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物价高涨，许多刚出社会的年轻人除了要应付衣食住行外，还要支付车贷等等的开销，一个月下来，薪水也已所剩无几。 “何时买房？”也成为年轻一族遥不可及的梦想，有些甚至连想都不敢想，只求把目前的生活过好，买房一事将来再打算。
不过，虽然大家“暂时不想”，但屋子的价格一直上涨，若真的没有规划，买房永远都只是个梦。 虽说买房不容易，但网友Safwan在23岁的现在就拥有了人生中的第一间房子。大家可能会想，23岁是刚毕业或刚踏入社会的年龄，他怎么会有能力负担，买得起一间单层排屋呢？  图片来源：Safwan推特 Safwan对此在推特上分享他的5个成功买房贴士。 “上苍保佑，人生中第一间房子的钥匙，终于在23岁这一年到手了。有谁想要贴士的吗？”  图片来源：Safwan推特 1）底薪至少2500令吉 - 这是银行（贷款）的最低条件，当然也要视房屋的价格而定。 “如果你的薪水不足，可以让妻子或丈夫分担，兄弟姐妹也行。不过我不建议和兄弟姐妹分担，担心大家因此而吵架。” 2）开始储蓄 - 买房子必须给10%押金，还有律师费。 “我无法向银行100%贷款，因为年轻的关系，我只被批了97%，另外的3%要用自己的钱，律师费大约7000令吉。” “买房不容易，不要容易跟风，不要奢侈浪费，拍拍你的胸膛，看看你的银行户头。” 3）申请贷款前做好功课，了解推出“第一房屋计划”的银行 “我向BSN申请，BSN有提供年轻人的买房计划，叫着MyHome。在这个计划下，它每个月会汇200令吉，直接进入我们的贷款账户，长达24个月。”
 图片来源：网络 4）必须有“负担” - 多数银行会问我们是否有负担，这样他们就可以知道我们的还债方式。 “如果记录不好，银行就不那么容易批准，所以大家一定要确保我们的借贷记录是‘漂漂亮亮’的。” “他们要看我们是否定期偿还贷款，有没有纪律。” - 若真的没有负担或欠债，该怎么办呢？不怕，Safwan建议大家可以投资信托基金。 “像我有投资Amanah Saham Bumiputera (ASB)，这是好的‘债务’，它在我申请房贷时救了我，至少有一个记录让银行检查，不需要多，一些就可以了。” 5）买房的目的 - 若是买给自己住的话，一定要符合自己的生活习惯，例如工作地点等等。 - 若是投资，最好是买比较靠近城市的，方便拿来做民宿；要拿来租的话，则要确保房子没有损坏。 “靠近城市的房子有个好处，就是房价会升。” “屋子的‘年纪’越大越好，价格就会更高，到时可以放手，把赚到的钱拿来投资另一间房子。” 看了Safwan的买房经验，不知道大家是不是也一样赞同他的观点呢？ 买房一事真的那么遥不可及吗？其实，只要做好财务规划，设定储蓄目标，人生的第一间房子就会离我们不远了！只不过，真的要提醒先了解自己的财务状况，才来下手，千万别把开销算得刚刚好，把自己压得喘不过气来。
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AMOS5566: bg10.png 特定族群還享有15巴仙的特權優惠，為何絕口不提？
steven3000 发表于 21-8-2019 09:33 AM
23岁土巫男买房都好意思說， 我21岁自己買雙层排屋是不是要開班教學？
Carpenter 发表于 20-8-2019 07:57 PM
pui……政府开放土著单位和保留原来的土著价格给 非土著看看，这种马铲办到的，非土著应该没有一万也有9000！
stupid819 发表于 20-8-2019 06:52 PM
作者见识少sia
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