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咁大只蛤乸随街跳？！

评论 (17)|发表评论

引用 keatsmon 5-5-2015 10:10 PM: samlec: car loan is 3.0percent compared to house loan about 5%.
普遍上利息的算法有两种：
1)Flat Rate
2)Effective Rate

车贷一般上是用flat rate，而房贷一般上是用effective rate.
暂且不解释如何算flat rate和effective rate.
简单来说，effective rate是"真正的利率"，而flat rate并不是。
所以要比较哪个利率较高，不能直接以flat rate的利率比较effective rate的利率。

以你的例子来说：
Flat rate 3% 不等于比 Effective rate 5% 低。
让我们先把flat rate改去effective rate.
利息3%，借九年，effective rate ＝ 5.5%(请用网上计算机)

引用 drdesmond 5-5-2015 05:18 PM: 学习理财难免要先规划好目标和对数目子要了如指掌。与大家分享以下视频关于提早拿退休金课题

http://cforum3.cari.com.my/portal.php?mod=view&aid=58824

引用 calvin_siang 5-5-2015 02:07 PM: 初初看看到我头晕晕。。

引用 drdesmond 5-5-2015 09:20 AM: 可以阅读上一篇文章关于利息种类"钱不是有才存, 钱是存才有"

引用 drdesmond 5-5-2015 06:55 AM: For the other questions and calculations relating matters. Message @ www.facebook.com/desmondfocus or wait till relevant topic example Wisely Use Of Credit Card later

引用 drdesmond 5-5-2015 06:53 AM: The example just shown for comparison and does not reflect actual rate now which for housing loan around 4.3%- 4.6% (Base Rate) and car loan is vary from different financial institutions between 3%-3.5% (Flat rate)

引用 drdesmond 5-5-2015 06:49 AM: 浮动利率(Floating rate) 与基本贷款率(Base Rate)挂钩. Floating rate will fluate according to changes of Base Rate (decide by Bank Negara)

引用 kjinkian 5-5-2015 04:08 AM: 根據文中所提到的的東西我還是有好多疑問想問下大家

文中所說的房貸每月還款額是怎麽計算出來的？什麽是浮動利率？
還有，假設陳先生有能力償還高於每月還款額，即欠10千還了8千，另外的2000在下個月有能力繳清，那麽第二個月他還2000塊的時候是需要額外還多多少錢的利息給銀行？

本人數學零蛋希望大家多多指教

引用 drdesmond 4-5-2015 10:22 PM: Car loan is flat rate (单一利率) and housing loan is Base rate (浮动利率)。

引用 Elmdor 4-5-2015 08:32 PM: car loan is fixed rate, house loan is something like reducing.
If count long term, house loan is cheaper than car loan.

引用 drdesmond 4-5-2015 05:27 PM: 一般人都会说多少%。其实这只是表面利率（NOMINAL RATE). 作为精明的消费者，我们要寻找的是实际利率（EFFECTIVE RATE).

引用 drdesmond 4-5-2015 03:22 PM: 当中的巧妙在于利息的类型和利息的计算方式。作为精明的消费者应找出实际利率(Effective Rate)

引用 liangkuah 4-5-2015 02:36 PM: 我也不是很相信上面所说的，因为他没有提供足够的资料。如果银行说10%但是收19%应该是诈骗吧。车贷真的比房贷便宜。因为我的车和屋子一样价格。

引用 ninjaman007 4-5-2015 01:17 PM: 谢谢。

引用 kimkim5 4-5-2015 12:35 PM: 谢谢分享。获益不浅。
银行的精算师真的很厉害，
每一个环节都是算死草，算到普通人吃草。:rf:

引用 kl005666 4-5-2015 12:26 PM: sure or no a

引用 samlec 4-5-2015 12:03 PM: car loan is 3.0percent compared to house loan about 5%.

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