会员特稿─尺价RM1.10到RM1300土地都有人买 这几家产业公司忙碌买地为什麽？

大马房地产市场低迷多年，去年遭新冠瘟疫打击，更如雪上加霜；复苏之路增添更多不确定 大马交易所产业发展公司各有打算，有者卖地减债以度难关，有者积极收购土地，希望搭上复苏列车。

土地和房屋对发展商而言，有如面粉和面包，房产市场景热时，发展商不惜高价买＂面粉＂，因为制作出来的＂面包＂（房屋）很快可以卖完，利润会如流水般流进发展商口袋。

房产市场低迷时，＂面包＂过剩，卖不完的话会过期，发展商满手＂已建未卖＂房屋单位，单单是银行利息就吃不消。

尽管房产市场前景不明朗，《九点股票》编辑室观察到，过去一年多有多家产业集团积极收购土地，看似要备好更多＂面粉＂，市场一带回温马上可制成＂面包＂出售。

不同产业集团有不同策略，买进的土地从一方尺RM1.10到RM1300都有，RM1.10肯定是建＂可负担房屋＂，RM1300尺价的土地，一般用来建高端公寓，酒店或A级办公大楼。

《九点股票》编辑室整理数家积极买地产业集团的＂买面粉＂资料，和会员朋友分享；以下内容仅限各级会员登入，若你不是会员，请你马上免费登记为＂普通会员＂，以获得更多阅读权利。

香港地产大亨邱达昌控制的置地通用（L&G 3174）在昨日宣布以6804万令吉，於雪州蒲种买进3.55英亩土地。

这相等於尺价RM439，置地通用大都是发展高级公寓，这段土地预料也会用来发展高端公寓。

在一月初，合成统一（HAPSENG 3034）以8亿6868万令吉，向NAZA控股买下一段商业地，面积是66万8213平方尺，尺价RM1300，是近期土地交易最高纪录。

塑胶包装及产业集团森德在去年积极买地，它在雪兰莪，柔佛及槟城三州买进大面积土地，三笔交易共掏出约9亿8000万令吉，底气充沛。

森德雪檳柔三州 斥資逾10億令吉買地

森德於三个州属买进的土地尺价介於RM12至RM19之间，目标明显，就是要进军可负担价格房屋。

森德在雪州用2亿760万令吉买进250英亩土地，相等於每方RM19。

它向友乃德阳光（UEMS）买进柔佛960英亩土地，斥资5亿1814万令吉，相等於每方尺RM12。

它在槟城分别买进204.7英亩和138.5英亩，成交价是1亿4712万令吉和9954万令吉，尺价是RM16左右。

傳奇產業彭亨柔佛買大面積土地 尺價RM1.10至RM2.50

霹雳州为基地的传奇产业（LAGENDA 7179）去年分别於彭亨关丹及柔佛丰盛港买进大片土地，尺价介於RM1.50至RM2.40。

拿督卓致明掌舵的传奇产业於用4510万令吉买进丰盛港431.09英亩土地，等於尺价RM2.40。

它也在关丹用3300万令吉买进500英亩土地，尺价是RM1.50。

传奇产业致於建造售价在20万令吉左右房屋，因此地价是首先考虑的条件，上述两段地的成交价，反映该公司市场定位。

鄭榮和專買〞口袋地〞 尺價RM300也出手

拿督郑荣和的KP产业（KPPROP 7077）在过去一年共买进三段＂口袋型＂小面积土地，尺价介於RM134至RM307。

KP产业2757万令吉买下槟城威少4.695英亩土地，尺价RM135。

它也於去年八月廿八日以4200万令吉买下雪州双溪毛糯6.5英亩土地，尺价RM148。

去年一月初，KP产业以3000万令吉从另一发展商征阳（SUNSURIA）买下吉隆坡文良港两段土地。

第一段面积60,056方尺，成交价1972万令吉，尺价RM307；第二段地33,809方尺，成交价1041万令吉，尺价是RM307。

MAXIM文良港買地 尺價RM243

发展商美心（MAXIM 4022）则在月前斥资2570万令吉，也是买进吉隆坡文良港2.42英亩土地，尺价是RM243。

雙威IOI產業獅城天價買地 金務大越南出手

大型发展商双威（SUNWAY），金務大（GAMUDA）和IOI产业（IOIPG）等更在狮城新加坡和越南海外出手，天价买下发展地段供未来发展。

IOI产业去年九月时，以15亿800万新元（马币46亿8000万令吉）竞标新加坡滨海景（MARINA VIEW）一段0.78公顷（约1.92英亩）土地。

金务大（GAMUDA，5398）去年十月通过越南子公司—金务大置地HCMC联合股权公司斥资5388万美元（约2亿2850万令吉），在平阳省（Binh Duong）收购一块13.8英亩土地。