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买屋子，可说是每个年轻人的梦想，但看着房价越炒越高，而且在百物涨价的年代里，手上握着的工资却不涨，这个“购屋梦”真的遥不可及！有多少人曾经感叹：“要是早一点出生就好了。” 不过，也有不少专家说过，与其将一生的心血都花在房贷上，不如学学外国的年轻人，租屋就好，甚至更划算。但，也会有人问，年轻时不买房，那老了以后，要住哪里啊？
购屋也许是是很多年轻人遥不可及的梦想，但这名才工作了一年又四个月的马来年轻人却有了三栋房子，他是怎么办到的呢？马上来看看。
名为Muhamad Iqbal Hafifi的马来男子，今年25岁，金融系毕业。2014年2月开始第一份税务代理的工作，目前在一家私人公司担任财务管理。和一般刚大学毕业出来工作的年轻人一样，他的薪资是2400令吉，扣除公积金等之后，税后收入大约2100令吉。 用2100令吉的工资来买屋，是怎么做到的呢？答案是，坚持每个月储蓄1200令吉。他说，只要活得像穷人，一定做得到。 Muhamad Iqbal Hafifi表示，他每个月都会坚持存下1200令吉，给父母家用500令吉，个人花费则是400令吉。由于学业成绩优异，他获得的奖学金也已经代还了教育贷款。 除了每个月的储蓄，他也在租房子时当起二房东，将房间出租，每个月再赚约200令吉。另外，学生时期，他也购入了15克金条储值，据说是为了急用时可以兑钱，如摩哆突然坏了、或是节庆时需额外花费，就会先将金条拿去典当。此外，在过去实习的5个月里，他也每个月存了200令吉。 2014年2月开始工作的他，于2014年6月就买下了人生中的第一栋屋子(位于雪兰莪Damansara Damai的Apartment Harmoni)，屋子售价为5万5000令吉，头期钱5500令，也就是他4个月的储蓄1200 x 4 = 4800令吉，再加上大学实习存下的1000令吉，刚好足以给头期钱。 买到了第一栋房子后，他将原有的三间房间隔出多一间房间，自己住在其中一间单人房，其余的分别以200、200和300令吉租出去，每月赚取700令吉的租金。这700令吉的房租，也还了321令吉的房贷、160令吉的上网费用和100令吉的杂费后，他每个月还净赚119令吉。 就这样，他在今年1月和6月又分别买了第二栋和第三栋屋子。2015年1月，他在森美兰州汝来买了一栋约16万9000令吉的公寓(还在建造中的Apartment Mesahill)，获得了100%贷款。至于头期钱的来源？当然是每个月储蓄1200令吉。 今年6月，他又在蒲种Putra Perdana买了售价约11万8000令吉的廉价公寓Apartment Kenanga，银行批准了70%的房贷，约10万8500令吉，头期钱为1万1800令吉。头期钱来源于第一栋屋子所赚取的9000令吉，还有每月的储蓄。不过，他并没详细说明9000令吉是如何赚取。 这个时候，也许你会想，他可能来自于有钱人家，父母可能帮助偿还部分头期钱。但据他表示，他的父亲因生病，已经没有工作了，自然没有收入。而他的母亲则是在工厂上班，一个月的薪水也只有1000令吉。
Muhamad Iqbal Hafifi在分享如何购买到三栋屋子后，也另外发帖分享购买第一栋屋子时的一些问题。 他说，购买第一栋房子时，由于银行过去没有他的记录，因此要批贷款确实很难，于是银行工作人员就建议他，在申请贷款的同时也申请一张信用卡。终于贷款批了下来，他也赶紧将信用卡服务终止了。（所以，想要省钱，还是尽可能不要刷卡啦！） 至于房贷条件，他表示每个银行的条件都不一样，可以先到不同银行的网站查询资料，或直接与银行人员接洽。 当然，也有网友问说，为何他要购买廉价房屋呢？他表示，主要这是他目前所能承担的，每个人都应该依据自己的能力来选购。他也提到，其实在购买之前，他也曾上网找过资料，了解市场的房租价格，因此才会将3间房改造为4间，并用来出租。 他也强调，廉价房子的增值幅度确实较慢，但若是有关地点靠近轻快铁或电动火车站，就可以增值不少。 至于3000令吉的律师费，他则表示，他当时是与律师讨论，先缴付了1500令吉，之后再每个月按期付款。
至于他为何会有那么多相关知识呢？Muhamad Iqbal Hafifi 给了各位一个建议，那就是每个星期到书店去逛逛，找一些房地产的书籍来看，增加相关知识。当然，平时也少看电视，可以上网浏览mudah.my了解房价趋势，或是上些短期课程，充实自己，同时多与充满正能量的朋友接触。 【佳礼记者 严纬芹 整理报道】
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至于他为何会有那么多相关知识呢？......同时多与充满正能量的朋友接触。
aeioukl 发表于 10-8-2015 02:23 PM
绝对赞同。。。 很多人在很多时候都是眼高手低。。又要好，又要大，又要交通方便，又要不塞车，又要shoppin ...
hnclee 发表于 10-8-2015 02:31 PM
他有东西没有讲完。。。。
RM2400 根本是申请不到那么多LOAN的。 单单是第二间的贷款就每个月至少要供RM8 ...
hnclee 发表于 10-8-2015 02:31 PM
他有东西没有讲完。。。。
RM2400 根本是申请不到那么多LOAN的。 单单是第二间的贷款就每个月至少要供RM8 ...
DaveChin99 发表于 10-8-2015 02:41 PM
以前買Desapark city的時候才440k 所以屋價真的很恐怖 現在賣掉賣1.2M
aeioukl 发表于 10-8-2015 03:34 PM
以前，你说要买DPC，很多人都会说傻的才买。。再说440k，你的亲戚会说你short了吗！？
以前440k已经是很 ...
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