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我买Condo的进展~
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问了很多人，5-8间银行。
答案都是 160K 左右，
我只能借144K，
144K+22K cash+10K EPF=176K
我开价 170-175K。虽然距离他开价是很远，
但是银行value是这样，我也没办法。
CIMB是给多10K，但是利息高了0.5%。
我不懂Agent会跟屋主谈成怎样？
我抱着平常心，
继续。。。。 |
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发表于 21-4-2011 03:57 PM
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楼主 |
发表于 21-4-2011 04:36 PM
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不要那么担心啦，命中注定是你的就是你的。。
iam2750 发表于 21-4-2011 03:57 PM 
呵呵~希望有机会买下啦。
虽然机会很渺茫。 |
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发表于 21-4-2011 05:05 PM
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楼主 |
发表于 21-4-2011 05:12 PM
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本帖最后由 keaiwubi 于 21-4-2011 05:14 PM 编辑
没有问OCBC吗？
有目标的大头 发表于 21-4-2011 05:05 PM
你有好介绍吗？
PM我电话号码。
只要做事情有责任感就OK了。
谢谢~
那时在投资论坛ska介绍我的hsbc 更低150K
而已，但是我还是感激他。 |
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发表于 21-4-2011 05:18 PM
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你有好介绍吗？
PM我电话号码。
只要做事情有责任感就OK了。
谢谢~
那时在投资论坛ska介绍 ...
keaiwubi 发表于 21-4-2011 05:12 PM 
没有电话，只是大头所知道的是ocbc提供90%loan，但你还可以申请多10%personal loan，说是让你拿来当装修费，结果变相100%咯。。。你可以去问问看。。。 |
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楼主 |
发表于 21-4-2011 05:29 PM
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没有电话，只是大头所知道的是ocbc提供90%loan，但你还可以申请多10%personal loan，说是让你拿来当装修 ...
有目标的大头 发表于 21-4-2011 05:18 PM
personal loan利息很高罗？
我是知PB借90%的value，然后5%是律师费等共95%
谢谢~ |
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发表于 21-4-2011 05:38 PM
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personal loan利息很高罗？
我是知PB借90%的value，然后5%是律师费等共95%
谢谢~
keaiwubi 发表于 21-4-2011 05:29 PM
没有办法之下的办法咯。。。 |
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楼主 |
发表于 21-4-2011 05:42 PM
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没有办法之下的办法咯。。。
有目标的大头 发表于 21-4-2011 05:38 PM 
但是如果高很多，其实我拿CIMB一样 -blr 1.7
170K value
还是很谢谢的宝贵的意见，增加我的知识。 |
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发表于 21-4-2011 06:03 PM
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但是如果高很多，其实我拿CIMB一样 -blr 1.7
170K value
还是很谢谢的宝贵的意见，增加我 ...
keaiwubi 发表于 21-4-2011 05:42 PM
现在给的rate那么低啊？应该可以拿到blr-2.x啊。。。 |
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楼主 |
发表于 21-4-2011 06:06 PM
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现在给的rate那么低啊？应该可以拿到blr-2.x啊。。。
有目标的大头 发表于 21-4-2011 06:03 PM
是罗，就是这里头痛。 |
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发表于 21-4-2011 06:15 PM
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现在给的rate那么低啊？应该可以拿到blr-2.x啊。。。
有目标的大头 发表于 21-4-2011 06:03 PM 
Cxmb现在是跑着BLR-1.7的配套，除非你的贷款够高，才有好配套 |
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楼主 |
发表于 21-4-2011 06:18 PM
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Cxmb现在是跑着BLR-1.7的配套，除非你的贷款够高，才有好配套
red_wolf 发表于 21-4-2011 06:15 PM
红狼哥，有没OCBC的算有责任心 banker介绍下？
看value能不能高些，谢谢～ |
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发表于 21-4-2011 06:26 PM
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回复 13# keaiwubi
现在市场上最肯给value的是UOB银行
去UOB银行的客服柜台问问吧
还有另一个拿value的好方法
每一个产业都会有一或两位“熟练”的中介人（对那产业有相当了解的人）
你做的就是将他/她找出来，然后叫他把banker介绍给你
如何找top agent？问那里的屋主，通常屋子交给谁卖就可以了 |
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楼主 |
发表于 21-4-2011 06:55 PM
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回复 keaiwubi
现在市场上最肯给value的是UOB银行
去UOB银行的客服柜台问问吧
还有另一个拿valu ...
red_wolf 发表于 21-4-2011 06:26 PM
谢谢你提点哦～
红狼哥 |
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发表于 22-4-2011 12:08 AM
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红狼哥，有没OCBC的算有责任心 banker介绍下？
看value能不能高些，谢谢～
keaiwubi 发表于 21-4-2011 06:18 PM
可以找勇者无惧 |
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楼主 |
发表于 22-4-2011 12:27 AM
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可以找勇者无惧
wk_924 发表于 22-4-2011 12:08 AM
我PM了，谢谢你啊~
如果明天问agent答案是可以就好。
毕竟做生不如做熟。 |
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楼主 |
发表于 22-4-2011 10:41 AM
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本帖最后由 keaiwubi 于 22-4-2011 11:20 AM 编辑
22-4-11
今天刚 call agent，
agent说屋主觉得太低了。
给我一个价格，我听了心中盘算一下，
觉得可以死得出另外的流动资金就答案。
签agreement 时间还没订，
因为要跟我女友商量。
如果贷款不到，agent讲扣3%里面的25%。
如果我做足了功夫还是贷款不到就认命了。
但是在agreement里面我会要求1个月时间。
打给一间律师楼要求他sent价格去我的email，
希望每个步骤都顺顺利利，毕竟我是无神主义者。
可没有拜神也~呵呵~
继续中。。。。 |
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发表于 22-4-2011 05:17 PM
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回复 keaiwubi
还有另一个拿value的好方法
每一个产业都会有一或两位“熟练”的中介人（对那产业有相当了解的人）
你做的就是将他/她找出来，然后叫他把banker介绍给你
如何找top agent？问那里的屋主，通常屋子交给谁卖就可以了
red_wolf 发表于 21-4-2011 06:26 PM
那有没有可能那banker为了做成生意而造假, 结果offer letter里说能借到这样多, 可签了后, 估价师来value后才说没这样多, 而令到我们被逼添差额呢? eg. basic unit的单位被造假成有装修? (我们怎样能知道banker有没有造假呢?) |
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楼主 |
发表于 22-4-2011 05:26 PM
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那有没有可能那banker为了做成生意而造假, 结果offer letter里说能借到这样多, 可签了后, 估价师来valu ...
bussapp 发表于 22-4-2011 05:17 PM
你可以问多个banker就应该知道有没造假等？
如果value差太多。
而且论坛这里有几位老树盘根的banker，
他们不会为了一个人的佣金让自己名誉扫地。
毕竟拥有好声誉绝对可以帮助他们很多，
好像我现在内心也感激一些人。
以后要买第二间还是朋友需要，
我绝对会介绍他给朋友的。
因为服务好又不造假。
任谁都会喜欢。 |
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