就直接叫你卖给我

jcng001

听马六甲的朋友说起，由于马六甲尚维持40%土著保留单位固打，且环绕甲市区的新屋业发展计划，由于大多是落在马来保留地，因此土著保留单位需60%，有些更高达80%，造成马六甲屋业没什么康头。

因我想投资一点在故乡，因为我相信还有很多因素在影响马六甲产业市场。

不知各位大大有什么建议吗？

espano

不致到这样可行吗？为什么你不要自己将房子租出去？给那些背包率行的外国人