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有地房产的好处&坏处,不说你肯定不知道!

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发表于 6-3-2019 10:29 AM | 显示全部楼层 |阅读模式
新手在买屋时免不了考虑该买公寓还是有地房产?一般来说,公寓是一种集合式住宅,而有地房子是一种以有地空间为住的房屋。买房子前需明确购买公寓或有地房产的用途是投资还是居家。在这里为大家列出几项购买有地房产的优点和缺点。


图来源:网络



有地房产的优点:


(一)转售价值升高
根据地理位置,从长远来看,有地房产通常是优势。因此,想要获得更好的回酬,就待坚持保留房产五年或更长时间会有更好的升值率。

(二)空间宽敞
住户可以自由的对屋子里外进行装修,不必担心空间的窄小所限制。住户可以依据个人的喜好将庭院改造成花园,种植花草树木等。而有地房子一般都有自己的停车场,住户可以自由进出,停车开门进家,无需乘坐电梯,对行动不便的长辈便利许多。


图来源:网络



(三)环境宁静舒适
位于远离城市的屋子将更加宁静和安宁。有地房屋之间的空间距离也会遏制邻居干扰噪音的问题。环境的宽阔,大大提高了居家舒适的生活。


(四)住户无需缴付管理费和楼宇维修费
由于有地房子是没有电梯,游泳池,健身房等设施,住户就不必付还管理费。除非住户是居住在一个门控和守卫的社区内,住户还是必须每月支付小笔的保安费。

有地房产的缺点:

(一)城市地区价格昂贵
也因为地区的关系,一般靠近市中心点或者离工作场所相差距离不远,房产价格也随之增长。购买者愿意在较远的地方住宿,还是会找到实惠的房产,这时购买者需考虑的是交通费用了。


图来源:网络



(二)保养和维护费需自付
住户需自行打理,维护和修理房屋的四周围,管道,屋顶,庭院等。此外,住户家里有一个大庭院,需要每个月请人来割草修建草坪。


(三)隐忧的安全性
许多的有地房产是没有保安和监控系统监督着,不免会遭遇到窃贼破门行劫的案件。倘若住户经常出门公干,旅游或回乡就要在家安装监控系统来监督家的安全了。


(四)租金回报成本不高
有地房产相比公寓有完善的休闲设施,易倍受欢迎。有地房子租金回酬相对不高。投资者是要出租你的房产,建议购买好的公寓,毕竟租金回酬比有地房产来得稳定和快速增长。

在购买有地房产应考虑各因素方面,购买者是想购买房产作为一个家或者利润投资观点会有所不同。如果住户是一个大家庭,计划有很多孩子和父母一起住,那么就需要更宽敞的空间,长期生活,有地房子会是一个更好的选择。购屋者需视自己的需求和财务预算,确保自己能买到适合的房产。


*这篇文章由铁饭网授权转载*
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发表于 7-3-2019 11:14 AM | 显示全部楼层
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