是你的话，你会怎么做？

六脉神剑

目前的负担有汽车，还欠31K，剩下四年。
另外还有一个投资的，每月分期475，2017年6月7月这样就到期，不用供了。
私人贷款每月200，分三年

问题来了，因为有个产业银行估价是180K，我买的时候是below market price的。
人生都有第一次免RPGT的机会，到时候应该卖掉还是继续租？
租的话目前是4-500，market price是700-850，供期是560.


是你的话你会怎样？会refinance套出一点钱settle其他commitment还是？

matthew89

你的 commitment 提早還清還是一樣的利息   

10xia10xia

不用refinance，因为你的commitment利息也是剩下不多，就算提早还完也差不远，如果还在自己能力范围，租罢，反正租金400-500，还560，一个月也是多个160commitment。。

kosmiklove

唔使賣啦。。。賣咗根本買唔返甘既價（產業）。。投資仲有半年嘖（好快）。。熬埋佢咯。

夜神心羽

你卖了以后难买回来

六脉神剑

matthew89 发表于 10-12-2016 11:50 PM
你的 commitment 提早還清還是一樣的利息

因为目前有汽车贷款，如果要买多一间屋子的话贷款很难通过

六脉神剑

10xia10xia 发表于 11-12-2016 03:33 AM
不用refinance，因为你的commitment利息也是剩下不多，就算提早还完也差不远，如果还在自己能力范围，租罢，反正租金400-500，还560，一个月也是多个160commitment。。

其实是可以提高的，因为那边的价是可以上到700以上的

六脉神剑

kosmiklove 发表于 11-12-2016 08:34 AM
唔使賣啦。。。賣咗根本買唔返甘既價（產業）。。投資仲有半年嘖（好快）。。熬埋佢咯。

其实我从一开始就已经不打算住的，当时只是想拿来出租。因为租金还可以被提高，足够cover供期了。目前是打算买多一间屋。但是因为有汽车贷款，所以loan很难通过

六脉神剑

夜神心羽 发表于 11-12-2016 09:07 AM
你卖了以后难买回来

因为这个属于low cost的，卖了以后就不能再买这类型的了。而且地点很不错，租金也ok，ROI有6.4%

卖了是打算拿点资金做其他投资或买多一间

六脉神剑

vl81 发表于 11-12-2016 02:18 PM
卖掉拿来投资其他。便宜屋守着都不会变贵屋

是咯，可是就这样卖掉不是很可惜吗？浪费了一次免RPGT的机会。

最主要是希望settle了汽车贷款，这样就可以拿tenancy agreement去做support income + 薪水单 再买一间

六脉神剑

vl81 发表于 11-12-2016 02:41 PM
赚不多就给RPGT 啦。省一点不会发达。留着机会给下次

rpgt是自己选择给哪一间的吗？

夜神心羽

六脉神剑 发表于 11-12-2016 02:27 PM
因为这个属于low cost的，卖了以后就不能再买这类型的了。而且地点很不错，租金也ok，ROI有6.4%

卖了是打算拿点资金做其他投资或买多一间

既然 ROI 有 6.4% 就不好卖出去

如果要拿资金去做其它投资的话可以考虑再融资 cash out 出来

当猫爱上狗

hi楼主，我是你的邻居，你打算哪里再买一间呢？

tboontan

RPGT 不会永远实行，是暂时的措施。

一定有取消的一天。

还有的是，房产5年后，就没有 RPGT,担心什么呢？