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发表于 28-6-2017 04:42 PM
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你好关于你的情况
我们这有专业的房屋评估员帮你查房价的服务
关于二手律师费的话 跟平时买卖房屋的律师费没有差别
我给你个大约的数目
头期- 买价的10% = RM42,000.00
买卖合同律师费 大约=RM4200.00
买卖的印花税 - 大约= RM7400.00
大约RM536000++
当中还有其他的杂费等等。
你有自己的律师吗？ 我们这可以介绍你， 给你最好的优惠和服务
如果要详细和有兴趣的，可以pm我。我这里有专业的贷款服务，也可以介绍现今最低利息的贷款给你，帮你解决房贷问题。
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发表于 18-7-2017 09:39 AM
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请问大大，买屋的律师费用，Stamp Fees, 或者其他费用是谁付还呢？还是卖家和买家共享付还？
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发表于 19-7-2017 12:15 PM
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卖家跟买家的律师费用是分开的
买屋的律师费用，stamp fee和一些杂费是买家付的。
卖家有他自己部分的律师费用的。 |
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发表于 31-8-2017 03:42 PM
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这里看见大家对 Legal fee 了解不深，恰好明晚8pm在kl吹水站有开播，我们一起来了解了解 ，纯粹分享
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发表于 22-9-2017 03:58 PM
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NBA2008 发表于 9-6-2017 02:46 PM
想请问各位大大，小弟想透过agent买一间280k的屋子,
如果不给定金 (因为怕借不到loan拿不回),
那么我要如何去银行申请贷款?
如果银行批准了贷款可是agent又卖给别人了怎么办?
我应该如何和agent谈?
因为身 ...
你要給定金才能拿到booking receipt，銀行會需要你的booking receipt來申請貸款。
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发表于 27-9-2017 08:48 PM
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小妹， 想请教大家。。。
Sales and purchase agreement 和 bank loan agreement 可以同时进行签吗？
还是developer 必须先把Sales and purchase agreement的文件发给银行， 才能签loan agreement 的？
因为银行的员工说sales and purchase没发到银行前， 可以先签 bank loan agreement 的 。。。
要我同时签了letter of offer 和loan agreement..
寻求帮助。。。谢谢。。 |
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发表于 11-11-2017 11:49 PM
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我听知道的是你先签Loan Offer, 然后银行将Loan Offer Doc 传送给律师，律师就会准备Loan Agreement和Sales&Purchase Agreement,之后就两份文件一起签。 |
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发表于 11-11-2017 11:57 PM
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公积金是可以申请买二手房，只要这个屋子还是你第一间没有申请过公积金提款的屋子，可以提大概10%+10%。可是这个钱是你签了买卖合约SPA后，拿着SPA去处理，一周后钱会进你的私人户口。所以你还是必须先出头期，再去领回，除非你可以和屋主negotiate到让你先签SPA再补回头期。
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发表于 15-1-2018 01:35 PM
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你好，
薪水：RM 3400
房屋：RM300千 （新建）
偿还期：30年
年龄：25
Commitment: RM560 (信用卡)
RM145 （ptptn) 两年后清
RM380 (个人贷款）一年后清
现在要付5千给律师，可是发展商没有列明是什么用途，只是回我说是deposit，也没说明是refundable，只是口头上说的。那我是不是过后还要缴付legal fees, stamp duty, 和琐碎费？
我想申请full loan，那我还需不需要拿出10%头期先付发展商？如果要提出EPF的钱，程序是如何？ |
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发表于 15-1-2018 10:52 PM
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请问你是买哪一个project ？？
那个给律师的deposit 应该是booking fee， 根据你现在的income 和commitment（个人贷款如果可以直接settle 掉），会更加提高的到loan。
But 你可以try process 先，submit 几个bank。
至于有没有的full loan 就看project 的，不同的project 和developer 都是不一样的 package。
奇怪你跟agent 还是staff 买？ 怎么没有解释清楚，还是还没明白就下deposit了呢？
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发表于 16-1-2018 03:48 PM
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～迷幻旋律～ 发表于 15-1-2018 10:52 PM
请问你是买哪一个project ？？
那个给律师的deposit 应该是booking fee， 根据你现在的income 和commitment（个人贷款如果可以直接settle 掉），会更加提高的到loan。
But 你可以try process 先，submit 几 ...
Rumawip Vista Wirajaya.
Launching那天就给了我一封很简单的信签，说如果一月28号没付RM5000（信是写deposit，名是给律师楼）的支票，发展商可以无条件的收回unit。这封信是抽到unit后，一定要当场交，否则拿不到profoma sales&purchase。我口头问柜台小姐，她是说refundable。可是信上没这么些，我就打电话给律师楼问。律师回答说是头期deposit，之后会扣在10%头期上。我也有说那封信没有写得很仔细，律师楼的小姐说那我要寻求发展商的clarifications。还有，我问有什么情况下deposit可以refund，她的答复我都满意。只是refund的过程，就算我证明了我申请不到loan给双方，律师楼必须要得到发展商批准我才能拿回deposit。也就是说，我也有可能拿不会。
请问这样的话，我要怎样自保呢？
个人贷款没办法直接settle。如果不行，会联名申请。
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发表于 16-1-2018 04:55 PM
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看来你的project 需要给头期钱，所要你的rm5000 所谓的deposit 在你loan approval 过后，是会扣除在头期钱。。
至于你loan不到的话，想要拿回deposit rm5k，建议直接找那个你跟他booking 的人。。
或者找回发展商的人再三确定，通常可以有loan reject letter ，有些发展商是会refund。。
看发展商set 有refund 或者没有refund，没有refund的话就难拿回了。。
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发表于 23-1-2018 12:43 PM
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想问下，
我去年（2017）买了新的condo，可是这个condo是从2014年开始建的，预算今年（2018）6月会好（48个月），万一developer迟了的话？
我是有的赔？
还是跟着我签的s&p开始算起的48个月？ |
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发表于 7-2-2018 05:11 PM
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I want to ask if lets say i upon house VP any others fees need to pay? strata landed.
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发表于 12-2-2018 10:03 AM
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发表于 12-3-2018 12:02 PM
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New Launching - The Palm.
Big Developer,
Big township project (15mins from Setia Alam),
Big offer for price! (Limited EARLY BIRD for first 100 units only, sorry for any latecomers)
ＢＯＯＫＩＮＧ ＲＭ１０００ ＯＮＬＹ
Bumi Price:
-Type A: 20'x70' From Rm 475,200*
-Type B: 20'x75' From Rm 496,320*
Early bird package:
- 0 DEPOSIT, Full Loan
- Early Bird CASH BACK!
- FREE All Legal Fees!
- FREE Gifts
Location: Shah Alam North, Saujana Utama
New township 15mins from Setia Alam, supporting by New Highway DASH
Shah Alam - Subang - Damansara
(25mins with DASH)
Shah Alam - Sg. Buloh - Kepong - KL
(35mins with Guthrie/Latar)
Good for own stay & investment:
-0% Down Payment, Full Loan Arrangeable
-Price below 500K
-Free Legal Fees
-MIXED Development
-Perimeter Fencing with guarded
-DASH Highway targeted finished by 2019 Feb
-University Opposite
-Awesome Lake View
* Forest Park
* Mountain Bike Track
* Giant Maze PlayGround
* Football Field
* Basketball Field
* Futsal
* Jogging Track
* Bicycle Track
* Lakeside Amphitheatre
* Close to Primary & Secondary School
* Mc'D & KFC & Pizza Hut etc
* Tesco
* Hospital
Contact us for appointment on site!
Come and see to believe!
Ken Seow 0127248639 |
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发表于 3-5-2018 04:56 PM
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发表于 28-6-2018 10:32 AM
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发表于 15-8-2018 09:51 PM
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大家好，小弟我有疑问想问问这里的前辈。 我买一间新屋，还没建好，贷款数目480千。因为我的发展商只包我snp legal fee.所以我自己就找我的律师做贷款的合约。最后费用出来大概是9666. 想请问各位这个费用合理吗？ |
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发表于 18-9-2018 09:26 PM
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