 双威集团（SUNWAY）创办人丹斯里谢富年最近接受新加坡《联合早报》专访，畅谈双威集团於新加坡的布局和未来，这名80岁的企业老将军，对未来仍然雄心勃勃。 谢谢年旗下3家上市公司市值总和超过500亿令吉，明年双威医院分拆上市，预计市值在150亿令吉至200亿令吉之间。 谢富年的这篇访问，值得投资者深入阅读，《九点股票》从双威集团网站下载有关内容，为读者整理出来，让我们一起了解谢富年专访的深层意义。 
以下为文章内容： 年届八十的丹斯里拿督斯里谢富年爵士（Tan Sri Sir Dr. Jeffrey Cheah KBE AO），依然活跃於企业前线，展现出惊人的精力与远见。 这位双威集团（Sunway Group）创办人兼主席，正带领企业跨越柔佛与新加坡之间的经济走廊，企图将双威打造为连接两地经济的「枢纽之门」。 █RM23亿收购新加坡MCL Land 双威集团史上最大交易今年9月，双威集团宣布以 23亿令吉 收购新加坡地产公司 MCL Land，这是集团历来最大的一笔收购，也标志着双威集团正式进军新加坡房地产市场。 与此同时，双威在柔佛依斯干達公主城（Iskandar Puteri）及武吉查加（Bukit Chagar）两大地区的发展计划亦加速推进——这两地都位於柔新边境的战略要冲。 双威集团的扩张蓝图，正值旗下医疗事业部 双威医疗集团（Sunway Healthcare Group） 筹备上市之际。这宗潜在的IPO，有望成为马来西亚十年来规模最大的首次公开募股之一。 「我们不会出售太多股份，因为我们对医疗业务的长期前景充满信心。」谢富年在位於双威城市（Sunway City Kuala Lumpur）的总部接受访问时说。 █13大业务 市值超过RM500亿 自1974年创立以来，双威集团已发展为横跨13个业务领域的多元企业，涵盖房地产开发丶建筑丶医疗丶零售丶酒店丶制造等。 旗下三家上市公司合计市值超过 500亿令吉（约合新币154亿）。其中，医疗业务是增长最快的板块。目前双威集团在全国拥有5家医院丶约1,700张病床，并计划在2030年前扩充至10家医院丶3,500张病床。 分析师估算，双威医疗的估值介於 150亿至200亿令吉，反映出投资者对马来西亚私人医疗市场的高度信心。 新加坡主权基金 GIC 是其主要股东之一，於2021年以7亿5,000万令吉取得16%股权。 谢富年透露，GIC的出价高於其他竞争者，并形容该基金「对双鸟妊长期的信任由来已久」，早在20多年前便曾投资双威集团，并在2012年退场时获得3.5倍回报。 █柔新跨境医疗 瞄准银发市场双威的医疗扩张策略也具备跨境元素。虽然暂无计划在新加坡设立医院，但集团将於当地设立诊断中心，负责转介病患到柔佛的双威医院接受治疗。 「我们能以新加坡同等品质，提供更低价格的医疗服务。」谢富年说。 此外，双威也在医院楼上开发长者居住项目，为独立但需要医疗支援的老年客群提供居住选择。首个试点项目已在森那美市启用，若成功将推广至全国。 █「从荒地到乐园」的城市奇迹双威的声誉奠基於大型城镇开发。上世纪80年代，谢富年将一片废弃锡矿地改造成今日的 双威城市（Sunway City Kuala Lumpur），成为马来西亚首个成功的综合城市更新范例。 新加坡建国总理 李光耀 曾赞誉谢富年：「把荒地变成乐园（Turned a wasteland into wonderland）」。 如今，这个模式正在柔佛的双威依斯干达公主城（Sunway City Iskandar Puteri） 重现。 谢富年指出，项目旨在打造「完整生态系统」，涵盖医疗丶教育丶物流丶旅游及住宅功能。 这座新城将设有会员制赛车公园——「谢富年赛道」（Sir Jeffrey Cheah Circuit），全长4.5公里，预计明年启用。 同时，双威也将与新加坡房地产公司 Equalbase 合作开发价值 80亿令吉 的综合物流中心，并兴建五星级度假村丶医院丶长者护理设施丶学校及主题乐园。 █看好柔新特经区（SEZ） 「地理优势胜於政策」对於柔佛—新加坡特别经济区（SEZ），谢富年充满信心。他认为该计划将促进跨境投资与人才流动，使柔佛成为今年马来西亚吸金最多的州属，超越槟城与巴生谷。 「特经区能形成完整的价值循环——就业带来收入，收入带动消费，最终推升房地产需求。」 他指出，对新加坡投资者而言，柔佛的最大吸引力在於可负担性。 「我能以新加坡三分之一的成本提供土地与房产。」 虽然政治不确定性曾一度拖慢发展，但谢富年认为，靠近新加坡的地理位置才是决定性因素。 「若不是靠近新加坡，我不会在这里开发近2,000英亩土地。特经区只是锦上添花，不是依赖。」 长期经营 「名誉比金钱更重要」 双威的商业模式以「建造－持有－经营」为核心，注重长期资产管理而非短期转售。 历经十多年发展，依斯干达公主城的教育丶旅游丶零售与商业生态系统已初步形成。谢富年认为，这只是开端——就像双威城市经过40年仍在扩张。 他举例，最新开幕的 Sunway Square 将迎来Shell与字节跳动（TikTok）作为主力租户，内设1,200座表演厅与24小时图书馆，象徵企业在商业发展中融入文化与社区精神。 在新山武吉查加（Bukit Chagar），双威则与马来西亚捷运公司（MRT Corp）合作，开发毗邻 RTS捷运站 的 40亿令吉综合项目，包括住宅丶医疗中心丶酒店与商场。该地段将受惠於2027年通车的柔新捷运（RTS Link）。 「这些项目将使双威成为连接马新两地的重要门户。」谢富年说。 █从商五十载的信念：诚信与谦卑 谢富年以严谨闻名。他笑言自己不会半夜两点去吃NASI LEMAK椰浆饭：「那样只会让你发胖。」 他亲自审阅建筑设计图，确保设计无冗馀丶空间无障碍丶浴室配有安全扶手，甚至空调出风方向都不能直吹床位。 作为汽车爱好者，他对交通工程亦十分关心。为了了解柔新捷运工程进度，他曾从乌节路搭乘MRT至兀兰，亲自观察旅客体验。 回顾超过半世纪的创业历程，他坦言并非一帆风顺。亚洲金融风暴时期，双威负债高企，濒临崩溃。 那段经验让他牢记两个原则： 「好时光不会永远持续，要谨慎杠杆；面对危机，要诚实谦卑，这是别人愿不愿帮你的关键。」 他强调，自己从未放弃任何项目，即使亏损也要完成—— 「名誉比金钱更重要。」 █下一代接班 走向新加坡 如今，双威的三大核心业务为建筑丶医疗与房地产。 对於收购MCL Land的战略意义，谢富年指出，这让双威得以更积极参与新加坡地产投标与开发。 他的女儿 拿汀巴杜卡谢衍蒂现任森那美集团执行副主席，主导战略规划。 她表示：「MCL在柔佛已经有业务，与森那美自然形成协同效应。收购让我们在新加坡市场更灵活，但我们仍会在策略上开放与他人合资。」 从「荒地变乐园」到「跨境枢纽」 从1980年代的荒地矿坑，到今日的国际城镇与跨境经济枢纽，谢富年的事业故事，象徵着马来西亚企业家的毅力与远见。 而在80岁的年龄，他依然在规划未来十年的新愿景—— 「只要我还能动，我就会继续打造属於双威的城市奇迹。」 《九点股票 9shares.my》提供。 分享您的內容，请与佳礼联系！ |
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