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现在agen抽3％吗？？
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我有间屋要卖RM700k，我问agen抽多少，她说现在政府规定给agen抽3％，我也有给其他
agen放，其他agen收2％，所以有点不爽那个agen骗我，不过目前只有她有买家，卖不卖得出还不知道。
如果我说卖到RM700k就给3％，RM695k就给2％,将我会被她鸟吗??
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发表于 12-9-2012 04:00 PM
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他没骗你。。。但是要给谁做是你的决定，因为屋子你的。。。而且她更本不敢鸟你，因为你是boss |
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发表于 12-9-2012 04:02 PM
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楼主 |
发表于 12-9-2012 04:53 PM
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jaredliew 发表于 12-9-2012 04:02 PM 
除非你签了委托合约，不然你永远最大
将是不是说我要给2%也可以，她会要接受吗？那我想问现在的人都给3%吗？无论屋价多少。谢谢
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发表于 12-9-2012 05:03 PM
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agent还没带人时，最好和agent谈好佣金先。免得到时候打死狗讲烂数。 |
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发表于 12-9-2012 05:10 PM
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3%是没有骗你啦~目前都是差不多酱的价钱~
而讲2%的你有没有想过他可能只是抢生意还是其他原因呢？ |
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发表于 12-9-2012 05:19 PM
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发表于 12-9-2012 05:26 PM
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本帖最后由 BlackRider 于 4-8-2022 11:58 AM 编辑
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发表于 12-9-2012 05:27 PM
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楼主 |
发表于 12-9-2012 05:37 PM
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smang72 发表于 12-9-2012 05:10 PM
3%是没有骗你啦~目前都是差不多酱的价钱~
而讲2%的你有没有想过他可能只是抢生意还是其他原因呢？
如果我说卖到RM700k就给3％，RM695k就给2％,可以压她吗？
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发表于 12-9-2012 05:42 PM
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ph070707 发表于 12-9-2012 05:37 PM
如果我说卖到RM700k就给3％，RM695k就给2％,可以压她吗？
这个好像有点难吧？毕竟他们是靠佣金来过生活的啊~
而且我刚刚算过了....如果700K的佣金就21K了~而695K的佣金才13.9K~
给我的话就不可能给你压的咯~
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发表于 12-9-2012 06:03 PM
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政府是说3%，但通常2%就够了，如果数目很大1.5%都会接受。
就比如律师费是规定1%的，但个别律师要扣是个人的问题，所以为什么律师费会有不同的价钱，如果律师跟完大家是一样价钱的，数目大的买卖律师费也会越低巴仙率。 |
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楼主 |
发表于 12-9-2012 06:31 PM
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smang72 发表于 12-9-2012 05:42 PM
这个好像有点难吧？毕竟他们是靠佣金来过生活的啊~
而且我刚刚算过了....如果700K的佣金就21K了 ...
我也不是赚多，买来和卖出的价钱相RM100k，扣掉供了一年的银行利息，银行罚款，律师费，和一些杂费都去了RM50k-RM60k,如果再扣除agent fee 3%, 赚的差不多和agent一人一半了，如果还买底价的话，agent fee 又3%，那么我不是要亏了。我不是买来抄的，我买的时后已经起好了80％，所以价钱已经贵了，因为老公讲远又不想搬了，才想买掉的。如果就因为agent fee那相差1%赚不多那就不卖了。如果说给2% agent 也有RM13K也嫌少吗！
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发表于 12-9-2012 08:24 PM
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直接说你给的是2%就好，她要不要接受是她的事了~~你是屋主，你自己拿怎么多钱买来到最后也就赚那么点，所以最终决定权在你手上~~你要清楚你自己的立场~~ |
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发表于 12-9-2012 08:33 PM
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ph070707 发表于 12-9-2012 06:31 PM
我也不是赚多，买来和卖出的价钱相RM100k，扣掉供了一年的银行利息，银行罚款，律师费，和一些杂费都去了 ...
最紧要是卖得成。。。除非你的地点很美，那即时不用agent你都能自己卖咯
如果他service好，你都可以给3%哈哈
全部都是看你自己拉其实
假如他有serious buyer，你就让下咯
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发表于 13-9-2012 10:28 AM
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重点还是落在"有buyer"，人海茫茫才找到真真的buyer就可以放咯，最多你跟agent谈就一人一步2.5%，不用咬，win win situation。 |
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发表于 13-9-2012 10:55 AM
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其实真真有公司执照的纪经， 给3 % 他们还要给公司对半， 他们都没有什么赚了。。
一切费用都是自已扛，也没有底薪，要做成一单业不容易。 手续也很多。。有时还会给顾客，卖主调难。。
更惨的，花了很多时间了。。最后货款不批。。。一毛也赚没有。。
现在很多纪经自已出来做， 他们就可以回扣给你，因他们赚得比较多。。。
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发表于 13-9-2012 11:01 AM
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做生意就是这样的，价钱先要谈好。 可以就成交，不可以就算了。。
不要到时又说这样那样的。。人家也是幸苦要赚钱的人。。
不要跟别人来做比较。。一切由你做决定。。 |
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楼主 |
发表于 13-9-2012 11:43 AM
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楼主 |
发表于 21-9-2012 12:05 PM
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我的agent 没有call 我，如果谁有buyer有意思可以pm 我看屋。
my unit at NUSAPUTRA, PUCHONG
detail is below:
• Land size: 20' x 80'
• Built up area: 2500sf
• Solar water heater system
• 4 bedrooms & 4 bathrooms
• Kitchen fully extended
• Master bath with Jacuzzi
• 16ft height ceiling at family hall ( able to add mezzanine floor)
• 3 phase power supplier
• aircon point & piping |
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