《RM1200+ 每个月》可以买什么房？

TuAtAu

各位大哥大姐～ 小弟刚进入社会工作久～ 有点储蓄，想经快买第一间房子……

经过预选，扣这扣哪～ 有RM1200+（每个月）来供房……
但是小弟完全没有经验！！！

恳请各位大哥大姐请教～
什么房/project适合小弟～

我在槟岛bayan baru打工的，想买靠近哪儿的，Jelutong 也ok～！

云雨风

200k 以下的吧

饼干及面包

楼主，你本身现在住哪里？
每个月还要其他commitment/loan吗？

21岁人。。。

先把头期钱存好...

独孤浪人

楼上说得对，买屋子的头期钱加手续费是要给现金的，把你手上的现金除以15再乘100就知道可以给多少钱屋子的头期了

死性不改

透气和手续费很重要 ....

TuAtAu

饼干及面包 发表于 16-9-2012 09:16 PM
楼主，你本身现在住哪里？
每个月还要其他commitment/loan吗？

我本身没有任何commitment/loan. 没有depts.

我住在Jelutong和我的爸爸妈妈婆婆公公。但我还是得想想未来……

TuAtAu

独孤浪人 发表于 17-9-2012 08:40 AM
楼上说得对，买屋子的头期钱加手续费是要给现金的，把你手上的现金除以15再乘100就知道可以给多少钱屋子的头 ...

我以为头期是屋价的10%就可以了？

我有储蓄但不多，可是可以向家人借一点点如果遇到好机会。
但是我不懂应该向怎样的屋子/project着手，所以想知道适合供怎样的房子。
就可以一面储蓄一面考察～遇到机会还可以向家人借先咯。
这是我现在的想法。

我怕再等多几年，我买不起房子了…… 越来越贵了勒！！

vincentsieng

TuAtAu 发表于 17-9-2012 10:38 AM
我以为头期是屋价的10%就可以了？

我有储蓄但不多，可是可以向家人借一点点如果遇到好机会。

最好预备多点钱比较安全。

Weewee

先存头期钱，
先存钱来付legal fee，stamp duty
可以考虑联名买屋，申请贷款。
做好计划，看看是否行得通。。
问问银行有关贷款。
先找agent去看看屋子。。

饼干及面包

TuAtAu 发表于 17-9-2012 10:32 AM
我本身没有任何commitment/loan. 没有depts.

我住在Jelutong和我的爸爸妈妈婆婆公公。但我还是得想想 ...

你的想法很好，不过买一间单位单单头期而以，就如楼上的网友建议需要准备多一点钱做后备。

我的例子
200k的二手公寓，头期给22k,律师费5-6k（包括stamp duty).
借30年还，每个月供期900,管理费用100。。。。。。一个月1000

loveharker

帮帮楼主顶一顶

TuAtAu

谢谢各位！！小弟获益良多！

简约：
1. 可以考虑任何RM200k以下的房子。
2. 头期11%+RM6k
3. 考虑律师费legal fee，stamp duty，问银行agent。

头期=(屋价*11%)+6k
e.g.
200k ---> 28k
175k ---> 25k
150k ---> 23k
125k ---> 20k
100k ---> 17k

大约银行利息 :
900 * 30 = 270000
270000 - (200000 * 0.89) = 92000
92000/(200000 * 0/89) = 0.5168
0.5168 / 30 * 100% = 1.722% fixed rate per year.

::可以这样预算吗？

饼干及面包

TuAtAu 发表于 17-9-2012 11:55 AM
谢谢各位！！小弟获益良多！

简约：

我的例子给11%因为我有其他commitment银行不要借给我（本来只借我80%,上诉才拿到89%）。一般的情况可以拿到90%贷款的（就是10%头期）。
律师费用及stamp duty方面，你是第一次买屋子，stamp duty有折扣的。
我是住大路后那边的

房贷的算法不是这样的，你可以去一些银行的网站可以输入你要贷款的数额及偿还年份就知道数额了。

mingshi

薪水多少先

TuAtAu

mingshi 发表于 17-9-2012 12:17 PM
薪水多少先

3400
有机会嘛哦……

我听说银行会接的数额是跟着1/3的薪水。

testner9999

參考: <怎麼擁有第一間房子?> http://www.imowner.com.my/articles/view/110

         <房屋貸款試算> http://www.imowner.com.my/tools/loan-calculator

         其他買房子基本知識 : http://www.imowner.com.my/articles

mingshi

TuAtAu 发表于 17-9-2012 01:20 PM
3400
有机会嘛哦……

没问题拉。1除非你像我酱欠卡太多。l

shirlynn:D

楼主找怎样的屋子？一定要有什么设备的吗？
我自己觉得现在房子价格起得不可思议

饼干及面包

shirlynn 发表于 17-9-2012 03:51 PM
楼主找怎样的屋子？一定要有什么设备的吗？
我自己觉得现在房子价格起得不可思议

槟岛的屋价真的起的很快，新的PROJECT又是比较大面积，价格从400-500K跳。