买屋子,可说是每个年轻人的梦想,但看着房价越炒越高,而且在百物涨价的年代里,手上握着的工资却不涨,这个“购屋梦”真的遥不可及!有多少人曾经感叹:“要是早一点出生就好了。” 不过,也有不少专家说过,与其将一生的心血都花在房贷上,不如学学外国的年轻人,租屋就好,甚至更划算。但,也会有人问,年轻时不买房,那老了以后,要住哪里啊?
购屋也许是是很多年轻人遥不可及的梦想,但这名才工作了一年又四个月的马来年轻人却有了三栋房子,他是怎么办到的呢?马上来看看。 名为Muhamad Iqbal Hafifi的马来男子,今年25岁,金融系毕业。2014年2月开始第一份税务代理的工作,目前在一家私人公司担任财务管理。和一般刚大学毕业出来工作的年轻人一样,他的薪资是2400令吉,扣除公积金等之后,税后收入大约2100令吉。 用2100令吉的工资来买屋,是怎么做到的呢?答案是,坚持每个月储蓄1200令吉。他说,只要活得像穷人,一定做得到。 Muhamad Iqbal Hafifi表示,他每个月都会坚持存下1200令吉,给父母家用500令吉,个人花费则是400令吉。由于学业成绩优异,他获得的奖学金也已经代还了教育贷款。 除了每个月的储蓄,他也在租房子时当起二房东,将房间出租,每个月再赚约200令吉。另外,学生时期,他也购入了15克金条储值,据说是为了急用时可以兑钱,如摩哆突然坏了、或是节庆时需额外花费,就会先将金条拿去典当。此外,在过去实习的5个月里,他也每个月存了200令吉。 2014年2月开始工作的他,于2014年6月就买下了人生中的第一栋屋子(位于雪兰莪Damansara Damai的Apartment Harmoni),屋子售价为5万5000令吉,头期钱5500令,也就是他4个月的储蓄1200 x 4 = 4800令吉,再加上大学实习存下的1000令吉,刚好足以给头期钱。 买到了第一栋房子后,他将原有的三间房间隔出多一间房间,自己住在其中一间单人房,其余的分别以200、200和300令吉租出去,每月赚取700令吉的租金。这700令吉的房租,也还了321令吉的房贷、160令吉的上网费用和100令吉的杂费后,他每个月还净赚119令吉。 就这样,他在今年1月和6月又分别买了第二栋和第三栋屋子。2015年1月,他在森美兰州汝来买了一栋约16万9000令吉的公寓(还在建造中的Apartment Mesahill),获得了100%贷款。至于头期钱的来源?当然是每个月储蓄1200令吉。 今年6月,他又在蒲种Putra Perdana买了售价约11万8000令吉的廉价公寓Apartment Kenanga,银行批准了70%的房贷,约10万8500令吉,头期钱为1万1800令吉。头期钱来源于第一栋屋子所赚取的9000令吉,还有每月的储蓄。不过,他并没详细说明9000令吉是如何赚取。 这个时候,也许你会想,他可能来自于有钱人家,父母可能帮助偿还部分头期钱。但据他表示,他的父亲因生病,已经没有工作了,自然没有收入。而他的母亲则是在工厂上班,一个月的薪水也只有1000令吉。
Muhamad Iqbal Hafifi在分享如何购买到三栋屋子后,也另外发帖分享购买第一栋屋子时的一些问题。 他说,购买第一栋房子时,由于银行过去没有他的记录,因此要批贷款确实很难,于是银行工作人员就建议他,在申请贷款的同时也申请一张信用卡。终于贷款批了下来,他也赶紧将信用卡服务终止了。(所以,想要省钱,还是尽可能不要刷卡啦!) 至于房贷条件,他表示每个银行的条件都不一样,可以先到不同银行的网站查询资料,或直接与银行人员接洽。 当然,也有网友问说,为何他要购买廉价房屋呢?他表示,主要这是他目前所能承担的,每个人都应该依据自己的能力来选购。他也提到,其实在购买之前,他也曾上网找过资料,了解市场的房租价格,因此才会将3间房改造为4间,并用来出租。 他也强调,廉价房子的增值幅度确实较慢,但若是有关地点靠近轻快铁或电动火车站,就可以增值不少。 至于3000令吉的律师费,他则表示,他当时是与律师讨论,先缴付了1500令吉,之后再每个月按期付款。 至于他为何会有那么多相关知识呢?Muhamad Iqbal Hafifi 给了各位一个建议,那就是每个星期到书店去逛逛,找一些房地产的书籍来看,增加相关知识。当然,平时也少看电视,可以上网浏览mudah.my了解房价趋势,或是上些短期课程,充实自己,同时多与充满正能量的朋友接触。 【佳礼记者 严纬芹 整理报道】
|
至于他为何会有那么多相关知识呢?......同时多与充满正能量的朋友接触。
aeioukl 发表于 10-8-2015 02:23 PM
绝对赞同。。。 很多人在很多时候都是眼高手低。。又要好,又要大,又要交通方便,又要不塞车,又要shoppin ...
hnclee 发表于 10-8-2015 02:31 PM
他有东西没有讲完。。。。
RM2400 根本是申请不到那么多LOAN的。 单单是第二间的贷款就每个月至少要供RM8 ...
hnclee 发表于 10-8-2015 02:31 PM
他有东西没有讲完。。。。
RM2400 根本是申请不到那么多LOAN的。 单单是第二间的贷款就每个月至少要供RM8 ...
DaveChin99 发表于 10-8-2015 02:41 PM
以前買Desapark city的時候才440k 所以屋價真的很恐怖 現在賣掉賣1.2M
aeioukl 发表于 10-8-2015 03:34 PM
以前,你说要买DPC,很多人都会说傻的才买。。再说440k,你的亲戚会说你short了吗!?
以前440k已经是很 ...
ADVERTISEMENT