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狗眼看人低的agent
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本帖最后由 015135 于 10-7-2012 04:32 PM 编辑
上网看到了一间房子，145K觉得不错，就打去问，结果那agent说很难借到钱，叫我不要浪费时间……心里真是纳闷，首期已经有了，借钱有那么难吗？@@ |
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发表于 20-3-2012 11:01 PM
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楼主 |
发表于 20-3-2012 11:05 PM
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问题是，我每个月储蓄都超过供期了吧？也没超过我收入的30%啊，何必连看屋子的机会都不给呢？是真的借不到吗？ |
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发表于 20-3-2012 11:15 PM
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他们是这样的，我也遇过，不想应酬我，不要紧，但我买了新房子后在街上遇到这位狗眼Agent，她非常惊讶我买了比预期高出几倍的新屋，看她后悔死的表情就觉得好笑。
其实做生意，永远不要underestimate你的顾客。 |
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发表于 20-3-2012 11:30 PM
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发表于 21-3-2012 12:27 AM
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上网看到了一间房子，145K觉得不错，就打去问，结果那agent说很难借到钱，叫我不要浪费时间……心里真是纳闷 ...
015135 发表于 20-3-2012 10:49 PM 
可能沟通不良吧,目前bank valuation和asking price相差10-15%很常见...建议你准备20%的头期 |
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发表于 21-3-2012 12:39 AM
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我朋友新币4k,伸请马国信用卡都不批。 |
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发表于 21-3-2012 08:32 AM
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因为你买的只是145k，他赚不了多少...地产agent就是给这些人毁掉 |
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发表于 21-3-2012 08:43 AM
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就算你赚$2100, 当你用新加坡的薪水申请大马的loan时, 它们只会换算成RM2100..............
这问题在之前已经讨论过了
不过只是145k的房子, 贷款应该还是可以的, 应该是那agent不想做你生意吧 |
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发表于 21-3-2012 09:10 AM
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本帖最后由 alfred4713 于 21-3-2012 09:14 AM 编辑
就算你赚$2100, 当你用新加坡的薪水申请大马的loan时, 它们只会换算成RM2100..............
这问题在之前 ...
超笨无比 发表于 21-3-2012 08:43 AM
谁说的，我比楼主多一点低薪。我每个月的供期要两千马币。楼主要问banker,可以拿多少loan而不是agent.hong leong banker跟我说是 x 2 x 40% |
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发表于 21-3-2012 10:08 AM
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就算你赚$2100, 当你用新加坡的薪水申请大马的loan时, 它们只会换算成RM2100..............
这问题在之前 ...
超笨无比 发表于 21-3-2012 08:43 AM
x 2 或 x 2.2 , 每个银行不一样 兑换率，不过至少都有 x 2. |
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发表于 21-3-2012 10:37 AM
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我最近也是在买150K的房。
不应酬我的一大堆，每次我说约时间看屋，他们都很多理由的。
有的说在call回你（已经2个星期了没有一个agent call回来），
有的说那condo每一间一样的其实不用看。
如果是佣金低的话，你们直接跟我说不做跟好啊？？dulan |
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发表于 21-3-2012 11:52 AM
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回复 1# 015135
bank不会做亏本生意，会确保你有能力偿还贷款才借钱给你，有入息证明比较容易借到钱
今年bank都在关水喉，比较严格，而且新币的算法又不一样，不是说你赚S Dollor 2100 就等于 RM 5000
你不妨多问几间bank
至于那看不起你的agent，你不需要再找他，就找其他agent吧
祝福你了 |
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发表于 21-3-2012 11:54 AM
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AGENT这种做法不是害惨卖家？那么他们的屋子什么时候才能卖出？ |
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发表于 21-3-2012 12:53 PM
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屋主自己要卖高过value多多agent又能怎样???
big2me 发表于 21-3-2012 12:39 PM
如果agent觉得屋子价钱高就应该提醒。拿了屋子又不帮人卖，很不负责任。 |
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发表于 21-3-2012 12:56 PM
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现在很多agent不喜欢＂浪费＂时间卖廉价屋。500K以上才会比较积极带你去看。。。
我有几个property agent朋友现在甚至不迈residential了，转去卖shoplot/factory/land，因为打底会有million起跳 |
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发表于 21-3-2012 01:13 PM
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我朋友新币4k,伸请马国信用卡都不批。
hulkster 发表于 21-3-2012 12:39 AM 
酱奇怪的？？？ |
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发表于 21-3-2012 02:43 PM
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发表于 21-3-2012 02:58 PM
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回复 19# frank502
最过分就是这一句condo每一间一样的其实不用看。
我是买来自己住的，那有可能不看。。。无言
你这一招厉害！不过我应该不会去用。
唯有在找别的 |
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发表于 21-3-2012 03:19 PM
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回复 frank502
最过分就是这一句condo每一间一样的其实不用看。
我是买来自己住的，那有可能不看。 ...
ivanmaycry 发表于 21-3-2012 02:58 PM 
不用看？？
如果有缺陷怎么办？agent补回费用吗？
漏水，龟裂等等的问题...
再找别的吧，不用怕找不到的~
最重要是自己喜欢。 |
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