请问80k的屋價，律师費是多少？

tcm8958

请问80k的屋價，律师費是多少？

hj85

律师费一千左右，印花税两千左右。买卖合约的而已。

tcm8958

印花税不是有50%折扣的吗？

hj85

tcm8958 发表于 25-7-2012 01:33 PM
印花税不是有50%折扣的吗？

第一间的话应该就有。

tcm8958

谢谢你…！

tcm8958

谢谢你…！

komio

大约是2千还有的找吧....

komio

大约是2千还有的找吧....

sumsum

请问你买那里的屋？什么屋？不好意思，因为我也没什么budget所以想买便宜，所以就问你你。谢谢

L_Kuan

Mutiara Rini?
3x*5x 中價屋 ?

tcm8958

两千是包律师費和合约費吗？

komio

应该是，楼主如果想更清楚可以询问下你的律师或卖你屋子的经纪。

meesim1088

hj85 发表于 25-7-2012 01:27 PM
律师费一千左右，印花税两千左右。买卖合约的而已。

大概90k的屋可以借到100% loan吗？？

想保留头期的钱给其他费用如律师费，印花税，杂费等等和以后应急供楼费等等。
借full loan 供30-35年，应该可以办到吧？？

hj85

meesim1088 发表于 4-1-2013 10:30 PM
大概90k的屋可以借到100% loan吗？？

想保留头期的钱给其他费用如律师费，印花税，杂费等等和以后应急 ...

借不借到100%就要去问banker了。没有错的话应该不能吧。90%的话是based on valuated price的90%，如果selling price高过valuated price的话你就需要准备10%+(selling price-valuated price)了。

crystal_yng

hj85 发表于 25-7-2012 01:27 PM
律师费一千左右，印花税两千左右。买卖合约的而已。

那RM53k 的律师费大概多少？

jacky1678

這裡個網上工具大概給你們知道你的律師費是差不多那個价[下面的網址，自己打你的房價進去]  。

S & P calculator
http://1-million-dollar-blog.com ... mp-duty-calculator/

House loan caculator
http://1-million-dollar-blog.com ... me-loan-calculator/

另外， 如果你要詳細地 多少錢那麽就去按下面的link 吧。 自己研究研究吧 。 希望可以幫你到你們 [會比較難理解，因爲我自己也是一知半解，不懂得地方就不用放]


S & P   and  loan Agreement caculator   [如果只是要 看S& P 是多少那麽之填入你在S& P 的格子 就可以了，下面的 Loan 就可以不用理會]

http://www.hhq.com.my/Calculator.php


Hints:

可以嘗試叫你的律師給quotation, 好讓你有心理準備關於多少律師費的問題， 到時候再比較與其他， 之後才向律師們能否給的折扣， 這些事情是私地下的不是公開的， 畢竟是不鼓勵以及可以說是不合法的。 所以自己醒目點咯


記得還有件事， 可以的話找你們朋友介紹的或這裡大大介紹的律師。 這樣至少不會有被欺騙或避免一些不快樂事件發生如， 沒有責任感的律師，要吃你錢的律師等等。

就這樣了， 閃人了

SilverStarrr

hj85 发表于 25-7-2012 01:27 PM
律师费一千左右，印花税两千左右。买卖合约的而已。

可不可以问下，

如果是150k是多少？

还有300k的是多少？

因为我听说律师费会随着屋价提高。。

SeanLee5025

律师费 - legal fee
印花费 - stamp duty

CALCULATION METHOD (LEGAL FEES)
The Legal Fee Calculator for a standard Sale & Purchase Agreement is based on solicitors' remuneration order 2005. The scale fees are as follow:

Consideration or Adjudicated Value        Scale of Fees
For the first RM150,000        1.0% (subject to a minimum fee of RM300)
For the next RM850,000        0.7%
For the next RM2,000,000        0.6%
For the next RM2,000,000        0.5%
For the next RM2,500,000        0.4%
Where the consideration or adjudicated value is in excess of RM 7,500,000        Negotiable on the excess
(but shall not exceed 0.4% of such excess)


For example:
If the property price is RM550,000, the calculation is:
First RM150,000 @ 1%        RM1,500
Next RM400,000 @ 0.7%        RM2,800
Total Legal Fee        RM4,300

If the property price is RM10.5 million, the rate above RM7.5 million is negotiable between the law firm and the client. If say the negotiated rate is 0.2%, the calculation is:
First RM150,000 @ 1%        RM1,500
Next RM850,000 @ 0.7%        RM5,950
Next RM2,000,000 @ 0.6%        RM12,000
Next RM2,000,000 @ 0.5%        RM10,000
Next RM2,500,000 @ 0.4%        RM10,000
Next RM3,000,000 @ 0.2% (negotiated rate)        RM6,000
Total Legal Fee        RM45,450


STAMP DUTY

In addition to Legal Fees, a buyer will also need to pay ad valorem stamp duty on the property transfer:

Consideration or Adjudicated Value        Scale of Fees
First RM100,000        1%
Next RM400,000        2%
Thereafter        3%

For example:
If the property price is RM550,000, the calculation is:
First RM100,000 @ 1%        RM1,000
Next RM400,000 @ 2%        RM8,000
Next RM50,000 @ 3%        RM1,500
Total Legal Fee        RM10,500

CYLAI12

the first house you can get 50% discount of the stamp duty so buy the expensive one better...
haha...