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“人生中第一间房子的钥匙” 23岁巫裔男子公开买房贴士!

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楼主: CARI_SANDY       显示全部楼层   阅读模式

楼主
发表于 20-8-2019 06:00 PM | 显示全部楼层 |阅读模式
物价高涨,许多刚出社会的年轻人除了要应付衣食住行外,还要支付车贷等等的开销,一个月下来,薪水也已所剩无几。


“何时买房?”也成为年轻一族遥不可及的梦想,有些甚至连想都不敢想,只求把目前的生活过好,买房一事将来再打算。


不过,虽然大家“暂时不想”,但屋子的价格一直上涨,若真的没有规划,买房永远都只是个梦。


虽说买房不容易,但网友Safwan在23岁的现在就拥有了人生中的第一间房子。大家可能会想,23岁是刚毕业或刚踏入社会的年龄,他怎么会有能力负担,买得起一间单层排屋呢?


图片来源:Safwan推特




Safwan对此在推特上分享他的5个成功买房贴士。


“上苍保佑,人生中第一间房子的钥匙,终于在23岁这一年到手了。有谁想要贴士的吗?”


图片来源:Safwan推特



1)底薪至少2500令吉

- 这是银行(贷款)的最低条件,当然也要视房屋的价格而定。

“如果你的薪水不足,可以让妻子或丈夫分担,兄弟姐妹也行。不过我不建议和兄弟姐妹分担,担心大家因此而吵架。”


2)开始储蓄

- 买房子必须给10%押金,还有律师费。

“我无法向银行100%贷款,因为年轻的关系,我只被批了97%,另外的3%要用自己的钱,律师费大约7000令吉。”

“买房不容易,不要容易跟风,不要奢侈浪费,拍拍你的胸膛,看看你的银行户头。”

3)申请贷款前做好功课,了解推出“第一房屋计划”的银行

“我向BSN申请,BSN有提供年轻人的买房计划,叫着MyHome。在这个计划下,它每个月会汇200令吉,直接进入我们的贷款账户,长达24个月。”

图片来源:网络




4)必须有“负担”

- 多数银行会问我们是否有负担,这样他们就可以知道我们的还债方式。


“如果记录不好,银行就不那么容易批准,所以大家一定要确保我们的借贷记录是‘漂漂亮亮’的。”

“他们要看我们是否定期偿还贷款,有没有纪律。”


- 若真的没有负担或欠债,该怎么办呢?不怕,Safwan建议大家可以投资信托基金。


“像我有投资Amanah Saham Bumiputera (ASB),这是好的‘债务’,它在我申请房贷时救了我,至少有一个记录让银行检查,不需要多,一些就可以了。”


5)买房的目的

- 若是买给自己住的话,一定要符合自己的生活习惯,例如工作地点等等。


- 若是投资,最好是买比较靠近城市的,方便拿来做民宿;要拿来租的话,则要确保房子没有损坏。

“靠近城市的房子有个好处,就是房价会升。”

“屋子的‘年纪’越大越好,价格就会更高,到时可以放手,把赚到的钱拿来投资另一间房子。”


看了Safwan的买房经验,不知道大家是不是也一样赞同他的观点呢?


买房一事真的那么遥不可及吗?其实,只要做好财务规划,设定储蓄目标,人生的第一间房子就会离我们不远了!只不过,真的要提醒先了解自己的财务状况,才来下手,千万别把开销算得刚刚好,把自己压得喘不过气来。

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猴年馬月 + 3 谢谢分享

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发表于 20-8-2019 06:27 PM 来自手机 | 显示全部楼层
马来人嘛
恩马来种有优惠
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发表于 20-8-2019 06:27 PM | 显示全部楼层
贷款97%
3%首期?哟没有
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发表于 20-8-2019 06:47 PM | 显示全部楼层
特定族群還享有15巴仙的特權優惠,為何絕口不提?
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发表于 20-8-2019 06:52 PM | 显示全部楼层
作者见识少sia
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发表于 20-8-2019 07:10 PM | 显示全部楼层
人家有super tongkat又不提
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发表于 20-8-2019 07:57 PM 来自手机 | 显示全部楼层
pui……政府开放土著单位和保留原来的土著价格给 非土著看看,这种马铲办到的,非土著应该没有一万也有9000!
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发表于 20-8-2019 08:03 PM 来自手机 | 显示全部楼层
讲到这个我就杜懒 土著单位便宜,设计也不错,地点更是优越,但我们的地球王子有几个买得起?然后调空也不开放给非土著!
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发表于 20-8-2019 08:25 PM 来自手机 | 显示全部楼层
AMOS5566:   bg10.png 特定族群還享有15巴仙的特權優惠,為何絕口不提?


其中一个原因我放弃 JB 来 KL 发展, JB 15%, KL 7%, Perak 5%

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AMOS5566 + 3

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发表于 20-8-2019 08:49 PM | 显示全部楼层
废帖。。。                        
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发表于 20-8-2019 08:51 PM 来自手机 | 显示全部楼层
买容易,供呢
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发表于 20-8-2019 09:28 PM | 显示全部楼层
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发表于 20-8-2019 09:43 PM 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 20-8-2019 09:58 PM 来自手机 | 显示全部楼层
没什么好看
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发表于 21-8-2019 08:38 AM 来自手机 | 显示全部楼层
沒老婆的怎辦?ASB最好康基金只限特定族群。他忘了可向EPF的B户口申請付房產。如樓上所講,cari怎會放此費貼簡直浪費資源。
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发表于 21-8-2019 08:49 AM | 显示全部楼层
基本上发展商的策略都是全包所有的购屋费用如律师费,印花税,杂费等,提高价格提供折扣,行情是10%,就是说购屋者如果拿得到90%贷款的话,该购屋者只需付少许可退回的定金而不必付任何费用给发展商

银行贷款方面就需要付律师费,杂费和印花税,但数额不大

该马来仔的见识还是很浅
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发表于 21-8-2019 08:49 AM | 显示全部楼层
完全沒有意義的貼。。。 看了還是不懂要怎麽才能買。。。
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发表于 21-8-2019 09:10 AM | 显示全部楼层
废贴收皮拉

靠那么多优惠(土著价格,MyHome津贴,HOC首购优惠) 买的起都不算本事啦
本人今年什么鬼优惠都不靠都买两间了,不见得我写文章分享

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samsung444444 + 5 我很赞同

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发表于 21-8-2019 09:33 AM | 显示全部楼层
23岁土巫男买房都好意思說, 我21岁自己買雙层排屋是不是要開班教學?
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发表于 21-8-2019 09:37 AM | 显示全部楼层
本帖最后由 9028davidson 于 21-8-2019 05:11 PM 编辑
steven3000 发表于 21-8-2019 09:33 AM
23岁土巫男买房都好意思說, 我21岁自己買雙层排屋是不是要開班教學?

马来人没有看过大蛇小便
他们有5千块就以为自己是马来西亚排名前5的富豪了

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samsung444444 + 5 我很赞同

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