leasehold屋子只剩下70++年，值得买吗？

siaoyen

请问如果leasehold的屋子剩下70++年，值得买吗？对以后售卖或自住有什么影响吗？

awei99

bank 那里比较“紧凑”一点而已。。
freehold ， leasehold 都一样的。。

dreamchaser88

楼主要买来自己住的话就可以，如果要买来打算几年后卖就不好了。因为下一个买家会难拿到银行贷款。银行不会批准贷款如果leased hold period 剩下少过65年。


(posted by mobile)

Thx2012

投资千万不可买，lease hold最麻烦的就是转卖，何况屋龄只有70年，银行是不会批贷款的，不信你可以到银行问。。。

siaoyen

我是想买来投资的。。但你说的也有道理，谢谢你的意见。。

vongolia

投资最好不要买。。。除非你能在短时间内卖出。。。
剩下太少时间了。 不值得， 以后也不会升值。
而且如楼上所说， 银行会比较“紧凑”一点， 如果剩下60年，多数银行都不会批， 因为亏本生意来的。
你试想如果你还了20年还不起， 银行拿来lelong的时候，谁要买？ 剩下40年吧了。
难道要借30年的loan 来买剩40年的屋？

siaoyen

这也是的。。头痛。。现在的屋价太高，只怪自己的工钱太少。。

独孤浪人

我认为70多年还好啦，而且是拿来投资的，五年内应该会卖掉吧，问题不大。重点是看地点，有些地点只剩下60多年还是很多人抢着要买，因为地点方便。投资眼光要放长远

ygverygeng

50年以下借不到钱哦

canho

我觉得屋子就不要买，但店屋可以考虑。。。。

孤单旅行家

看地方，PJ和Sri Petaling有些地方也是剩下不多年，还不是大把人抢着要。

siaoyen

如果在双威呢？

孤单旅行家

如果在双威呢？
siaoyen 发表于 23-6-2012 11:40 AM

自己住，还是投资（出租）？
自己住，看方便。出租，看屋价看回酬。

HugFen

LEASEHOLD 999 和 FREEHOLD 有什么不一样？

zan88

回复 14# HugFen


    999年毕竟还是有一个期限，可能你孙子的孙子的孙子的孙子…… n代之后要卖就有问题了。永久嘛，只要政府不收回基本上你住多久都没问题。

為何呢

可以renew的，没什么好担心。
怕没钱买到好的罢了！

vongolia

回复 16# 為何呢

可以renew的，没什么好担心。
怕没钱买到好的罢了！

怕银行不借钱给之后的买家而已， 不是怕什么。。。

Thx2012

可以renew的，没什么好担心。
怕没钱买到好的罢了！
為何呢 发表于 23-6-2012 08:24 PM

renew当然是可以，可是你知道60年后的renew fee是多少？到时renew fee要你个100千，你都要给。

你认为买家会用现在的市价跟你买，等到60年后再出多一个100千的renew fee买这间屋子。。。相信没有人会这么傻，会用现在的市价在加以后的renew fee去买这种屋子。

為何呢

renew当然是可以，可是你知道60年后的renew fee是多少？到时renew fee要你个100千，你都要给。

你认 ...
Thx2012 发表于 24-6-2012 01:47 AM

    是咯，可是100千还不够夸张，不如renew fee1百万怎么样？然后60年后我的工钱月入1千万！

cheeynee

我看上一间只剩五十多年的单层排屋，在ampang。卖四百多千。值得买吗？