外国人在马来西亚申请房贷那间比较容易呢？

xiaozhen0537

大家好，我来自中国，在新加坡工作4年了拿工作准证，去年结婚了，上个月在JB看了一间二手公寓，532千，想找间银行准备贷款60%，请问那间银行比较容易批准呢？ 谢谢

smang72

基本上很多银行都没有问题啊~
只是在贷款可以到几巴仙吧了~
HSBC通常可以到80%
UOB 和 OCBC 差不多是可以70%左右
其他本地银行大部分都是60%左右~
当然以上的%还是要看你的文件~

xiaozhen0537

嗯 谢谢啊，不过前几天中介给我试了下PUBLIC BANK 开始说补充资料呢，后来我慢了几天，他们直接给不办了。现在中介正在试OCBC，我给了他们前三年的政府个人INCOME税单和最新三个月的薪水单，想知道大概多少薪水以上比较好批准呢

hawkman

借六成, 應該所有銀行都可以.
供款是你淨收入的1/3便可以.

500k 借六成, 算30年, 一個月供千五.  你淨收入有 5千馬幣就可以.

xiaozhen0537

嗯，有的，但是我看马来西亚政府11月份出了份报告说要紧缩房屋贷款呢。我也很奇怪为什么PUBLIC BANK 给最后拒绝了，那个BANKER是想申请75八仙呢，我现在给OCBC申请60%，不知道结果怎么样呢，还有对外国人比较容易批准的银行么？我想多试几间。谢谢您的回复。我是想有个家，不是投资呢。

hawkman

xiaozhen0537 发表于 5-12-2012 10:21 AM
嗯，有的，但是我看马来西亚政府11月份出了份报告说要紧缩房屋贷款呢。我也很奇怪为什么PUBLIC BANK 给最后 ...

被拒絕, 不是因為你是外國人, 正如你所知, 是整個大馬的銀行對房貸收緊.  很多本地人也被拒.
而且年末, 很多銀行已經做滿數額, 收工等過年.

我上年年末做loan, 也是很多麻煩, 但拖延到1月, 就全過了.  你多試幾間銀行吧.

By the way, 你在新加坡工作, 可不可以在新加坡做房貸,  新加坡的利息應該會便宜很多吧. 這裡的利息是4.2%pa. (你借300千, 可能要4.4%pa)

xiaozhen0537

嗯，我去问下这边的银行，真的很感谢您的回复. 银行过年是按华人新年还是每年1月1号呢？还有就是如果在同一间银行申请过一次被拒了，过年后还可以再申请同一间银行么？

货款专家

xiaozhen0537 发表于 5-12-2012 11:50 AM
嗯，我去问下这边的银行，真的很感谢您的回复. 银行过年是按华人新年还是每年1月1号呢？还有就是如果在同一 ...

等2,3月在试申请过。。。

hawkman

hawkman 发表于 5-12-2012 11:21 AM
被拒絕, 不是因為你是外國人, 正如你所知, 是整個大馬的銀行對房貸收緊.  很多本地人也被拒.
而且年末,  ...

剛剛找過資料, 新加坡的房貸是1.5% pa.  相比這裡的 4.5% 便宜很多唷.

一定要想辦法在新加坡那邊借錢唷.

300k 的loan, 每月供千五, 在大馬要供30年. 在新加坡借, 每月供千五, 20年便供完.