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| No | Parcel | House Type               | Size (ft)   | Total Units | Pricing (RM)           | Expected Completion |
|----|--------|--------------------------|------------|-------------|-----------------------|-------------------|
| 1  | 1A     | Double Storey Terrace     | 20 x 70    | 123         | 920,000 – 1,260,000   | Feb 2027          |
| 2  | 1B     | Double Storey Terrace     | 20 x 70    | 100         | 954,000 – 1,449,000   | Feb 2027          |
| 3  | 2A     | Double Storey Terrace     | 20 x 70    | 252         | 949,000 – 1,416,000   | Jun 2027          |
| 4  | 2B     | Double Storey Terrace     | 22 x 65/70 | 116         | 1,031,520 – 1,450,400 | Sep 2027          |
| 5  | 3      | Double Storey Terrace     | 22 x 70    | 55          | 1,043,000 – 1,197,000 | May 2027          |
| 6  | 3      | Double Storey Cluster



| No. | Parcel | Type of House               | Size (ft) | Total Units | Pricing (RM)       | Expected Completion | Developer / License / Address / Approvals / Permits / Tenure / Land Encumbrances |
|-----|--------|----------------------------|-----------|------------|------------------|-------------------|--------------------------------------------------------------------------------|
| 1   | 1A     | Double Storey Terrace House | 20 x 70   | 123        | 920,000 – 1,260,000 | Feb 2027          | Venice View Development Sdn Bhd (711563-V) • 1, Jalan Mutiara 1/9, Taman Mutiara Mas, 81300 Skudai, Johor. • Developer License No: 10279/07-2032/0264(R) • Validity Period: 20/7/2025 – 19/7/2032 • Parcel 1A, Taman Tiara Indah “M Tiara” • Advertising Permit No: 10279-5/08-2026/0745(A)-(L) • Validity Period: 19/08/2024 – 18/08/2026 • Approving Authority: Majlis Bandaraya Iskandar Puteri • Building Plan Approval No: MBIP(JB)RP/7/4/2024(23) • Tenure of Land: Freehold • Land Encumbrances: HSBC Bank Malaysia Berhad |




| No. | Parcel | Type of House               | Size (ft) | Total Units | Pricing (RM)       | Expected Completion | Developer / License / Address / Approvals / Permits / Tenure / Land Encumbrances |
|-----|--------|----------------------------|-----------|------------|------------------|-------------------|--------------------------------------------------------------------------------|
| 2   | 1B     | Double Storey Terrace House | 20 x 70   | 100        | 954,000 – 1,449,000 | Feb 2027          | Venice View Development Sdn Bhd (711563-V) • 1, Jalan Mutiara 1/9, Taman Mutiara Mas, 81300 Skudai, Johor. • Developer License No: 10279/07-2032/0264(R) • Validity Period: 20/7/2025 – 19/7/2032 • Parcel 1B, Taman Tiara Indah “M Tiara” • Advertising Permit No: 10279-5/08-2026/0745(A)-(L) • Validity Period: 19/08/2024 – 18/08/2026 • Approving Authority: Majlis Bandaraya Iskandar Puteri • Building Plan Approval No: MBIP(JB)RP/7/5/2024(22) • Tenure of Land: Freehold • Land Encumbrances: HSBC Bank Malaysia Berhad |




| No. | Parcel | Type of House               | Size (ft) | Total Units | Pricing (RM)       | Expected Completion | Developer / License / Address / Approvals / Permits / Tenure / Land Encumbrances |
|-----|--------|----------------------------|-----------|------------|------------------|-------------------|--------------------------------------------------------------------------------|
| 3   | 2A     | Double Storey Terrace House | 20 x 70   | 252        | 949,000 – 1,416,000 | Jun 2027          | Venice View Development Sdn Bhd (711563-V) • 1, Jalan Mutiara 1/9, Taman Mutiara Mas, 81300 Skudai, Johor. • Developer License No: 10279/07-2032/0264(R) • Validity Period: 20/7/2025 – 19/7/2032 • Parcel 2A, Taman Tiara Indah “M Tiara” • Advertising Permit No: 10279-6/12-2026/1095(A)-(L) • Validity Period: 02/12/2024 – 01/12/2026 • Approving Authority: Majlis Bandaraya Iskandar Puteri • Building Plan Approval No: MBIP(JB)RP/7/21/2024(21) • Tenure of Land: Freehold • Land Encumbrances: HSBC Bank Malaysia Berhad |




| No. | Parcel | Type of House               | Size (ft)     | Total Units | Pricing (RM)         | Expected Completion | Developer / License / Address / Approvals / Permits / Tenure / Land Encumbrances |
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| 4   | 2B     | Double Storey Terrace House | 22 x 65 / 70  | 116        | 1,031,520 – 1,450,400 | Sep 2027          | Venice View Development Sdn Bhd (711563-V) • 1, Jalan Mutiara 1/9, Taman Mutiara Mas, 81300 Skudai, Johor. • Developer License No: 10279/07-2032/0264(R) • Validity Period: 20/7/2025 – 19/7/2032 • Parcel 2B, Taman Tiara Indah “M Tiara” • Advertising Permit No: 10279-7/02-2027/0118(A)-(L) • Validity Period: 06/02/2025 – 05/02/2027 • Approving Authority: Majlis Bandaraya Iskandar Puteri • Building Plan Approval No: MBIP(JB)RP/7/25/2024(19) • Tenure of Land: Freehold • Land Encumbrances: HSBC Bank Malaysia Berhad |



| No. | Parcel | Type of House               | Size (ft) | Total Units | Pricing (RM)       | Expected Completion | Developer / License / Address / Approvals / Permits / Tenure / Land Encumbrances |
|-----|--------|----------------------------|-----------|------------|------------------|-------------------|--------------------------------------------------------------------------------|
| 5   | 3      | Double Storey Terrace House | 22 x 70   | 55         | 1,043,000 – 1,197,000 | May 2027          | Venice View Development Sdn Bhd (711563-V) • 1, Jalan Mutiara 1/9, Taman Mutiara Mas, 81300 Skudai, Johor. • Developer License No: 10279/07-2032/0264(R) • Validity Period: 20/7/2025 – 19/7/2032 • Parcel 3, Taman Tiara Indah “M Tiara” • Advertising Permit No: 10279-8/05-2027/0396(N)-(L) • Validity Period: 21/05/2025 – 20/05/2027 • Approving Authority: Majlis Bandaraya Iskandar Puteri • Building Plan Approval No: MBIP(JB)RP/7/30/2024(21) • Tenure of Land: Freehold • Land Encumbrances: HSBC Bank Malaysia Berhad |




Parcel 1A: 123 units
Parcel 1B: 100 units


Parcel 2A: 252 units
Parcel 2B: 116 units


Parcel 3: 55 (Terrace) + 108 (Cluster) = 163 units
Grand Total Units:

123 + 100 + 252 + 116 + 163 = 754 units ✅




Total units is 754


| Feature                          | Details                                                                                   |
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| Project Name                     | M Tiara                                                                                   |
| Location                         | Johor Bahru                                                                               |
| Concept / Theme                  | Legacy Reimagined – Timeless Colonial Fusion meeting Contemporary Luxury                 |
| Land Area                         | ****** 75 Acres ******                                                                                  |
| Tenure                            | Freehold                                                                                  |
| Development Type                  | Residential                                                                               |
| Environment                        | Lush Green Landscape                                                                      |
| Target Audience                   | Urban Families                                                                             |
| House Types                        | Double Storey Terrace House / Cluster                                                     |
| House Sizes                        | 20’ x 70’, 20’ x 65’, 20’ x 75’, 22’ x 70’, 32’ x 70’                                     |
| Bedrooms                           | 4                                                                                         |
| Bathrooms                          | 3                                                                                         |
| Selling Points                     | Combines colonial charm with modern luxury; Fusion of past & present                       |
|                                                                               |