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发展商倒闭，没有strata title的公寓可以买吗？
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你好，
最近看中了在八打零的一间近15年的公寓，可是这个公寓的发展商已经倒闭，目前是一家accounting firm接管。据agent透露，业主（业主是和developer买的）是没有拿到strata title的，好像还是master title, 这样的二手公寓可以买吗？如果以后我要再卖出去，会面对怎样的难题呢？
如果我现在买的话，银行贷款会有问题吗？
第一次买房子就遇到这种问题，真不知道如何解决。
希望楼主提点。谢谢！ |
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发表于 11-5-2010 04:55 PM
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你好，
最近看中了在八打零的一间近15年的公寓，可是这个公寓的发展商已经倒闭，目前是一家accounting fir ...
sukiangel 发表于 11-5-2010 01:06 AM 
可以買,也可以借loan,me去年刚買一间一样情况D做投资 |
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楼主 |
发表于 11-5-2010 06:21 PM
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回2#的大大，你买的那个是under怎样的title呢？
像这样情况，手续麻烦吗？是怎样的手续呢？
我下次卖出去，是不是也很复杂？
谢谢 |
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发表于 11-5-2010 10:14 PM
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回2#的大大，你买的那个是under怎样的title呢？
像这样情况，手续麻烦吗？是怎样的手续呢？
我下次卖出去 ...
sukiangel 发表于 11-5-2010 06:21 PM
是under master title,律师会帮你办完，但可能慢一点，我的等一年才拿key.... |
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发表于 12-5-2010 10:14 AM
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发表于 12-5-2010 11:18 AM
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本帖最后由 PropertyAgent 于 12-5-2010 11:20 AM 编辑
你好，
最近看中了在八打零的一间近15年的公寓，可是这个公寓的发展商已经倒闭，目前是一家accounting firm接管。据agent透露，业主（业主是和developer买的）是没有拿到strata title的，好像还是master title, 这样的二手公寓可以买吗？如果以后我要再卖出去，会面对怎样的难题呢？
如果我现在买的话，银行贷款会有问题吗？
第一次买房子就遇到这种问题，真不知道如何解决。
希望楼主提点。谢谢！
sukiangel 发表于 11-5-2010 01:06 AM 
只要有人接管，那么就还可以买，
但不是每一间银行都肯贷款 under master title 的产业
所以贷款的选择会比较少，找本地银行吧 |
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发表于 9-3-2011 02:04 PM
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只要有人接管，那么就还可以买，
但不是每一间银行都肯贷款 under master title 的产业
所以贷款的选择 ...
PropertyAgent 发表于 12-5-2010 11:18 AM
在这种情形下，这个公寓还有可能拿到strata title吗？ |
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发表于 9-3-2011 05:58 PM
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在这种情形下，这个公寓还有可能拿到strata title吗？
sonystyle 发表于 9-3-2011 02:04 PM 
可以，但要全公寓的居民同意(出钱)去土地局申请strata title.
但通常很难做到。 |
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发表于 9-3-2011 05:59 PM
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可以，但要全公寓的居民同意(出钱)去土地局申请strata title.
但通常很难做到。
erermalu 发表于 9-3-2011 05:58 PM
就是居民要自掏腰包去申请？ |
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发表于 9-3-2011 07:47 PM
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发表于 9-3-2011 07:48 PM
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就是居民要自掏腰包去申请？
sonystyle 发表于 9-3-2011 05:59 PM
是的，但更正确的说是屋主(owner).办strata这些通常是由committee代办的(有问题比较好解决)，程序是每间owner要上缴一些费用(忘了多少，但肯定不少)。然后committee把这些钱和一些paperwork呈上给土地局，经过process后就可以出strata了。
但这些事情说易行难，因为你会遇到一些不愿意缴交费用的owner.
1.多一事不如少一事的屋主
-这种屋主通常屋子一起好就已经住进去了的，而且打算继续住下去。
所以有没有strata对他来说没什么分别，为何还要多还一笔钱去做这些事。
2。把屋子出租的屋主
-这些屋主长期把屋子出租给他人，因为他把屋子当长期收入，不打算卖掉。所以有strata对他来说没什么分别。
3。失踪的屋主
-一些屋子长期空置，几年都没有看到他一次。更何况要找他收钱谈strata的事。
4。不还维持费的屋主
-这些屋主长期不还维持费，每个月的维持费都不肯还了，更何况现在要他拿出一大笔钱来办strata。 |
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发表于 10-3-2011 09:34 AM
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是的，但更正确的说是屋主(owner).办strata这些通常是由committee代办的(有问题比较好解决)，程序是每间 ...
erermalu 发表于 9-3-2011 07:48 PM
谢谢版主解释，那是一定要全部owner都付钱才能是吗？那大概要付多少钱啊？ |
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发表于 6-4-2011 08:46 AM
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很多钱
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请教下，我手头上收到有一间shop apartment，在San Peng ...
big2me 发表于 6-4-2011 02:26 AM
很多是大概几多先？ |
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发表于 6-4-2011 03:23 PM
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不懂
我手上这间，十几年前市价大概RM4~50k，屋主给了RM600发展商，但是发展商没有做到东西。
你那 ...
big2me 发表于 6-4-2011 03:19 PM
哇，这样是很难拿到啦，不是每个屋主都那么合作的。。。 |
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发表于 6-4-2011 03:53 PM
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回复 11# erermalu
想确认下，是否需所有屋主同意才可以办strata，缺一不可？
还有除了买卖之外，没有strata还会有什么问题？或是基本上跟有strata没分别？ |
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