想卖掉住了2年的房子 产业盈利税要抽多少？

vacancyjb

个人觉得不要卖，等多几年市场好才卖，现在还是可以买新的，因为市场比较静

snsv

本来是第五年过后不必再缴税的，你们知道为什么吗？

qweqwe8899

直接去问专业的

天天有够

bryanlee_yung 发表于 15-7-2019 01:58 PM
30%.... 算了。 租出去算了！！！
谢谢大大们的回复！！

只要没用过 exemption，可以有一次机会，不管第几间。所以投资者都留住赚幅最大的来 waive 掉 rpgt。

是计算你盈利。装修费这些如果有单据，可以算进 cost 里面。

少过 10% 盈利，比如 300k - 210k - 60k cost = 30k，不必抽。

有一个方法，就是转名给家人，价格放高。然后用家人名字卖出。这里有三个前提，家人要信得过，有一点律师费（如果有相熟律师，其实。。。吃餐饭也行的）需要花点时间。

你的 case，过了 2年，如果扣除一切费用，赚 50k（比如），抽 20% = 10k。对于投资者来说，这不算太糟糕的 deal。但对于要马上 flip 的，有点难度。

豬頭

放着好了，最好不要租，免得遇到不良租客不还租还破坏你的单位。

bryanlee_yung

noproblem 发表于 15-7-2019 03:52 PM
用這個算：
https://loanstreet.com.my/calculator/rpgt-calculator-ckht

谢谢大大的Website！！

bryanlee_yung

豬頭 发表于 16-7-2019 08:02 AM
放着好了，最好不要租，免得遇到不良租客不还租还破坏你的单位。

我不是投资者， 由于地理关系， 需要搬。 没有不划算。 所以先租出去多两年再卖。

bryanlee_yung

天天有够 发表于 15-7-2019 10:47 PM
只要没用过 exemption，可以有一次机会，不管第几间。所以投资者都留住赚幅最大的来 waive 掉 rpgt。

是计算你盈利。装修费这些如果有单据，可以算进 cost 里面。

少过 10% 盈利，比如 300k - 210k - 60k co ...

看了大家给的意见，  银行一个5%， 税又个30%。还是不卖了！！

sinupi

noproblem 发表于 15-7-2019 03:52 PM
用這個算：
https://loanstreet.com.my/calculator/rpgt-calculator-ckht

这个好～