我国房价只涨不跌 你有打算买房吗？

Editor_1

我国房产价位只涨不跌！你有打算买房吗？


房产估价及服务局（JPPH）最新报告显示，2022年第一季度的平均房产价格达43万3430令吉，相较2009年的平均价格20万4470令吉，涨幅超过一倍！


根据《马来西亚前锋报》报道，排屋的平均价格为41 万517令吉，公寓则是34万2176令吉，半独立式房屋为66万636令吉，至于独立式则是61万7678令吉。

房地产顾问依查华哈受访时表示，除了郊外地区，如今已找不到价格低于20万令吉的普通房屋，即便是有，除了郊区之外，就是地理位置不理想的地区。


他说，具备优势地点及各种设施的房屋，最便宜的屋价也要介于28万至30万令吉。


大马回教房地产协会（PEHAM）在一份文告中做出预测，若是房价在2025年前持续涨价，并以每年10％的涨幅计算，未来市场将不会出现20万令吉以下的低价房屋。


不过，针对此问题，依查华哈认为，只要政府有心处理，房价是可以控制的。


他说，这关系到房地产开发者之间的竞争。政府其实可以控制房价，不过由于房屋是资产，因此价格会继续上涨。


他表示，由于购屋力活跃，房产发展竞争激烈，高需求也促价格高涨。


尽管如此，面对有涨无降的房价，也有人不愿意置业而选择与家人租房。


“也有人觉得租房屋是一种损失，每个月缴租金，却未能拥有资产。”

他说，工业建筑系统（IBS）的方式对降低建筑成本及房价方面，起不了作用，因为房价依然是处于高价位。


他也呼吁政府确保可负担的房价处于合理价位，即低于15万令吉， 让B40群体有能力拥有自己的房屋。


他说，目前10万令吉的可负担房屋是有的，不过因为经济因素，此类房屋价格达至20万令吉也是有可能的。


目前，平均房价最高的前3个区域是吉隆坡、雪兰莪和砂拉越！


根据砂拉越总理署经济规划单位的报告，国家房地产信息中心（NAPIC）的初步数据显示，砂拉越2021年第一季度的平均房价为48万2592令吉，仅略低于雪兰莪的49万2061令吉，而吉隆坡的住宅平均价格则达到76万3234令吉。


在砂拉越之后，是沙巴和槟城，分别以46万4907令吉和43万9853令吉排名第四和第五。


与此同时，柔佛州的平均房价为36万7266令吉，而其他州的房屋价值低于30万令吉。


尽管砂拉越房屋价格排名第三高，但与2020年第四季度的48万5622令吉相比，砂拉越的房价实际上已经下降。

墮天地獄闇

房价不起，地产经纪靠什么维生

qiuzi

悲催。

买得起时也没机会入住了。

幸福草莓

还没有房的又有能力的可以买，

如果有房了钱还有很多的千万别再投资房产。

blackcat1

买来住可以咯，买来投资就不好咯。

yming2475

有钱有能力就买 。

pupuman

墮天地獄闇: 房价不起，地产经纪靠什么维生 ...

地产经纪赚佣金，房价起不起没关系 。。

人无完人

当房价贷款高过很多租金的时候，那时候租屋的人就会多了。比如在香港，日本，纽约这些高房价的地方一样。
当你还了3，4十年的房贷还不能还清，那么买房有什么意义呢？

tauruslau

有涨冇降……

hxc315

大马人民还是比我们中国幸福的，我十八线老家县城的房子也得100w rmb左右，老百姓月工资也就2-3k