【求助】二手屋子的地契问题

sjang

我想请问我刚刚看中一间二手屋给了1%订金和申请了贷款，
但是agent突然告诉我卖主的地契有问题，
因为之前发展商出地契而卖主没有去拿目前已经逾期所以屋子名字还属于发展商
同时屋子属于low medium cost，律师说需要6-9个月时间才能处理好，
请问会影响到我的贷款吗和S&P吗？