屋主跟买家用同一个律师，屋主要付费吗？

hazelkangcc

只是好奇，如果屋主跟买家用同一个律师，屋主要付律师费吗？还是买家付而已，屋主不用？

wk_924

屋主只需给stamp duty

yfsonata

费用一般在一千左右。。

hazelkangcc

那如果屋主聘用自己的律师，他就得付律师费，不再只是那一千的印花税而已，对吗？据我所知买家不鼓励用屋主的律师，因为律师是保障屋主的，对买家不好，但如果是相反呢？这对屋主会有什么不好吗？我的屋主是个好人，也不介意他用我的律师，只是好奇而已，万一以后我要卖屋子的时候就知道该聘请自己的律师还是用买家的律师。谢谢各位。

gutt

如果屋主=律师，那就不用收费。
你以为，天下有免费午餐吗？？

苹果小姐

顺便借楼主的楼问问

JB的房屋经纪是两边抽佣吗？
租一间店，店主付一个月，客人也要付一个月？

nyh_aircond

wk_924 发表于 10-8-2012 05:45 PM
屋主只需给stamp duty

stamp duty 不是buyer给的吗？

vincentsieng

stamp duty是买家给的，卖家是不用给的。卖家也是要给律师费的，只是如果同一个律师，卖家可以省一点费用，还有你们的文件转移比较容易。当然的不同的律师，那么卖家的律师费就会贵点，而且还要浪费时间转移文件。

但是买家如果同意卖家用同一个律师是有隐忧的，根据malaysia law一个律师是不能同时帮买家和卖家处理同一单事务的。如果出现了问题的时候，律师就会左右为难，利益冲突时，你就很麻烦了。所以我一向都不同意同一个律师帮我做买卖的，免得我的案件拖迟。

奉劝你不要太天真的以外不出事的，万一有的时候，对你是没益处的。

vincentsieng

hazelkangcc 发表于 10-8-2012 05:58 PM
那如果屋主聘用自己的律师，他就得付律师费，不再只是那一千的印花税而已，对吗？据我所知买家不鼓励用屋主 ...

。。。。。，如果是屋主自己的相熟的律师更不能用，要知道你对那位律师来说是陌生人（第一次交易），而你的屋主是他的老顾客了。不理你的屋主如何好人，如何无所谓，只要一出现利益冲突时，就一定出现问题的。要想想如果出现任何状况时，那位律师是帮你还是屋主。

我以前试过了，所以我一向坚决不同意同一个律师。就好像我现在有一单case也因为利益问题，弄到bank不能出钱，我不能拿key，拖到现在都还没解决。我这单case不是同一个律师，本来屋主要和我同个律师，我不同意，结果我的律师介绍他去另一个律师。虽然不是同一个律师，可是我刚刚查到原来2间律师楼的负责人是表哥表妹关系。就因为他们有关系，所以一直想欺负我，所以我的case才拖成这样。。。。。

wofai

請問會產生什麽利益冲突？小弟正想聘請買家的律師處理買賣問題？但是又與他（律師）不熟。。