有办法cancel签了的loan offer吗？

koolang

TheFear6769 发表于 29-8-2019 07:38 AM
那个offer letter有写的啊。。。

整份loan offer letter我读来读去，觉得 item 12. 好像有提到，但是我又不确定。。。

koolang

SENG9288 发表于 28-8-2019 03:00 PM
成功啊 没问题 还贷款到更低的利息 贷款 lawyer 那么我还没签 所以没问题

太羡慕你了，你的banker很好啊，我的banker现在问他，一问三不知。。。

koolang

kpse 发表于 29-8-2019 09:51 AM
什么银行呢？奇怪，为什么不是找回帮你做loan的人？

帮我做loan的那个人讲有罚款。。。但是问他：
1. 罚款是多少？他不清楚，因为不是他算的，他之前没有处理过loan offer cancellation之类的。。。
2. 罚款怎样算法？他不知道，因为不是他算的，必须cancel了loan offer之后，bank其他部门算出来的。。。

3. 他其他同事懂吗，能帮我问一问吗？他也不知道。
问多几句就讲他很忙，让我whatapps他。。。

koolang

koolang 发表于 29-8-2019 09:29 PM
就是这一部分好像有提到关于cost, fees, 还是penalty。。。
还有一部分是讲early settlement within lock in periods,这个应该不关cancellation的事吧。。。

没有任何item是有明确提到cost of cancellation

gareizero

koolang 发表于 29-8-2019 09:29 PM
就是这一部分好像有提到关于cost, fees, 还是penalty。。。
还有一部分是讲early settlement within lock in periods,这个应该不关cancellation的事吧。。。

是不是漏掉哪裡了？
offer letter裡面應該有提到的。
前面部分有看漏嗎？

apalexar

koolang 发表于 29-8-2019 09:29 PM
就是这一部分好像有提到关于cost, fees, 还是penalty。。。
还有一部分是讲early settlement within lock in periods,这个应该不关cancellation的事吧。。。

难道就没有一项有例如 cancel 或 termination 的字眼？如果真没有的话还真可能取消又不用罚钱因为毕竟没有清楚列明。。
贷款有没有打算用哪位律师？有的话可以发一份给他看看问他

apalexar

koolang 发表于 29-8-2019 09:43 PM
帮我做loan的那个人讲有罚款。。。但是问他：
1. 罚款是多少？他不清楚，因为不是他算的，他之前没有处理过loan offer cancellation之类的。。。
2. 罚款怎样算法？他不知道，因为不是他算的，必须cancel了loan  ...

很多banker可以说像野猫，有食物的时候就守住你门口，没食物的时候影子都没有，所以遇到好banker都是种福气

koolang

gareizero 发表于 29-8-2019 10:18 PM
是不是漏掉哪裡了？
offer letter裡面應該有提到的。
前面部分有看漏嗎？

没有啊，真的是没有一个item有明确提到cancel这个offer letter会被罚多少钱。。。

前面是offer letter：
1. Type Of Facility
2. Facility Amount
3. Prevailing Interest Rate
4. Tenure
5. Repayment
6. Availability Period
7. Purpose And Description Of The Property
8. Fee (Redemption Statement Fee, Letter of Confirmation for Employees Provident Fund ("EPF") Withdrawal Fee)
9. Security Documents
10. Specific Terms And Conditions - Appendix 1
11. General Terms And Conditions - Appendix 2
然后就是Acknowledgment.

之后就是Appendix 1
1. Early Settlement
2. Partial Settlement
3. Default Rate
4. Late Payment
5. Special Conditions Precedent To Disbursement

之后是Appendix 2
1. Conditions Precedent To Disbursement
2. Disbursement Of Facility
3. Compliance With Laws/Regulatory Requirements/ Financial Service Act 2013
4. Disbursement/Utilisation
5. Event of Default
6. Insurance
7. Request for Further Documents And To Re-assess Facility
8. Right To Set-Off/Consolidation/Discharge
9. Notices
10. Disclosure
11. Valuation
12. Costs, Fees,Charges And Payments
13. Sale/ Transfer/Assignment
14. Statement By Bank
15. Periodic Review
16. Right To Outsource Debt Collection
17. Right To Withdraw/Cancel/Terminate The Facility
18. Completion of Security Documents
19. Interpretation
20. Governing Law
21. General
22. Complaint Handling

之后是Product Disclosure Sheet,类似是整份loan offer letter的summary。。。

koolang

koolang 发表于 29-8-2019 11:26 PM
没有啊，真的是没有一个item有明确提到cancel这个offer letter会被罚多少钱。。。

前面是offer letter：
1. Type Of Facility
2. Facility Amount
3. Prevailing Interest Rate
4. Tenure
5. Repayment
6 ...

所以我读来读去，觉得最有可能的就是Appendix 2 的item 12 ： Costs, Fees,Charges And Payments。。。

koolang

apalexar 发表于 29-8-2019 10:44 PM
难道就没有一项有例如 cancel 或 termination 的字眼？如果真没有的话还真可能取消又不用罚钱因为毕竟没有清楚列明。。
贷款有没有打算用哪位律师？有的话可以发一份给他看看问他

以下就是里面所有有cancel，terminate，charge，fees,cost的字眼：
在Availability Period：




Disbursement/Utilisation:


在Event of Default:


在Insurance：





在Request For Further Documents And To Re-assess Facility:


在Valuation：


item 12,在前面有attached图片的

在Periodic Review:



在Right To withdrawal/cancel/terminate the facility:


在Completion of security documents


在product disclosure sheet:





提了几次如果我怎样怎样，bank有权cancel这个offer然后有什么fees啊costs啊要我还。。。
可是我真的找不到penalty 2% on loan amount在哪里有提到....

贷款律师的话bank是有自己的panel lawyer，我没有接触过他们。。。
如果打电话去律师楼问问会不会被charge律师费？

apalexar

koolang 发表于 30-8-2019 01:50 AM
以下就是里面所有有cancel，terminate，charge，fees,cost的字眼：
在Availability Period：




Disbursement/Utilisation:


在Event of Default:


在Insurance：





在Request For Furthe ...

如果是bank的lawyer估计也不会帮你看，因为cancel了他也没钱赚。。
你借多少钱？除了这个offer letter还有签过其他文件没有？

gareizero

koolang 发表于 29-8-2019 11:26 PM
没有啊，真的是没有一个item有明确提到cancel这个offer letter会被罚多少钱。。。

前面是offer letter：
1. Type Of Facility
2. Facility Amount
3. Prevailing Interest Rate
4. Tenure
5. Repayment
6 ...

Product disclosure sheet 裡沒有？

koolang

apalexar 发表于 30-8-2019 06:40 AM
如果是bank的lawyer估计也不会帮你看，因为cancel了他也没钱赚。。
你借多少钱？除了这个offer letter还有签过其他文件没有？

借了RM358K++
没有签过其他文件，只签了这个loan offer letter

koolang

gareizero 发表于 30-8-2019 10:19 AM
Product disclosure sheet 裡沒有？

Product disclosure sheet里也没有没有，
所以有cancel,terminate,fees,costs,charges这些字眼的都放在上面了

koolang

koolang 发表于 30-8-2019 11:53 AM
Product disclosure sheet里也没有没有，
所以有cancel,terminate,fees,costs,charges这些字眼的都放在上面了

不过item 12 讲到很晦涩，就是怕这里有猫腻。。。

koolang

koolang 发表于 30-8-2019 11:58 AM
不过item 12 讲到很晦涩，就是怕这里有猫腻。。。

Bank永远都是赢家。。。

koolang

koolang 发表于 30-8-2019 11:58 AM
不过item 12 讲到很晦涩，就是怕这里有猫腻。。。

Bank永远都是赢家。。。

koolang

koolang 发表于 30-8-2019 11:58 AM
不过item 12 讲到很晦涩，就是怕这里有猫腻。。。

Bank永远都是赢家。。。

apalexar

koolang 发表于 30-8-2019 11:51 AM
借了RM358K++
没有签过其他文件，只签了这个loan offer letter

借不算多，直接和banker说要取消，如果他说罚款就说offer letter里没列明，然后不鸟他

koolang

apalexar 发表于 30-8-2019 01:07 PM
借不算多，直接和banker说要取消，如果他说罚款就说offer letter里没列明，然后不鸟他

唉。。。

“please be informed that the Bank will immediately appoint solicitors and valuer upon your acceptance of the Letter of Offer.  Hence, all fees and charges (if any) will be borne by you if the loan is aborted or cancelled subsequently, even if the loan is yet to be disbursed.”
刚刚收到他们的email回复。。。还是没有跟我讲明确多少钱，什么都如果。。。如果。。。如果。。。


再call去branch问，终于找到branch manager了，跟banker讲一样的话，就是要我walk in去cancel loan offer letter然后他们bank才能算出来要多少钱，如果有的话。。。
我觉得他们是在拖了，就看我敢不敢敢敢去cancel吧了。。。