马来西亚房屋法令

大肚皮豚 · 发表于 16-1-2010 10:51 PM

各位大大好，我想请问有关马来西亚房屋法令（东马）关于购屋者从发展商拿了钥匙之后的保修期到底是6个月还是18个月？因为我上星期有签一个 S & P，里面写的是 6 个月。我询问了办S & P 的律师，为何不是报纸所说的 18个月。他告诉我说，因为国家法律相关部门没有发出 Black & White 说改去 18个月。所以还是维持在6 个月。在这里询问各位大大，这是真的吗？

还有一个问题

我的有购买一个所谓的 condominium，一共高 25 层，我的是其中一层。其走廊的电线管是裸露的，没有天花遮盖。其电梯的按钮是歪的，其做工是粗糙的。墙的边可以看出是歪的。屋子里面我有进去看，投诉发展商，发展商的人说可以做好。

1.但是外面呢？也可以投诉他做好吗？走廊加天花，按钮改正等等。
2.我看了屋子，但还没有拿钥匙。公寓的管理层就要开始收管理费了（RM200/月 = 0.50/f）他要收拾手尾到可能4月才能交屋。我可以拒绝交1月到我拿到屋子之前的管理费吗？

谢谢各位大大

Cpk1121 · 发表于 17-1-2010 08:52 AM

应该可以要求发展商付，因为还是DLP。向发展商要求补赏

寂寞蛙與高傲貓 · 发表于 17-1-2010 10:53 AM

如果我沒有記錯的話，在去年開始，沙巴已經extend了defect liability period到18 個月了
http://www.sabah.gov.my/mlgh/Ena ... senan%29%201978.pdf
你可以看看。。。
不然你就直接去或打電話沙巴地方政府與房屋部問，不過我建議你直接去。。。。
我的S&P在2008年簽，所以還是6個月

大肚皮豚 · 发表于 17-1-2010 01:29 PM

那个法令很长哦，你有看到第几页有写18个月？

老千 · 发表于 17-1-2010 04:12 PM

Land Enactment 1954你要看你的合约先，至于那个条规我会回office看看先。

如果家的defect你能拿完照片file好给发展商看，叫他们来verified. 如果小件的就自己做就最好因为小件东西通常他们会delay

查下你楼上的厕所防水，地砖，wiring point，水喉。外面的就叫管理程帮你complaint.

记得你把你的defect交上去时最重要要他们acknowledge叫他们写好日期。不然以后你的defect过期了就没人鸟你。如果defect要过期时他们还没来弄就准备写信去Housing Tribunal给个record先。

老千 · 发表于 17-1-2010 04:13 PM

还有管理费一定要还，不要欠。。。那个慢点解释

aquamax · 发表于 17-1-2010 09:42 PM

东马的是6个月???
KL的是24个月料....

makoto908826359 · 发表于 18-1-2010 10:46 PM

在那裏有無認識者？或是詢問好心的鄰居~
這房屋法令我沒有了解太多~不過，可以幫你問問看我的朋友

大肚皮豚 · 发表于 19-1-2010 10:52 PM

我看到了寂寞的文件，是第68頁，有寫明是 18 個月。明天我拿這文件再上律師樓

老千 · 发表于 20-1-2010 01:24 AM

回复 9# 大肚皮豚

你几时签合同？哪个enactment Feb2008 Endorsed 的？

大肚皮豚 · 发表于 20-1-2010 02:35 PM

楼上的kawan，1b 的我2年前就买了。所以问18个月或者6个月的是本地刚刚买的物业。

那个 1b 的就是25层的第2个问题。

大肚皮豚 · 发表于 20-1-2010 02:42 PM

律师楼打来说，文件上面18个月的是屋子，商业店不包括再内，所以还是要看发展商的。结果还是6个月。

老千 · 发表于 20-1-2010 06:52 PM

回复 11# 大肚皮豚

你还是快把defect list交上去。。。免得delay

大肚皮豚 · 发表于 20-1-2010 07:29 PM

当时就已经交了。。。有一个女的说要排到4月才可以做我的屋子。很多问题的屋子，我都不懂是谁做的那个工程。。master room 的锁匙没有在，门又没得进，所以连锁匙也没得拿。

老千 · 发表于 21-1-2010 05:47 PM

回复 14# 大肚皮豚

你也要做follow up work,有时手工做到不好所以常follow up...

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马来西亚房屋法令

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